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Larbig & Mortag vermittelt 300 m² am Friesenplatz
Die Larbig & Mortag Immobilien GmbH, exklusiver Partner der NAI apollo group, konnte einen attraktiven Mieter für das moderne Bürogebäude der Rheinland Versicherungen am Friesenplatz 16 vermitteln. Ausschlaggebend für die Anmietung des bonitätsstarken Unternehmens war die zentrale Innenstadtlage mit sehr guter Anbindung an Nahversorgung und ÖPNV. Das bereits in Köln ansässige Unternehmen aus der Filmbranche mietete ca. 300 m² zusätzlich an. Die Fläche wurde bereits im September bezogen. Über die Larbig & Mortag Immobilien GmbH Larbig & Mortag, Partner der NAI apollo group, wurde 2008 von Markus Larbig und Uwe Mortag als unabhängiges Gewerbemaklerunternehmen gegründet und beschäftigt derzeit 35 Mitarbeiter im Großraum Köln, Bonn und Leverkusen. Der Schwerpunkt der Immobilienberatung…
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152.000 m² Vermietungsleistung in den ersten drei Quartalen 2020. Der Büroflächenumsatz bleibt weiterhin circa 30 Prozent hinter dem Vorjahrswert zurück
Der Trend des ersten Halbjahres setzt sich aufgrund der weiterhin unsicheren und schwer vorhersehbaren Gesamtsituation auch im dritten Quartal fort. Bereits im ersten und zweiten Quartal lag der Flächenumsatz auf dem Kölner Büromarkt circa 30 Prozent hinter dem Vorjahresergebnis zurück. Dies hat sich auch im dritten Quartal nicht verändert und der Flächenumsatz mit circa 152.000 m² liegt circa 62.000 m² hinter dem Vorjahresergebnis (3. Quartal 2019: 214.000 m²). Es ist jedoch positiv zu bewerten, dass im dritten Quartal, im Vergleich zu den vorherigen beiden Quartalen, die bisher höchste Vermietungsleistung des Jahres mit circa 60.000 m² erzielt wurde. Die beiden ersten Quartale wurden insbesondere durch den Lockdown negativ beeinflusst. Im vorangegangenen…
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Larbig & Mortag Immobilien erweitert sein Research-Team
Die Larbig & Mortag Immobilien GmbH setzt in der aktuellen Zeit verstärkt auf seine jeweils flächendeckende Marktdurchdringung in der Region Köln, Bonn und Leverkusen. Das Researchteam bildet eine der wichtigsten Grundlagen von Larbig & Mortag. Aus der Erfassung von Markttransaktionen der letzten 13 Jahre, kann das Unternehmen heute tagesaktuell zuverlässige Marktinformationen bis auf den kleinsten Teilmarkt herunterbrechen und so eine professionelle Beratungsleistung für Mieter und Vermieter anbieten. Da sich der Immobilienmarkt gerade auch in Zeiten der Corona-Pandemie rasant verändert, ist eine verlässliche Datenbasis das Fundament für die Beratungsleistung von Larbig & Mortag. Diese kommt den Kundengruppen bei der Bewertung der eigenen Position im lokalen Gewerbeimmobilienmarkt zu Gute. Ob Kauf- oder…
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Kölner Investmentmarkt: Q3 2020
Der Kölner Investmentmarkt hat mit einem Transaktionsvolumen von ca. 193 Mio. € im 3. Quartal ein ähnliches Ergebnis wie im Vorquartal (2. Quartal: 198 Mio. €) hingelegt. In Summe beläuft sich das Transaktionsvolumen in der Domstadt nun auf 871 Mio. € in den ersten drei Quartalen. Gleich zwei Portfolioverkäufe mit Kölner Beteiligung, haben den Bärenanteil zu dem Quartalsergebnis beigetragen. Mit dem Spezialfonds "City Office Germany" hat AEW ihr Portfolio an die Tristan Capital veräußert. Teil des Portfolios waren die beiden Immobilien Am Neumarkt 35-37 sowie die Siegburger Straße 229c. Die französische Advenis Real Estate hat in einem weiteren Portfolio-Deal insgesamt vier Büroimmobilien von Apollo Global erworben. Zu den Bürogebäuden gehören…
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Büromarkt Bonn 3. Quartal 2020: 3. Quartal des Bonner Bürovermietungsmarktes zurückhaltender – dennoch mit positiven Trends
Die noch zum Halbjahr 2020 herrschende Dynamik des Bonner Büromarktes, flachte im 3. Quartal etwas ab. Anmietungsentscheidungen werden, auch auf Grund der ungewissen Ausgänge bzgl. neuer Infektionswellen und Einschränkungen, zurückgestellt oder gänzlich verschoben. Diese Situation ist allerdings nicht für alle Größensegmente zutreffend. Zu Ende des 3. Quartals 2020 wurde wieder ein Anstieg der Vermietungsaktivitäten analysiert. In den Gesuchgrößen ab 1.000 m² wurden im Vergleich zu den ersten sechs Monaten des Jahres 2020 nur geringe Vermietungsaktivitäten ermittelt. Neue Flächengesuche in dieser Größenordnung wurden gar nicht oder nur zurückhaltend angestoßen. In Mitten der Diskussion um das Thema Homeoffice und dadurch resultierende, potenzielle Flächeneinsparungen, eine zu erwartende Reaktion der Büronachfrager in Bonn. Die…
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Bonn: Larbig & Mortag Immobilien vermittelt Geschäftshaus in der Bonner Innenstadt
Die Investmentspezialisten von Larbig & Mortag Immobilien aus Bonn haben das Geschäftshaus Am Hofgarten 20 in der Bonner Innenstadt an einen privaten Investor vermittelt. Die Büroimmobilie wurde im Jahr 1950 nach Kriegsschäden wiederaufgebaut und ist hat eine Gesamtmietfläche von rund 578 m². Käufer und Verkäufer – eine Erbengemeinschaft – haben Stillschweigen über die Kaufpreismodalitäten vereinbart. Über die Larbig & Mortag Immobilien GmbH Larbig & Mortag, Partner der NAI apollo group, wurde 2008 von Markus Larbig und Uwe Mortag als unabhängiges Gewerbemaklerunternehmen gegründet. Anfang 2018 startete die seit 2013 bestehende Bonner Niederlassung das Geschäftsjahr unter Führung von Hendrik Heßlenberg als Larbig & Mortag Immobilien Bonn GmbH. Aktuell beschäftigt Larbig & Mortag…
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Böcker Wohnungsbau GmbH erwirbt Wohnentwicklungsareal in beliebter Lage von Hannover
Die Böcker Wohnungsbau GmbH konnte ein attraktives Wohnentwicklungsareal im Nord-Osten von Hannover erwerben. Bei dem Grundstück im Stadtteil Groß-Buchholz handelt es sich um eine mehr als 4.000 m² große Projektfläche, auf der sich derzeit ein Wohn- & Geschäftshaus sowie ein Autohandel und eine ehemalige Gärtnerei befinden. Die Fläche bietet aufgrund ihrer guten Anbindung an den ÖPNV und der urbanen Infrastruktur viel Potenzial für Entwicklungen im Bereich Wohnungsbau. Perspektivisch sind mehr als 5.500 m² BGF möglich. Einen kleineren Anteil aus dem Gesamtgrundstück, hat die ortsansässige GbR mit einem Co-Investor übernommen. „Wir freuen uns, dass wir uns in dem harten Wettbewerb erneut in unserem Heimatmarkt Hannover durchsetzen konnten und die Verkäuferin sich…
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Lokales Family Office erwirbt Wohn- und Geschäftshaus im Kölner Severinsviertel
Ein lokales Family Office aus Köln-Lindenthal hat vergangenen Monat ein Wohn- und Geschäftshaus im Severinsviertel im Herzen der Kölner Südstadt erworben. Der Verkäufer der Immobilie ist eine Kölner Stiftung. Die Liegenschaft ist voll vermietet und im EG befindet sich NKD als langfristiger Ankermieter. Zuvor konnten die Immobilienspezialisten von Larbig & Mortag die Handelsfläche neu vermieten und anschließend den Verkaufsprozess erfolgreich begleiten. Das Objekt verfügt über eine Gesamtmietfläche von knapp 800 m², wovon sich jeweils rund die Hälfte der Flächen auf acht Wohneinheiten und ein Gewerbe verteilen. Der Kaufpreis lag bei unter 3 Mio. € und bietet dem Erwerber für die Zukunft noch ausreichend Entwicklungspotential. Über die Larbig & Mortag Immobilien…
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Büromarkt Köln 1. Halbjahr 2020
Die Auswirkungen von Corona sind auch auf dem Kölner Büroimmobilienmarkt spürbar. Die Leerstandsquote nimmt zu, die Spitzenmiete geht zurück und der Büroflächenumsatz nimmt im Vergleich zum Vorjahr deutlich ab. Nachdem bereits das erste Quartal mit 35.000 m² vermittelter Bürofläche deutlich hinter dem Vorjahr (Q1 2019: 68.000 m²) lag, konnte auch bis zum Ende des ersten Halbjahres 2020 keine Verbesserung festgestellt werden. Insgesamt konnten lediglich 93.000 m² Bürofläche im ersten Halbjahr vermittelt werden. Dieses schwache Ergebnis spiegelt sich in einem Rückgang von circa 31 Prozent zum Vorjahr (1.HJ 2019: 134.000 m²) wider. Großen Einfluss auf das Halbjahresergebnis hat die Coronapandemie. Hierdurch entstanden Unsicherheit, Umsatzrückgang oder teilweise Umsatzeinbrüche bei verschiedenen Branchen und…
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Bonn: ista Deutschland GmbH mietet mit neuem Standort
Die ista Deutschland GmbH, einer der führenden Energiedienstleister im Bereich der Wohn- und Gewerbeimmobilien, wird ihre Bonner Niederlassung aus dem Bonner Süden in die Soenneckenstraße 10-12 im Bonner Norden verlegen. Zum 01.09.2020 werden die rund 90 Mitarbeiter eine insgesamt 1.400 m² große Neubaubürofläche beziehen. „Wir sind sehr froh, nach langer Suche nun die für unseren Standort passenden Räumlichkeiten gefunden zu haben. Neben der modernen Neubauqualität der Flächen, überzeugt uns vor allem die ideale Anbindung an das umliegende Autobahnnetz sowie die optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln“, so Peter Kunz, Regionalleiter West bei der ista Deutschland GmbH. Die Mietflächen bieten nach der Herstellung moderne Arbeitswelten, kombiniert mit nutzerspezifischen Funktionsräumen. Das Projekt…
