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Bonn: Larbig & Mortag vermittelt 1.200 m² Bürofläche an Help – Hilfe zur Selbsthilfe e.V.
Die Larbig & Mortag Immobilien Bonn GmbH, exklusiver Partner der NAI apollo group, vermittelt Help – Hilfe zur Selbsthilfe e.V. rund 1.200 m² Bürofläche auf der Adenauerallee 131a. Bei der Vermieterseite handelt es sich um einen Zusammenschluss zweier Bonner Family Offices. Help – Hilfe zur Selbsthilfe ist eine international tätige Hilfsorganisation mit über 40 Jahren Erfahrung in der humanitären Hilfe und Entwicklungszusammenarbeit. Die neuen Büroflächen werden zu Anfang 2024 bezogen. „Es freut uns, dass wir der international tätigen Hilfsorganisation im Zuge eines Off-Market-Deals einen neuen und geeigneten Standort innerhalb Bonns vermitteln konnten. Dieses Bekenntnis zu Bonn ist gerade in der aktuellen Zeit für den lokalen Büromarkt ein sehr positives Zeichen“,…
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Picnic expandiert und mietet ca. 3.000 m² Logistikzentrum in Köln Ossendorf an
Larbig & Mortag vermittelt ca. 3.000 m² Hallenfläche an den Online-Supermarkt Picnic und erreicht damit Vollvermietung. Larbig & Mortag vermittelt im Rahmen eines langfristigen Mietvertrags in Ossendorf ca. 3.000 m² Hallenfläche an die Picnic GmbH. Die Hallenflächen wurden für den Mieter hergerichtet und bezugsfertig übergeben. Die Eröffnung des Standortes wurde letzte Woche gefeiert. Vom neuen City-Hub in Köln Ossendorf erreicht Picnic die Stadtbezirke Ehrenfeld, Nippes und Lindenthal. Picnic, Europas schnellst wachsender Online-Supermarkt, überzeugt mit einem einfachen Konzept: kostenlose Lieferung, breites Sortiment von über 10.000 Produkten, Supermarkt-Preise und nachhaltige Elektro-Vans. Möglich macht dies Picnics selbst entwickelte Technologie: das Milchmann-Prinzip. Das Unternehmen wurde 2015 in den Niederlanden gegründet, expandierte 2018 nach Deutschland…
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Kölner Transaktionsmarkt – Rien ne va plus – Nichts geht mehr!
Die ersten 6 Monate in 2023 sind bereits Vergangenheit. Nach einem schwachen Jahresstart hat das Transaktionsgeschehen auch im weiteren Verlauf keine Fahrt aufgenommen. Für das 1. Halbjahr 2023 konnten nicht mehr als eine Handvoll an Transaktionen registriert werden, so dass das Transaktionsvolumen mit 65 Mio. € einen neuen Tiefpunkt erreicht hat. Vergleicht man den Wert mit dem Vorjahr, (1. HJ 2022: 827 Mio. €) so steht ein Rückgang von 92,4 % zu buche. Fehlende großvolumige Deals sowie fehlende Anteile an Portfolioverkäufen haben ebenfalls zu dem schwachen Ergebnis beigetragen. Bei den wenigen Deals, die verzeichnet werden konnten, war die Assetklasse der Büroimmobilien mit 74,5 % einmal mehr am stärksten vertreten. Der…
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Büromarkt Bonn 1. Halbjahr 2023: Bonner Büromarkt mit solidem Ergebnis
Auf den ersten Blick konnte der Bonner Bürovermietungsmarkt in den ersten sechs Monaten des Jahres 2023 ein solides Vermietungsergebnis erzielen. Auf den zweiten Blick wird allerdings deutlich, was fehlt: Großabschlüsse! Insgesamt wurde eine Vermietungsleistung in Höhe von 33.781 m² mietvertraglich vereinbarter Bürofläche ermittelt. Zum Ende des 1. Halbjahres 2023 analysierten die Spezialisten von Larbig & Mortag aus Bonn insgesamt 41 Mietvertragsabschlüsse des Büromarktes (1. Halbjahr 2022: 37 Abschlüsse). Besonders interessant dabei: Allein 33 Anmietungen wurden im Größensegment bis 500 m² getätigt. Die Nutzer in dieser Größenordnung waren im 1. Halbjahr besonders aktiv und auch die Neuanfragen interessierter Unternehmen ist stetig hoch. Die größte Einzelvermietung oberhalb der 5.000 m²-Marke im Betrachtungszeitraum…
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Kölner Bürovermietungsmarkt zum Halbjahr 2023 ausgebremst
Der Kölner Bürovermietungsmarkt präsentiert sich zum Halbjahr 2023 mit deutlich rückläufigen Transaktionszahlen. Der konjunkturelle Abschwung beeinflusst die Entscheidungen der Unternehmen. In Summe wurden in Köln mit 70.000 m² Bürofläche circa 50 Prozent weniger Büros vermietet, im Gegensatz zum 5-Jahres-Durchschnitt. Flächenumsatz von rund 70.000 m² (67 % weniger als in H1-2022) Spitzenmiete steigt ggü. Vorjahresquartal um 13,7 % auf 31 EUR/m² Leerstandsrate steigt auf 4,4 Prozent Mit rund 70.000 Quadratmetern vermieteter Bürofläche schließt der Kölner Bürovermietungsmarkt das 1.Halbjahr 2023 ab. Das entspricht einem Rückgang von 67 Prozent zum Vorjahreszeitraum und 50 Prozent zum 5-Jahres-Durchschnitt (134.600 m²). Die bedeutendsten Abschlüsse waren die Anmietung der KZVK mit ca. 9.100 m² im GerlingQuartier (unter…
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Der Kölner Büroimmobilienmarkt startet im 1.Quartal 2023 noch nicht durch
Der positive Trend am Kölner Büroimmobilienmarkt setzt sich zum 1. Quartal 2023 noch nicht weiter fort. Mit einer Vermietungsleistung von ca. 45.000 m² schließt die Domstadt das 1.Quartal 2023 mit -34 Prozent ab. Die Mietpreise festigen sich weiter auf hohem Niveau. Der Leerstand bleibt weiterhin niedrig. Der Flächenumsatz im 1.Quartal 2023 konnte nicht an das starke Jahresendergebnis von 2022 anschließen. Der Kölner Büroimmobilienmarkt schließt zum 1.Quartal 2023 mit einem Ergebnis von ca. 45.000 m² vermieteter Büroflächen ab. Damit liegt das Ergebnis des Kölner Büroimmobilienmarkt 34 Prozent unter dem Vorjahresergebnis (1. Quartal 2022: 68.000 m²). Mit diesem Zwischenergebnis behauptet sich die Domstadt aber dennoch auf einem soliden Vermietungslevel und die Anzahl…
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Büromarkt Bonn 1. Quartal 2023: Bonner Büromarkt mit starkem Start ins 1. Quartal 2023
Nach dem überzeugenden Endjahresspurt in 2022, behält der Bonner Bürovermietungsmarkt in den ersten drei Monaten des Jahres 2023 die hohe Dynamik bei. Im 1. Quartal konnte eine Vermietungsleistung von ca. 24.074 m² mietvertraglich vereinbarter Bürofläche ermittelt werden. Hauptverantwortlich für das positive Quartalsergebnis ist eine Großanmietung durch die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) mit rund 14.530 m² Bürofläche im Neubauprojekt „Neuer Kanzlerplatz“ im Bonner Bundesviertel. Bis Ende März konnten die Spezialisten von Larbig & Mortag aus Bonn insgesamt 17 Mietvertragsabschlüsse ermitteln. Allein 13 Abschlüsse wurden dabei in der Größenordnung bis 500 m² analysiert. Die größte Einzelanmietung fand im Teilmarkt Bundesviertel statt. Die BImA sicherte sich hier rund 14.530 m² mietvertraglich vereinbarte Bürofläche.…
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Kölner Transaktionsmarkt zu Ende Q1 2023 mit weniger als 100 Mio. € am Tiefstpunkt der letzten 15 Jahre
Das zweite Quartal bricht an und aus Kölner Sicht gibt es leider nicht viel zu berichten, außer dass statistisch gesehen der Tiefpunkt erreicht sein müsste. Das Transaktionsergebnis im ersten Quartal 2023 ist mit einem Ergebnis von unter 100 Mio. € historisch niedrig. Die Investoren sind weiterhin sehr zurückhaltend und abwartend. Die Angebotskaufpreise für Büroimmobilien und Büro- und Geschäftshäuser haben sich im Schnitt um rund fünf bis sieben Faktoren reduziert – das entspricht im Einzelfall einer Reduktion von bis zu 25%. Damit haben sich die Kaufpreise aus der „alten Welt“ bereits dem Markt zum Teil angepasst. Das klingt nach großen Schritten, reicht aber in den meisten Fällen immer noch nicht aus,…
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Kölner Immobilien Unternehmen feiert 15-jähriges Jubiläum
Von einem Zweiraum-Büro zu einem großen Makler-Büro direkt am Rhein – In den letzten 15 Jahren hat sich das Kölner Gewerbemaklerunternehmen Larbig & Mortag Immobilien zu einer festen Größe für Gewerbeimmobilien & Investments im Rheinland entwickelt. Mittlerweile arbeiten über 35 Mitarbeiter an den Standorten Köln, Bonn und Leverkusen. Der gebürtige Bonner, Markus Larbig, und der gebürtige Leipziger, Uwe Mortag, haben ihre Geschäftstätigkeit Anfang März 2008 aufgenommen. Das Team von Larbig & Mortag konnte sich seit dem stetig erweitern und sich als lokaler Player für Gewerbeimmobilien auf dem Kölner Markt etablieren. Nun feiert Larbig & Mortag Immobilien GmbH in diesem Jahr sein 15-jähriges Bestehen. Eine professionelle Beratung, der persönliche Austausch mit…
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Die Württembergische Versicherung bezieht Mitte 2023 ihren neuen Standort in Köln am Aachener Weiher
Die Württembergische Versicherung AG mietet 3.000 m² Bürofläche auf der Aachener Straße 186 zu Mitte 2023 an. Im Anmietungsprozess wurde sie vom Gewerbemakler Colliers International beraten. Larbig & Mortag Immobilien GmbH, exklusiver Partner der NAI Apollo Group, war beratend als Leadmakler (Lead Agent Service) für den Eigentümer, einen Fonds der BVT Unternehmensgruppe, München, tätig. Damit konnte das Gebäude Ende 2022 voll vermietet werden, bevor der ehemalige Mietvertrag mit dem Gesamtmieter Swiss Life auslief. Neben der Württembergischen wird auch die peach property group das Gebäude beziehen. Die Mietflächen werden für die Mieter nach deren Wünschen umgebaut. Das Gebäude an der Aachener Straße, Ecke Innere Kanalstraße liegt in einer sehr gut sichtbaren…
