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LBS NordWest und Finanz Informatik stemmen größte Datenfusion der Landesbausparkassen
Im September sind die Landesbausparkassen West (Münster) und Nord (Hannover) juristisch fusioniert – keine drei Monate später ist die LBS NordWest nun auch technisch zusammengewachsen: Knapp 3 Millionen Verträge wurden am Wochenende erfolgreich zu einem gemeinsamen Kundenbestand zusammengeführt. LBS-Digitalvorstand Frank Demmer: „Das ist die bisher größte Datenfusion in der LBS-Gruppe, zudem noch in rekordverdächtig kurzer Zeit." Alle Kundenanliegen können ab sofort aus dem einheitlichen „OSPlus-LBS-System“ in gewohnt hoher Servicequalität bedient werden. Zusätzlich ist die technische Fusion auch Grundvoraussetzung für einheitliche LBS-Produkte und digitale Services für 120 Sparkassen und 200 LBS-Beratungscenter in Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen, Berlin und Bremen – und damit für über 30 Millionen Bundesbürger. Allein bei der LBS arbeitete seit…
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Wie wird man ein Sanierungsbuddy?
Neus Angebot der LBS NordWest: Sanierungsbuddies, was sind das denn? Für die LBS NordWest sind es Menschen, die gemeinsam ihre Immobilie auf einen modernen, energetischen Standard zu bringen wollen. Mit den Sanierungsbuddies bietet die LBS NordWest jedem Immobilienbesitzenden die Möglichkeit, den gesamten Prozess von einer ganzheitlichen Analyse inkl. Energie- und Förderberatung des Gebäudes bis zur Finanzierung und Umsetzung gemeinsam mit anderen Gleichgesinnten anzugehen. Den ersten Schritt können Interessierte jetzt auf zwei Wegen gehen: Die Sanierungsbuddies bieten in Kooperation mit der Energieberatung Bode aus Münster zum Thema „Energetisches Sanieren“ sowohl ein digitales Webinar (12. September um 17 Uhr), als auch einen Präsensvortrag in der LBS NordWest, Himmelreichallee 40 in Münster, (13.…
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Mit der LBS NordWest entsteht eine neue Großbausparkasse
Mit der erfolgreichen Fusion der beiden Landesbausparkassen LBS West und LBS Nord zur LBS Landesbausparkasse NordWest entsteht am 1. September eine der fünf größten Bausparkassen in Deutschland. Das Einzugsgebiet umfasst mehr als ein Drittel der Bundesbürger in den vier Ländern Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen, Berlin und Bremen. „Wir wollen Innovationstreiber in der LBS-Gruppe und Impulsgeber in der Sparkassen-Finanzgruppe im Kompetenzfeld ‚Wohnen und Immobilie‘ sein“, formulierte Vorstands-Chef Jörg Münning den Anspruch des neuen Instituts mit einer Bilanzsumme von über 22 Mrd. Euro. Anteilseigner sind zu zwei Dritteln die beiden Sparkassenverbände in NRW sowie zu einem Drittel der Sparkassenverband Niedersachsen, die NordLB und die Landesbank Berlin. Wichtige strategische Vorteile der Fusion lägen in der…
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Ideen gesucht: LBS fördert nachhaltiges Engagement in NRW und Bremen mit 90.000 Euro
Energiekrise, Klimawandel, Wasserknappheit – die drängenden Themen dieser Zeit drehen sich alle um die Frage der Nachhaltigkeit: Wie wollen wir zukünftig leben? Mit ihrer Vorausdenker-Initiative 2023 fördert die LBS jetzt wieder Projekte in NRW und Bremen, die sich in die 17 Nachhaltigkeitsziele der UN einordnen lassen. „Vorausdenker sind Menschen in unseren Vereinen, Verbänden und gemeinnützigen Organisationen, die etwas in ihrer unmittelbaren Umgebung bewegen wollen“, sagte LBS-Vorstandsvorsitzender Jörg Münning zum Start des diesjährigen Wettbewerbs heute in Münster. Insgesamt stellt die Landesbausparkasse auch 2023 in NRW und Bremen wieder 90.000 Euro für Vorausdenker-Projekte bereit. Ab sofort können entsprechende Ideen auf der Wettbewerbsseite unter lbs-vorausdenker.de eingestellt werden. Das kann eine Dachbegrünung auf dem…
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NRW-Gebrauchtimmobilien im ersten Halbjahr um 5 Prozent günstiger geworden
Gebrauchte Wohnimmobilien sind im ersten Halbjahr 2023 in Nordrhein-Westfalen um 5 Prozent günstiger geworden. Im Mai vorigen Jahres erreichten die Preise nach jahrelangem Wachstum ihren Höhepunkt. Danach dämpften der starke Zinsanstieg, die hohe Inflation sowie die Diskussion um die künftige Energieversorgung das Kaufinteresse. Die Regionen profitieren allerdings unterschiedlich von dieser Entwicklung, sagt Roland Hustert, Immobilienexperte der Landesbausparkasse: „Die Preise gehen oft da spürbar zurück, wo sie vorher besonders stark gestiegen waren.“ So liegt die Entlastung in der Region Köln/Bonn/Düsseldorf bei minus 8 Prozent, im Sauer-/Siegerland sind es lediglich 2 Prozent. Auch die Art der Immobilie, also Eigenheim oder Etagenwohnung, sowie das Alter spielen eine Rolle, wie die Auswertung der Empirica-Preisdatenbank…
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Bodenbildung erreicht? Gebrauchtimmobilien seit dem Zinsschock um ein Fünftel günstiger
Vom Bauernhof bis zum Bungalow: Dank Niedrigstzinsen und starker Nachfrage haben sich Wohnimmobilien trotz hoher Preise in den letzten Jahren quasi von allein verkauft. Die Folge: der Makleranteil an den Vermittlungen sank auf zeitweise nahe 40 Prozent. Das hat sich binnen weniger Monate gedreht: Nach Einschätzung von Roland Hustert, Geschäftsführer der LBS Immobilien NordWest, setzen jetzt wieder bis zu zwei Drittel der Verkäufer auf Profi-Unterstützung. Deren Aufgabe ist es derzeit vor allem, die Altbesitzer von zu hohen Preisvorstellungen herunterzuholen. Offensichtlich mit Erfolg: Eine von der LBSi NW vermittelte gebrauchte Immobilie kostete nach Notarvertrag im Juni 2023 durchschnittlich 277.000 Euro, ein Minus von knapp 20 Prozent gegenüber dem Vorjahresmonat. Ein Hauptgrund:…
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Raus aufs Land: Lohnt sich das?
So mancher Städter träumt von einem Häuschen auf dem Land. Nicht in einem der Speckgürtel rund um die City, sondern in einem kleinen Dorf außerhalb im Grünen. Die Vor- und Nachteile eines solchen Umzugs müssen gut überlegt werden. Geringere Immobilienpreise und niedrigere Lebenshaltungskosten alleine sollten nicht ausschlaggebend sein. Die Menschen in Deutschland haben die Lebensqualität des ländlichen Raums für sich entdeckt – und die Corona-Pandemie hat diesen Trend weiter verstärkt. Immer mehr wollen gerne auf dem Land wohnen. Der aktuelle Gedanke aus Städteplanung und Politik, dass wir alle bescheidener und auf weniger Fläche leben sollten, passt nicht zu diesen Wohnträumen. Das Statistische Bundesamt bestätigt, dass die durchschnittliche Wohnfläche pro Kopf…
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Nachhaltigkeitsengagement der LBS West erhält neue Plattform
Honigbienen auf dem Dach der Firmenzentrale, mehr als 9.000 Bäume in NRW gepflanzt, klimaneutraler Geschäftsbetrieb bis 2035 – die Liste der zukunftsgerichteten Projekte bei der LBS Westdeutschen Landesbausparkasse ist lang. Für die LBS West höchste Zeit, ihrem Nachhaltigkeitsengagement eine eigene Plattform zu geben und es online für Bausparende, Mitarbeitende und die interessierte Öffentlichkeit transparent zu machen. Auf der neuen Website ist auch der aktuelle LBS-Nachhaltigkeitsbericht 2022 veröffentlicht, der alle Zahlen, Daten und Fakten rund um die wesentlichen Nachhaltigkeitsthemen des letzten Geschäftsjahres enthält. Ziel der LBS West ist es, mit ihren Projekten Bewusstsein für das Thema Nachhaltigkeit zu schaffen und mit gutem Beispiel voranzugehen. Die neue Plattform „www.vorausdenker.lbs-nw.de“ stellt eine dauerhafte…
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Noch tun sich Immobilienbesitzer schwer mit sinkenden Gebrauchtpreisen
Die im letzten Frühjahr abrupt gestiegenen Bauzinsen wirken sich unterschiedlich auf die Immobilienpreise in NRW aus: Während sich der Neubau trotzdem weiter verteuert, geben die Gebrauchtpreise spürbar nach. So kostete ein von der LBS und den Sparkassen vermitteltes gebrauchtes Eigenheim im Dezember 2022 durchschnittlich 309.000 Euro. Das sind 55.000 Euro weniger als im April, dem teuersten Monat des vergangenen Jahres. Gebrauchte Wohnungen waren mit 211.000 Euro im Mai am teuersten, bis November vergünstigten sie sich um 27.000 Euro. „Seitdem steigen die Preise in diesem Segment allerdings schon wieder leicht an“, sagt LBS-Vertriebsvorstand Dr. Jörg Koschate. Deutlich weniger Spielraum für Preissenkungen gibt es wegen hoher Materialkosten und Bauvorschriften im Neubau: Ein…
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LBS bildet 25 Bauspar- und Finanzierungsexpert:innen zu zertifizierten Modernisierungsberatenden weiter
Insbesondere unsanierte Immobilien sind neben dem Verkehr für einen Großteil der schädlichen Emissionen verantwortlich. Der Gebäudesektor macht laut Umweltbundesamt in Deutschland rund 30 % der CO2-Emissionen aus. „Klimaschutz geht uns alle an – besonders beim Wohnen. Deshalb haben wir jetzt 25 unserer Bauspar- und Finanzierungsexpert:innen zu zertifizierten Modernisierungsberatenden weiterbilden lassen. Ich freue mich, dass wir in vielen unserer LBS-Kunden-Centern jetzt diesen Zusatznutzen anbieten können“, sagt Vorstandsmitglied Jörg Koschate. Welche energetischen Modernisierungen sind sinnvoll, wie lassen sie sich am besten finanzieren und welche Förderung gibt es? Aktuell bekommen Interessierte oft nur schwer Antworten auf diese Fragen, weil die wenigen Energieberatenden im Land ausgebucht sind. Wer qualifizierten Rat zum Energiesparen in den…
