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Bonner Büromarkt auch im zweiten Corona-Jahr pandemiesicher!
Nach dem guten 1. Quartal konnte der positive Trend auch im weiteren Verlauf des 1. Halbjahres beibehalten werden. Insgesamt konnten die Gewerbespezialisten von Larbig & Mortag Immobilien aus Bonn eine Vermietungsleistung von 76.105 m² Bürofläche ermitteln. Die Öffentliche Verwaltung bleibt tragende Säule im Bonner Marktgeschehen und hat einen Marktanteil von erstaunlichen 79,0 Prozent. Im Vergleich agieren Unternehmen aus der freien Marktwirtschaft weiterhin sehr zurückhaltend und beginnen nur vereinzelt mit der Suche nach neuen Büroflächen. Projektentwicklungen werden zur Zeit nur abwartend geprüft. Bereits zum 1. Quartal 2021 konnte der Bonner Büromarkt mit einer Vermietungsleistung von circa 31.262 m² einen guten Start in das neue Jahr 2021 verzeichnen. Dieser Aufwind, begünstig durch…
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126.000 m² Vermietungsleistung im 1. Halbjahr 2021 führen zu 35 Prozent Steigerung des Büroflächenumsatzes. Aber auch die Leerstandsquote stieg deutlich auf 4,4 Prozent an.
Der Kölner Büroimmobilienmarkt präsentiert sich zum Halbjahr 2021 mit positiven Transaktionszahlen. Die ersten Folgewirkungen der Corona-Pandemie auf dem lokalen Büromarkt werden aber dennoch sichtbar. Die Leerstandsquote steigt auf Grund von Umstrukturierungen, Nachvermietungsszenarien bzw. Remote-Work-Anteilen. Der positive Trend aus dem 1.Quartal 2021 (+125 Prozent Flächenumsatz) bleibt weiterhin bestehen und somit liegt der Kölner Büroimmobilienmarkt auch zum Halbjahr 2021 mit circa 126.000 m² vermittelter Bürofläche etwa 35 Prozent deutlich über dem Vorjahresergebnis (1.HJ 2020: circa 93.000 m²). Da im zweiten Quartal die Vermietungen im Bereich von über 10.000 m² ausblieben, lag die Vermietungsleistung mit circa 46.000 m² hinter dem ersten Quartal 2021 (circa 80.000 m²) zurück. Damit konnte der Kölner Büroimmobilienmarkt erstmals…
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Bonn: Larbig & Mortag vermittelt Beuels ersten Unverpackt-Laden
Von der Nische zum Trend. Ab August können Kund*innen in der Obere Wilhelmstraße 30 unverpackt einkaufen. Unverpackt einkaufen ist schon lange mehr als nur ein Nischentrend. In Unverpackt-Läden finden Kund*innen neben klassischen Produkten wie Waschmitteln, Hygieneartikeln, Nudeln, Nüssen und Süßigkeiten auch regionale Frischeprodukte wie Gemüse, Eier, und Milchprodukte. „Mit LiMa`s fairpackte Welt möchte ich einen Beitrag dazu leisten etwas in der Welt zu verändern und meine „Utopie“ einer anderen Welt im Kleinen zu verwirklichen. Aber ich möchte auch anderen Mut machen und zeigen, dass man es anders machen und selbst als Sozialarbeiterin und ehemalige „Mathe-5er-Kandidatin“ seinen eigenen Laden eröffnen kann! – Obwohl ich noch nicht eröffnet habe, fühle ich mich…
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Bonn: Larbig & Mortag Immobilien vermittelt 2.200 m² im Bonner Zentrum
In der Rolle der Eigentümervertretung hat Larbig & Mortag Immobilien die Vermieterseite bei der Optimierung des Mietverhältnisses eines Hauptmieters der Liegenschaft Rabinstraße 4 erfolgreich beraten – der Bestandsmieter konnte erfolgreich als Nutzer gehalten werden. Ein in Deutschland führendes Dienstleistungsunternehmen hat sich mit der Verlängerung des Mietvertrags zu dem Bonner Standort und der innerstädtischen Büroliegenschaft bekannt. Die Bürovermietungsspezialisten von Larbig & Mortag Immobilien aus Bonn, exklusiver Partner der NAI apollo Group, haben den Vermieter – die KölnGrund Vermögensverwaltung – bei der Optimierung und Verlängerung des Mietvertrags umfangreich betreut und beraten. Die rund 2.200 m² großen Büroflächen wurden kurzzeitig auf dem Bonner Büromarkt zur Neuanmietung angeboten, bevor man mit dem Bestandsmieter die…
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Larbig & Mortag Immobilien registriert deutlichen Flächenzuwachs am Kölner Büroimmobilienmarkt
Larbig & Mortag registriert zu Beginn des 2. Quartals 2021 einen deutlichen Zuwachs um knapp 30 Prozent an großflächigen Vakanzen am Kölner Büroimmobilienmarkt. Die Corona-Pandemie ist hierfür aber nur zum Teil verantwortlich. Der Immobiliendienstleister Larbig & Mortag Immobilien GmbH erhebt seit mehr als 13 Jahren die Büromarktzahlen der Stadt Köln und veröffentlicht eine Auswertung zu diesen in regelmäßigen Marktberichterstattungen. Die Entwicklungen entlang der Corona-Pandemie haben die Experten nochmals detaillierter auf den Markt schauen lassen. Waren die Marktzahlen in 2020 Corona-bedingt stagniert, so findet seit Beginn des Jahres 2021 wieder Bewegung statt. Die Durchschnitts- und Spitzenmieten steigen wieder leicht an und stabilisieren sich in 2021. Die Nachfrage und die damit abgeschlossenen…
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Bonner Büromarkt mit starkem 1. Quartal 2021
Der Bonner Büromarkt startet mit einem guten 1. Quartal in das Vermietungsjahr 2021. In Summe konnte in den ersten Monaten eine Vermietungsleistung von 31.262 m² ermittelt werden. Hauptverantwortlich für das positive Ergebnis ist eine Großanmietung mit rund 18.600 m². Trotz des starken Quartalsergebnisses agieren viele Unternehmen aufgrund der Corona- Pandemie und deren Auswirkungen sehr verhalten. Die Pandemie ist auch aufgrund der derzeitigen Entwicklungen weiterhin der Umsatzdämpfer des Bonner Büromarktes. Trotzdem konnte im 1. Quartal 2021 das höchste Vermietungsergebnis eines 1. Quartals der zurückliegenden vier Jahre erzielt werden. Viele der suchenden Unternehmen haben sich aufgrund der undurchsichtigen Situation auf kurzfristige Mietvertragsverlängerungen mit den aktuellen Vermietern geeinigt bzw. die Gesuche soweit möglich…
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Kölner Investmentmarkt: Verhaltener Jahresstart im 1. Quartal 2021
Der Kölner Investmentmarkt ist mit einem Transaktionsvolumen von 235 Mio. € verhalten ins Jahr 2021 gestartet. Im Vergleich zum Vorjahr bedeutet das Ergebnis einen Rückgang von 51% (Q1 2020: 480 Mio. €). In den ersten drei Monaten des Jahres konnten lediglich zwei Deals mit einem Volumen von über 50 Mio. € erfasst werden. Das Fehlen von Großdeals im hohen zweistelligen bzw. im dreistelligen Millionenbereich hat zu diesem schwachen Quartalsergebnis des gewerblichen Immobilieninvestmentmarktes am Standort Köln geführt, so der Abteilungsleiter Investment von Larbig & Mortag, Florian Langer. Auffällig war der geringe Anteil von Transaktionen reiner Büro-Assets. Diese Assetklasse hat traditionell einen hohen Anteil am Gesamtvolumen. Vieles spricht dennoch dafür, dass die…
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Larbig & Mortag Immobilien befördert Florian Langer zum Leiter der Investmentabteilung
Die Geschäftsführer Uwe Mortag und Markus Larbig haben Florian Langer Anfang des Jahres die Leitung der Investmentabteilung übertragen. Florian Langer ist bereits seit 2013 bei Larbig & Mortag Immobilien tätig und hat den Bereich stetig mit- und weiterentwickel Die Nachfrage nach Immobilieninvestments im gewerblichen Bereich ist in den vergangenen Jahren stetig gestiegen. Der Stellenwert der Abteilung hat sich dementsprechend auch in den letzten Jahren innerhalb des Unternehmens stark gesteigert und ist neben der Bürovermietung ein wichtiger Bestandteil geworden. "Florian Langer hat in den vergangenen Jahren maßgeblich an der positiven Entwicklung der Investmentabteilung beigetragen. Mit der Ernennung zum Abteilungsleiter möchten wir der hohen fachlichen Kompetenz und den unermüdlichen Einsatz würdigen. In…
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Bonner Büromarkt mit solidem Vermietungsergebnis im „Corona Jahr“
Auf dem Bonner Büromarkt wurden im Covid-19 geprägten Jahr 2020, insgesamt 95.895 m² Bürofläche vermietet. Im Vergleich zum 5-Jahrestrend von circa 104.600 m² liegt die Gesamtvermietungsleistung rund 8.700 m² unterhalb des in den vergangenen fünf Jahren ermittelten Durchschnitts. Angesichts der im Laufe des Jahres 2020 wiederkehrenden Einschränkungen und im direkten Vergleich zu anderen Büromärkten, überzeugt das Ergebnis dennoch. Die Durchschnittsmiete legt zu – Spitzen-/ und Höchstmiete verlieren indes an Niveau. Umsatztreiber war erneut die Öffentliche Verwaltung. Das Vermietungsgeschehen Im Jahr 2020 zählten die Gewerbespezialisten von Larbig und Mortag Immobilien, exklusiver Partner der NAI apollo group, insgesamt 98 Vermietungen auf dem Bonner Büromarkt. Größter Mietvertragsabschluss war die Anmietung von Engagement global…
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Kommt jetzt der Rechtsanspruch auf Homeoffice?!
Durch die Corona-Pandemie hat sich das Arbeitsleben für viele Arbeitgeber- und Arbeitnehmer stark verändert. Zu Beginn der Pandemie wurde zum Schutz vor dem Corona-Virus branchenabhängig in Betrieben, welche die Möglichkeiten dazu hatten, verstärkt auf Homeoffice gesetzt. Inwiefern Arbeitnehmer dabei wirklich die Möglichkeiten haben, ihren Arbeitsalltag auf das Arbeiten von zu Hause anzupassen und umzustellen, so dass die volle Arbeitsleistung ohne Einschränkungen gewährleistet ist, bleibt offen. Bereits im April hat Arbeitsminister Hubertus Heil angedeutet, einen gesetzlichen Anspruch auf Homeoffice in Deutschland einführen zu wollen, welchen es bisher nicht gibt. Vor wenigen Tagen hat er seine Idee in einem Entwurf für „Das Mobile-Arbeit-Gesetz“ konkretisiert. Dieser umfasst für Vollzeitbeschäftigte einen gesetzlichen Anspruch auf mobiles Arbeiten bzw. einen Mindestanspruch…
