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Preise für Gebrauchtimmobilien sinken in Niedersachsen um zehn Prozent
Der Abwärtstrend bei den Immobilienpreisen in Niedersachsen setzt sich fort: Gebrauchte Eigenheime, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen kosteten im dritten Quartal 2023 zehn Prozent weniger als im Vorjahreszeitraum. Das hat eine aktuelle Auswertung des Instituts empirica für die LBS NordWest ergeben. „Vor allem die Preise für sanierungsbedürftige Immobilien sind letzter Zeit deutlich gesunken, allerdings kommen hier auf Käufer häufig noch erhebliche Investitionen zu“, erklärt LBS-Vorstandsvorsitzender Jörg Münning. „Unterstützung bietet dabei zum Beispiel die Riester-Förderung: Ab 2024 kann gefördertes Altersvorsorge-Kapital auch zur energetischen Modernisierung von selbst genutztem Wohneigentum eingesetzt werden.“ Der mittlere Angebotspreis für gebrauchte Ein- und Zweifamilienhäuser beträgt in Niedersachsen 325.000 Euro. Reihenhäuser und Doppelhaushälften kosten im Mittel 279.000 Euro, gebrauchte Eigentumswohnungen…
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LBS-Gruppe wählt Jörg Münning erneut zu ihrem Vorsitzenden
Jörg Münning (62), Vorstandsvorsitzender der LBS Landesbausparkasse NordWest, ist zum dritten Mal als Vorsitzender der LBS-Bausparkassenkonferenz gewählt worden. Als oberster Repräsentant vertritt er die Gruppe der fünf Landesbausparkassen nach außen. In dieser Funktion ist er zugleich Mitglied im Gesamtvorstand des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes (DSGV). Der Vorsitzende der LBS-Bausparkassenkonferenz wird durch zwei Stellvertreter unterstützt: den wiedergewählten Stefan Siebert (61), Vorstandsvorsitzender der LBS Süd und den erstmals in diese Position gewählten Jens Riemer (56), Vorstandsvorsitzender der LBS NordOst AG. „Ich freue mich sehr, dass mir wieder das Vertrauen geschenkt wurde, die Geschicke der LBS-Gruppe zu lenken. Angesichts der heutigen Herausforderungen wie Energiewende, Inflation, Neubaukrise und hohen Zinsen müssen wir gemeinsam Lösungen…
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Preise für Wohnimmobilien beruhigen sich LBS Nord legt aktuelle Marktdaten für Niedersachsen vor
Die Preisentwicklung für gebrauchte Wohnimmobilien hat sich in Niedersachsen deutlich beruhigt. Die Angebotspreise für Häuser und Wohnungen stiegen im dritten Quartal 2022 gegenüber dem Vorjahreszeitraum durchschnittlich um 5 Prozent. 2021 hatte die Steigerungsrate noch mehr als doppelt so hoch gelegen. „Nachdem die niedrigen Zinsen die Nachfrage und damit die Immobilienpreise immer weiter angeheizt haben, erleben wir jetzt eine Beruhigung des Marktes“, erklärt Maik Jekabsons, Vertriebsvorstand der LBS Nord. „Wir gehen aber davon aus, dass es sich um eine langsame Preisnormalisierung handelt, denn das Interesse an gebrauchten Immobilien ist weiter hoch.“ Die aktuellen Immobilienmarktdaten für Niedersachsen hat das Institut empirica im Auftrag der LBS Norddeutsche Landesbausparkasse Berlin – Hannover (LBS Nord)…
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Grundsteuererklärung 2022 – alle Immobilieneigentümer müssen liefern
36 Millionen Immobilien in Deutschland müssen neu bewertet werden, so will es das Bundesverfassungsgericht. Denn ab 2025 soll es eine neue Grundsteuer geben, die bisherige Berechnungsgrundlage wurde als verfassungswidrig eingestuft. Auf alle Immobilieneigentümer kommt damit eine zusätzliche Grundsteuererklärung zu, in der sie detaillierte Angaben zu ihrem Haus- und Grundbesitz machen müssen. Ab Juli läuft die viermonatige Abgabefrist. Betroffen sind alle Besitzer von Grundstücken, Häusern und Wohnungen, Erbpachtnehmer sowie Eigentümer land- und forstwirtschaftlicher Betriebe. Bei Eigentumswohnungen kann die Steuererklärungspflicht nicht an die Hausverwaltung delegiert werden. Wichtig in allen Fällen: Für jedes Objekt ist eine gesonderte Erklärung erforderlich. Wie und bis wann ist die Grundsteuererklärung einzureichen? Die Abgabefrist beginnt am 1. Juli…
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Trotz steigender Zinsen: Eigenheimnachfrage weiter hoch Aktuelle Preisübersicht der LBS Nord für Niedersachsen
Der Wunsch nach dem eigenen Haus bleibt trotz steigender Zinsen ungebrochen. In den ersten vier Monaten des Jahres habe die Nachfrage nach Immobilienfinanzierungen gegenüber dem Vorjahr sogar noch deutlich zugenommen, so die Beobachtung der LBS Norddeutsche Landesbausparkasse Berlin – Hannover (LBS Nord). Welche Kosten auf Hauskäufer in Niedersachsen derzeit zukommen – von Spitzenangeboten in der Landeshauptstadt Hannover bis zu Niedrigpreisen im Landkreis Holzminden – hat das Institut empirica im Auftrag der LBS Nord ermittelt. Grundlage sind die Angebote in Online-Portalen und in den niedersächsischen Tageszeitungen im ersten Quartal 2022. Hauspreise in der Landeshauptstadt am höchsten Im Vergleich der zehn größten Städte in Niedersachsen kosten gebrauchte Einfamilienhäuser in Hannover am meisten.…
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LBS Nord mit gutem Jahresstart
Nach coronabedingten Rückgängen in den vergangenen beiden Jahren hat das Neugeschäft der LBS Norddeutsche Landesbausparkasse Berlin – Hannover (LBS Nord) Anfang 2022 wieder deutlich zugelegt. Im Januar und Februar schloss das Institut 8.508 neue Verträge mit einer Bausparsumme von 594,3 Millionen Euro ab. Das Abschlussvolumen liegt damit um 23,9 Prozent über dem Vorjahreszeitraum. Für das laufende Jahr erwartet LBS-Vorstandsvorsitzender Jan Putfarken aufgrund steigender Bauzinsen weiterhin einen positiven Trend bei den Bausparabschlüssen: „Eine Zinswende ist bereits jetzt deutlich spürbar. Für Immobilienfinanzierer wird Zinssicherung mit einem Bausparvertrag immer wichtiger werden.“ Neugeschäft 2021: Nur moderate Rückgänge durch neue Corona-Welle Im Jahr 2021 schloss die LBS Nord 47.056 Verträge (Vorjahr: 54.162) mit einer Bausparsumme…
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LBS Nord gibt Überblick über Städte und Landkreise
Vor allem in Städten und ihrem Umland sind sie gefragt: Gebrauchte Reihenhäuser und Doppelhaushälften als flächensparende und preiswerte Alternative zum freistehenden Eigenheim. Wo Hauskäufer noch relativ günstige Angebote in Niedersachsen finden können und welche Standorte am teuersten sind, zeigt die LBS Norddeutsche Landesbausparkasse Berlin – Hannover (LBS Nord) in ihrem aktuellen Kaufpreisspiegel. Die Preisdaten für gebrauchte Reihenhäuser und Doppelhaushälften im ersten bis dritten Quartal 2021 hat das Institut empirica auf Basis der Angebote in den niedersächsischen Tageszeitungen und Online-Portalen ausgewertet. Haus in Hannover kostet rund elf Jahreseinkommen Unter den zehn größten Städten in Niedersachsen werden in Hannover die höchsten Hauspreise verlangt. Gebrauchte Reihenhäuser und Doppelhaushälften werden hier zu einem typischen…
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LBS Nord: Bausparen wieder im Aufwind Neugeschäft steigt im ersten Halbjahr
Nach einem coronabedingten Rückgang im vergangenen Jahr hat die LBS Norddeutsche Landesbausparkasse Berlin – Hannover (LBS Nord) im Neugeschäft wieder zugelegt. Im ersten Halbjahr 2021 schloss sie 26.316 Verträge mit einer Bausparsumme von 1,53 Milliarden Euro ab. Das Volumen der Neuabschlüsse lag damit um 6,6 Prozent über dem Vorjahreszeitraum. „Die Rücknahme der Kontaktbeschränkungen hat gezeigt, wie wichtig neben unseren digitalen Service- und Abschlussangeboten die Beratung vor Ort ist“, betont Jan Putfarken, Vorstandsvorsitzender der LBS Nord. „Häufig lässt sich im direkten Gespräch mit den Kunden am einfachsten die beste Lösung für ihre Wohnwünsche finden.“ Nach seiner Einschätzung spielt dabei die staatliche Förderung eine immer größere Rolle. „Auch durch die seit Jahresbeginn…
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Staatssekretär Björn Böhning zeichnet LBS Nord mit Prädikat „Zukunftsfähige Arbeitskultur“ aus
Staatssekretär Björn Böhning vom Bundesministerium für Arbeit und Soziales (BMAS) hat der LBS Norddeutsche Landesbausparkasse Berlin -Hannover (LBS Nord) jetzt das Gütesiegel „Zukunftsfähige Arbeitskultur“ verliehen. Die Auszeichnung wird von der Initiative Neue Qualität der Arbeit (INQA) des BMAS vergeben. 40 Unternehmen und Institutionen erhielten im Rahmen einer Online-Veranstaltung am 22.06.2021 das Prädikat, nachdem sie erfolgreich den knapp zweijährigen INQA-Audit-Prozess durchlaufen hatten. „Unser Ziel war es, intern eine motivierende und gesundheitsorientierte Unternehmenskultur zu fördern und perspektivisch auch nach außen hin ein Zeichen zu setzen, dass sich unser Unternehmen aktiv mit den Herausforderungen der Zukunft auseinandersetzt und viel Wert auf ein gutes Arbeitsklima legt“, betont Jan Putfarken, Vorstandvorsitzender der LBS Nord. Im…
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Wohnungskauf in Niedersachsen: LBS Nord vergleicht Angebote in Städten und Landkreisen
3.477 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche – so hoch ist der Standardpreis für eine gebrauchte Eigentumswohnung in Hannover. Die Landeshauptstadt hat damit die höchsten Wohnungspreise unter den zehn größten Städten in Niedersachsen. Bei den niedersächsischen Landkreisen liegt Aurich auf Platz eins der Preisskala. Das zeigt der aktuelle Kaufpreisspiegel, den die LBS Norddeutsche Landesbausparkasse Berlin – Hannover (LBS Nord) jetzt veröffentlicht hat. Für die Preisanalyse hat das Institut empirica die Angebote für gebrauchte Eigentumswohnungen in den niedersächsischen Tageszeitungen und Online-Portalen ausgewertet. Rund sechs Jahreseinkommen für eine Wohnung in Hannover In Hannover liegt der mittlere Angebotspreis für eine typische Eigentumswohnung bei 269.000 Euro. Ein Durchschnittshaushalt in der Landeshauptstadt muss hierfür umgerechnet 5,9 Jahresnettoeinkommen…
