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La Française Real Estate Managers erwirbt Bürogebäude in Bochum
La Française Real Estate Managers (REM) hat im Auftrag eines kollektiven Immobilien-Investmentvehikels ihr erstes Bürogebäude, mit einer Fläche von ca. 5.290 m², in Bochum von der Landmarken AG erworben. Das Objekt befindet sich in der Suttner-Nobel-Allee 7 in Bochum in einem neuentstehenden Innovationsquartier. Das Gebiet profitiert von seiner strategischen Lage zwischen dem Bochumer Stadtzentrum und der Universität. Das Gebäude ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden (Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude und eine Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung). Das Büromarktgeschehen in Bochum hat sich bereits im vergangenen Jahr durch die Entwicklungen im Innovationsquartier MARK 51°7, dem umsatzstärksten Teilmarkt im Bochumer Osten im Vergleich zu den anderen etablierten Teilmärkten…
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Europäische Immobilienmärkte: Preisdruck und Einflussfaktoren
Insgesamt leidet der europäische Immobilienmarkt unter den Auswirkungen der restriktiven Geldpolitik, mit der die rasant steigende Inflation eingedämmt werden soll. Der Krieg zwischen der Ukraine und Russland ist nur einer der Faktoren, die zur Inflation beitragen (höhere Rohstoffpreise – Lebensmittel, Energie), aber nicht der einzige. Schon vor der Invasion in die Ukraine nahm der Preisdruck zu. Historisch hohe Staatsausgaben zur Unterstützung des Wirtschaftswachstums während der Pandemie führten weltweit zu massiven Ersparnisüberschüssen und sehr hohen Beschäftigungszahlen. Und kaum normalisierte sich die Welt wieder, führten die überschüssigen Ersparnisse zu einem Nachfrageschub, der wiederum zu Inflation führte. Auf dem europäischen Gewerbeimmobilienmarkt hat sich der Anstieg der risikofreien Zinssätze natürlich in höheren Immobilienrenditen niedergeschlagen.…
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La Française erwirbt Gebäude im Gesundheitswesen in Paris (13. und 15. Arrondissement)
La Française Real Estate Managers (REM) hat im Namen von zwei kollektiven Immobilieninvestmentvehikeln ein Pariser Gesundheitsimmobilien-Portfolio mit einer Gesamtfläche von 3.644 m2 von La Mutuelle Générale erworben. Das Portfolio umfasst drei Objekte, die alle über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verfügen. Zwei Objekte befinden sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Montparnasse (Metrolinien 4, 6, 12 & 13, Stationen Montparnasse-Bienvenue, Falguière und Pasteur). 10 rue Armand Moisant (75015): Ein Optikergeschäft im Erdgeschoss, „Ecouter Voir Optique Mutualiste“, mit einer Fläche von 254 m². 12 rue Armand Moisant (75015): Ein 2.415 m² großes Gebäude, in dem das Gesundheitszentrum „Centre Jack Senet“ untergebracht ist (Medizin, Testzentrum, Radiologie und Zahnmedizin). Das mit modernsten…
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La Française Real Estate Managers erwirbt Bürogebäude in Nürnberg
La Française Real Estate Managers (REM) hat im Auftrag eines kollektiven Immobilien-Investmentvehikels ihr zweites Bürogebäude mit einer Fläche von ca. 4.800 m² in Nürnberg vom Projektentwickler te management GmbH erworben. Das Objekt befindet sich in der Hansastr. 33 im Nürnberger Bezirk Hohe Marter auf dem Gelände des Hansaparks, im Südwesten der Stadt Nürnberg. Die Umgebung des Hansaparks ist durch zahlreiche Industrie- und Gewerbebauten geprägt. Die Verkehrsanbindung des Objekts ist sehr gut, mit direktem Anschluss an die A73, und in unmittelbarer Nähe einer U-Bahn-Station. Durch die Lage am Frankenschnellweg sind die Autobahnen A3, A6 und A9 sowie regionale und überregionale Ziele schnell und bequem mit dem Auto zu erreichen. Der Nürnberger…
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La Française erwirbt ihr erstes Objekt mit Life-Science-Nutzung in Deutschland von Crescendo
Zwei kollektive Immobilien-Investmentvehikel von La Française, vertreten durch La Française Real Estate Managers, haben ihr erstes Gebäude mit Life-Science-Nutzung in Deutschland von Crescendo Real Estate Advisors LLP erworben. Das Objekt mit der Adresse Lina-Ammon-Straße 10 liegt im EUROCOM Businesspark, südöstlich von Nürnberg mit sehr guter Verkehrsanbindung und direktem U-Bahn-Anschluss. Das Messezentrum Nürnberg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der EUROCOM Businesspark ist über die U-Bahnlinie U1 (U-Bahnstation „Scharfreitering/EUROCOM“ in fußläufiger Entfernung, die in 11 Min. zum Nürnberger Hauptbahnhof führt) und mehrere Busverbindungen optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das repräsentative und fast vollständig verglaste 6-stöckige Light-Industrial- und Bürogebäude wurde in den Jahren 2019/2020 als globaler Hauptsitz und Entwicklungsproduktionsstandort des Medizintechnikunternehmens Ziehm…
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La Française Real Estate Managers hat „Campus Cyber“, ein Bürogebäude in der Nähe von Paris, von Altarea Entreprise erworben
La Française Real Estate Managers (REM) hat den „Campus Cyber“ von Altarea Entreprise erworben. „Campus Cyber“ ist ein Bürogebäude mit einer Fläche von 26.500 m² in der Rue Bellini 5/7 in Puteaux, im Herzen von La Défense, einem führenden europäischen Geschäftsviertel. In der Nähe der Esplanade de La Défense (Metro-Linie 1) und des Parvis de La Défense (RER A, Transilien L und U, Metro-Linie 1, Straßenbahn T2) gelegen, zeichnet sich der Turm durch seine hervorragende Erreichbarkeit aus. Der 2021 fertiggestellte und von Christian de Portzamparc entworfene „Campus Cyber“ ist Teil der staatlichen Cybersicherheitsstrategie. Das Gebäude besteht aus 5 Untergeschossen und 13 Obergeschossen sowie einer Dachterrasse und hochmodernen Servicebereichen: Sky Bar,…
