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Bonner Büromarkt auch im Jahr 2022 krisensicher!
Auch im krisengeprägten Jahr 2022 präsentierte sich der Bonner Bürovermietungsmarkt weiterhin dynamisch und bietet der Multikrise energisch die Stirn. Das Bonner Team von Larbig & Mortag Immobilien ermittelte eine Gesamtvermietungsleistung von 101.536 m² Bürofläche. Die Durchschnittsmiete steigt leicht – Spitzen-/ und Höchstmiete gewinnen deutlich an Niveau. Die Öffentliche Verwaltung ist mit einer Vermietungsleistung von rund 58.000 m² weiter tragende Kraft. Das Vermietungsgeschehen Im Jahr 2022 konnten die Gewerbespezialisten von Larbig und Mortag Immobilien, exklusiver Partner der NAI apollo group, insgesamt 88 Vermietungen (2021: 96 Abschlüsse) auf dem Bonner Büromarkt ermitteln. 65 dieser Mietvertragsabschlüsse wurden durch Unternehmen in der Größenordnung bis ca. 500 m² finalisiert. Die größte Einzelvermietung des Jahres 2022…
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Anhaltende Zurückhaltung auch im 3.Quartal – Transaktionsvolumen weiterhin unter 1 Mrd. €
Nach dem rekordträchtigen Jahresstart mit einem Transaktionsvolumen (TAV) von rund 762 Mio. € im 1. Quartal 2022 und der abrupten Ernüchterung im 2. Quartal (TAV: 65 Mio. €), hat sich die Situation am Kölner Investmentmarkt in den vergangenen drei Monaten nicht wirklich entspannt. Das 3. Quartal 2022 hat nach dem schwachen Abschneiden des 2. Quartals nicht zur Entlastung des Kölner Investmentmarktes beigetragen. Mit einem Transaktionsvolumen von nur 150 Mio. € wurde zwar wieder mehr investiert, dennoch liegt man mit einem Gesamttransaktionsvolumen von 977 Mio. € in den ersten neun Monaten weit hinter der Performance der letzten Jahre. Die größte Transaktion im 3. Quartal konnte mit dem Verkauf des Olivandenhof in…
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Der Kölner Büroimmobilienmarkt bestätigt mit 257.000 m² Vermietungsleistung und einer Höchstmiete von 36,00 €/ m² ein hohes Niveau, noch
Der positive Trend am Kölner Büroimmobilienmarkt setzt sich auch zum 3. Quartal 2022 weiter fort. Die Vermietungsleistung und die Mietpreise präsentieren sich auf einem hohen Niveau. Der Leerstand bleibt weiter stabil auf niedrigem Niveau. Der Blick in die Zukunft bereitet aber auch Sorgen. Der Flächenumsatz bis Ende des 3.Quartals 2022 konnte nach den ersten beiden starken Quartalsergebnissen nicht mehr in gleicher Weise fortgesetzt werden. Zu den 215.000 m² zum Halbjahr sind im 3.Quartal 2022 etwa weitere ca. 42.000 m² hinzugekommen. Damit schließt der Kölner Büroimmobilienmarkt zum 3.Quartal 2022 mit einem Ergebnis von 257.000 m² vermieteter Büroflächen ab. Damit liegt das Ergebnis des Kölner Büroimmobilienmarkt circa 52 Prozent über dem Vorjahresergebnis…
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Kölner Bürovermietungsmarkt liegt dank drei Großvermietungen zum Halbjahr 2022 über dem 5- Jahresmittel; Die Durchschnittsmiete steigt auf 15,50 €/ m² an; Höchstmiete liegt bei 29,00 €/ m²
Der Kölner Bürovermietungsmarkt präsentiert sich zum Halbjahr 2022 mit positiven Transaktionszahlen. In Summe wurden mit 169.000 m² Bürofläche 25 Prozent mehr vermietet. Die Durchschnittsmiete stieg an. Die Höchstmiete konnte nicht an das Vorjahresniveau anschließen. Der positive Trend aus dem 1.Quartal 2022 kann auch im 2.Quartal wiederholt werden und führt zu einem Halbjahresergebnis 2022 von 169.000 m² vermieteter Bürofläche und liegt damit 25 Prozent über dem Vorjahreszeitraum (Halbjahr 2021 circa 126.000 m²). Das Ergebnis ist getrieben von drei großen Vermietungen über 10.000 m². Als Großnutzer konnten mit ca. 45.000 m² die Stadt Köln, mit 16.000 m² die Hochschule CBS und mit 12.800 m² die Kassenärztliche Vereinigung Nordrhein gezählt werden. Diese drei…
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Kölner Investmentmarkt: Wenn nach einem Q1-Rekordquartal die gesamte Investmentbranche erstmal die Pause-Taste drückt
Nachdem der Jahresstart mit einem Transaktionsvolumen von rund 762 Mio. € im 1. Quartal 2022 (1. Quartal 2021 – 235 Millionen €) dem Kölner Investmentmarkt einen neuen Rekord bescherte, erfolgte die Ernüchterung ohne lange Anlaufphase. Im 2. Quartal 2022 konnten lediglich eine Handvoll Transaktionen mit einem Gesamtvolumen von nur 65 Mio. € verzeichnet werden. Die größte Transaktion konnte mit dem Verkauf des Hopper Hotels in der Kölner Altstadt Süd erzielt werden. Betrachtet man lediglich das Quartal, so ist damit ein noch nie dagewesener Tiefpunkt erreicht. Aufgrund des überdurchschnittlichen Abschneidens in den ersten drei Monaten ist das Halbjahresergebnis dennoch als gut zu bezeichnen. Mit einem Transaktionsvolumen von 827 Mio. € bewegt…
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Bonn: Larbig & Mortag vermittelt Praxisfläche im Neubauprojekt V2 Offices an Daniel Philipp Physiotherapie, ein Tochterunternehmen der Creating Healthy Places GmbH
Die Gewerbespezialisten von Larbig & Mortag aus Bonn konnten Anfang März des Jahres 2022 einen Mietvertrag für rund 407 m² Praxisfläche im Bonner Osten vermitteln. Die Unternehmensgruppe Creating Healthy Places bietet mit den unterschiedlichen Marken seit Jahren professionelle Angebote in der Sport- und Gesundheitsbranche. Eine dieser Sparten wird in Form der Daniel Philipp Physiotherapie-Praxis den von den Gründern fokussierten ganzheitlichen Gesundheitsansatz den Patienten ab dem 2. Quartal 2023 in Bonn Beuel bieten. Die bis dahin für die Nutzung ausgebaute Fläche hat eine Größe von rund 407 m² und wird den heutigen Anforderungen an eine moderne und nachhaltige Fläche im Gesundheitswesen gerecht. Zitat Daniel Philipp: „Im Rahmen unserer angestrebten Expansion von…
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300.000 m² Vermietungsleistung in Köln führen zu einem außerordentlich guten Jahresergebnis 2021; Anmietungen durch die öffentliche Hand dominieren deutlich.
Der Kölner Büroimmobilienmarkt lässt 2021 mit einem so nicht zu erwartenden Büroflächenumsatz aufhorchen. Insbesondere aufgrund möglicher Folgewirkungen durch die Coronapandemie, war nicht mit einer Zunahme von circa 40 Prozent zum Vorjahr zu rechnen. Aufgrund der hohen Vermietungsleistung nimmt auch die Leerstandsquote wieder ab. Die Höchstmiete steigt auf 31,50 €/ m². Der positive Trend aus dem 3.Quartal 2021 (+14 Prozent Flächenumsatz) wird durch großflächige Anmietungen verstärkt und in Köln kann zum Jahresende ein Flächenumsatz von circa 300.000 m² gemeldet werden. Somit liegt der Kölner Büromarkt zum Jahresende 40 Prozent über dem Vorjahr (215.000 m²). Diese gute Vermietungsleistung ist insbesondere auf eine starke Nachfrage der öffentlichen Hand zurückzuführen, welche 1/3 des Flächenumsatzes…
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Investmentmarktbericht Köln 2021
Am Ende des Jahres gab es tatsächlich noch ein Fotofinish zwischen dem Rekordjahr 2019 und 2021. Durch einen phänomenalen Endspurt mit mehreren Deals im dreistelligen Millionenbereich, konnte das Transaktionsvolumen (TAV) für das Gesamtjahr 2021 die 3 Mrd. €-Schallmauer durchbrechen und im letzten Moment mit 3,25 Mrd. € einen neuen Rekord aufstellen. Über 60 % des Gesamtjahresresultats wurden im 4. Quartal des Jahres (Q4 2021: 2,02 Mrd. €) realisiert. Investment-/ Assetmanager haben in 2021 ihre Einkaufswagen in Köln gut füllen können. Mit einem Anteil von ca. 47 % hat die Käufergruppe fast die Hälfte des gesamten Transaktionsvolumens ausgemacht. Auf der Verkäuferseite gab es einen Vierkampf auf Augenhöhe. Projektentwickler / Bauträger (24%)…
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Bonn: Technologiestartup mietet rund 720 m² Am Bonner Bogen! Larbig & Mortag Immobilien vermittelt.
Das Bonner Startup-Unternehmen "DeepUp" hat rund 720 m² attraktive Bürofläche am beliebten Standort Bonner Bogen angemietet. Es konnte ein langfristiger Mietvertrag abgeschlossen werden. Vermieter der Liegenschaft ist die Deka Immobilien. Der Gewerbespezialist Larbig & Mortag Immobilien aus Bonn, exklusiver Partner der NAI apollo group, war vermittelnd tätig. Die DeepUp GmbH ist ein stark wachsendes Technologiestartup aus Bonn, das die Baubranche mit ihren innovativen Lösungen zur Digitalisierung der unterirdischen Infrastruktur revolutioniert. Mit künstlicher Intelligenz unterstützt sie Bauunternehmen, neu verlegte Rohrleitungen und Kabel dreidimensional und mit satellitengestützter Präzision von wenigen Zentimetern direkt vor Ort in Sekundenschnelle einzumessen. Damit steht allen Beteiligten erstmals eine lückenlose digitale, harmonisierte und vor allem personenunabhängige Leitungsdokumentation in…
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Vom Unternehmer zum Krisenmanager!
Nicht alle Unternehmen sind oder waren gleichermaßen von der Corona-Pandemie betroffen. Wir zeigen Ihnen hier einen (uns nahestehenden) Unternehmer, der mit seiner Branche zu den Verlierern zählt. Messebau. Tim-Alexander Karußeit, 43 Jahre alt, hat an den Universitäten Münster und Sevilla BWL studiert, in den anschließenden 16 Jahren zwei Unternehmen in Köln und Hamburg gegründet und diese als geschäftsführender Gesellschafter weiterentwickelt. Dabei hat er die kaufmännische Geschäftsführung genauso wie die Leitung der Bereiche Produktion, Vertrieb, Einkauf und Finanzen als Generalist und Unternehmer gewinnbringend umgesetzt. Ende 2019 konnte er sich seinen Traum von einer Unternehmensübernahme erfüllen und hat zum 16.01.2020 als geschäftsführender Gesellschafter die Firma hoffmann Messe- und Eventbau in Hannover übernommen. Voller Tatendrang…
