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Zinssicherheit und trotzdem Flexibilität – so geht das in der Baufinanzierung
Bauspar-Kombikredite nutzen zur kompletten Zinsabsicherung der Immobilienfinanzierung die Vorteile eines Bausparvertrags. Dessen Zinsstabilität sichert die Finanzierung über die gesamte Laufzeit ab, die Sparphase wird über einen Vorauskredit überbrückt. In der aktuellen Niedrigzinsphase können auch viele Hypothekenanbieter mit sogenannten Volltilgerdarlehen die Zinsen ohne zwischenzeitliches Zinsänderungsrisiko festlegen. Die Stiftung Warentest (Finanztest 11/2021) sieht das Kombikredit-Angebot einiger Bausparkassen dennoch als echte Alternative an, weil es mehr Freiheiten bei der Rückzahlung bietet. Bauspar-Kombikredite werden von einigen Verbraucherschützern mit dem Argument kritisiert, dass zwischen dem Ende der Zinsbindung des Vorauskredits und der Zuteilung des Bausparvertrags eine zeitliche Lücke entstehen kann. Dem widerspricht Ulrike Ameis, Leiterin des Kreditgeschäfts der LBS West: "Viele Anbieter lassen das Vorausdarlehen…
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Wie der Klimawandel unser Zuhause beeinträchtigt – und was wir dagegen tun können
Monate nach der Flut, die unter anderem das Ahrtal getroffen hat, sind die Zustände in der Region noch immer verheerend. Forscher warnen, dass solch ein „Jahrhunderthochwasser“ kein einmaliges Ereignis ist, sondern durch den Klimawandel häufiger passieren wird. Wie jeder sein Gebäude vor solchen Naturereignissen besser schützen kann, erklärt im LBS-Interview Prof. Dr. Helmut Grüning, Professor für Wasserversorgung und Entwässerungstechnik an der Fachhochschule Münster. Prof. Dr. Grüning, wie kommt es überhaupt zu Überflutungssituationen? Man unterscheidet grundsätzlich zwischen einem Hochwasser und urbanen Sturzfluten. Im Falle eines Hochwassers schwellen Gewässer durch länger andauernde Niederschläge an. Diese Gewässer fließen dann Richtung urbaner Räume, wo sie mit hoher Geschwindigkeit ankommen und im Extremfall Gebäude und…
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Ausgezeichnet: LBS fördert 59 nachhaltige Projekte in NRW und Bremen
Mit dem Vorausdenker-Preis hat die LBS jetzt 59 Vereine und gemeinnützige Initiativen in NRW und Bremen ausgezeichnet, die ihre Region voranbringen. Eingereicht wurden 120 Projekte, die sich einem Publikums-Voting sowie einer Fachjury stellen mussten. Dazu gehörten Bundesumweltministerin Svenja Schulze, Prof. Gabriele Flößer vom Deutschen Kinderschutzbund, Münsters Oberbürgermeister Markus Lewe sowie LBS-Chef Jörg Münning. Insgesamt standen 90.000 Euro Fördergeld zur Verfügung, zudem werden 1.200 Bäume gepflanzt. Die Bandbreite der Siegerprojekte ist so groß wie die Vielfalt der Gesellschaft selbst, wie einige Beispiele aus der Jury-Wertung zeigen. Beim Klima- und Umweltbildungsprojekt des OpenSenseLabs Münster sammeln und interpretieren Jugendliche Umweltdaten durch digitale Techniken – und lernen so, Fakten zu überprüfen und Schlüsse daraus…
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Ideen gesucht: LBS fördert 50 nachhaltige Projekte in NRW und Bremen
Vorausdenker sind Menschen, die etwas in ihrer Gemeinde bewegen wollen und sich für ihr Umfeld einsetzen. Im Vorausdenker-Wettbewerb 2021 fördert die LBS jetzt Projekte in Nordrhein-Westfalen und Bremen aus den drei Themenbereichen Umweltschutz/Umweltbildung, Familie und Kinder/Grundversorgung sowie Bauen/Wohnen und Digitalisierung. „Es sind gerade die Menschen in unseren Vereinen und gemeinnützigen Organisationen, die richtig gute nachhaltige Ideen entwickeln“, bekräftigte Bundesumweltministerin und Schirmherrin Svenja Schulze zum Start der diesjährigen Aktion am Donnerstag in Münster. Insgesamt stehen 90.000 Euro für bis zu 50 Projekte zur Verfügung, die Einzelförderung liegt bei maximal 5.000 Euro. Ab sofort können Projektideen unter lbs-vorausdenker.de eingebracht werden. Um eine möglichst große Vielfalt zu erzielen, werden sie für alle sichtbar…
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Q.UNI Camp: Mit den LBS-Bienen auf Du und Du
Florian und Yannick sorgen für ordentlich Rauch. Die beiden Kinder haben den so genannten „Smoker“ für sich entdeckt. Mit jedem Druck auf den an der Rückseite angebrachten Blasebalg stößt das blecherne Ding eine ordentlichen Schwall Qualm vorne aus seinem dicken Schnabel heraus. Andrea Thonemann und Klaus Kersting vom Kreisimkerverein Münster haben den Raucherzeuger zur Beruhigung von Bienenvölkern mitgebracht, um den Nachwuchsforschern im Q.UNI Camp die Welt der nützlichen Insekten näher zu bringen. Das Bienen-Projekt bietet die LBS West als Partner der Q.UNI an. Die Landesbausparkasse unterstützt die Nachhaltigkeit in Münster seit mehreren Jahren intensiv. Auf dem Dach der Firmenzentrale stehen sieben Bienenvölker, die von Imkerin Thonemann und engagierten LBS-Mitarbeitern betreut…
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Immobilieneigentümer werden – mit Herz und Verstand
Im Schnitt sind die Deutschen 24 Jahre alt, wenn sie aus dem Elternhaus ausziehen. Da hat man noch viel vor sich: Eine Frau, die heute 24 ist, kann sich im statistischen Mittel noch auf knapp 60 weitere Lebensjahre freuen – das sind fast 22.000 Tage und Nächte, in denen sie ein Dach über dem Kopf braucht – am liebsten das eigene. Die Gründe für den Wunsch nach der eigenen Wohnung oder dem eigenen Haus sind vielfältig. „Häufig ist eine Mischung aus rationalen und emotionalen Motiven typisch“, sagt Albrecht Luz von der LBS. „Die Menschen wollen Freiheit in den eigenen vier Wänden finden, Individualität ausleben, die Miete lieber in etwas Eigenes…
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Abkühlung für heiße Tage und tropische Nächte
Der Sommer kommt in diesem Jahr in Wellen. Immer wieder sorgen Hochs über Nordrhein-Westfalen für heiße Tage und tropische Nächte. Sonnenanbeter freuen sich auf schöne Tage im Freien, viele Wohnungen heizen sich jetzt aber auch wieder unangenehm auf. Erschwerend kommt hinzu, dass extreme Hitzewellen wie in den letzten beiden Jahren die Regel zu werden scheinen und sich nicht wenige nach Abkühlung sehnen. Die Hitze soll draußen bleiben, aber wie? Um die Zimmertemperaturen auf ein erträgliches Maß herunter zu kühlen, reichen oft schon ein paar einfache Tricks, die nicht viel Geld kosten müssen. Die LBS hat die besten Tipps zusammengestellt. Grundsätzlich gilt: Wärme, die nicht ins Haus kommt, muss auch nicht…
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Nullzins-Umfeld bremst Eigenkapitalbildung
Nie war es so günstig, sein Eigenheim am Kapitalmarkt zu finanzieren. Die historisch niedrigen Zinsen lassen bei immer mehr Menschen Träume von den eigenen vier Wänden reifen. „Studien zeigen jedoch, dass 68 % der Immobilieninteressenten am fehlenden Eigenkapital scheitern“, sagt Jörg Münning, Chef der LBS West. Nach dem Wegfall der Zinsen sei eine funktionierende Wohneigentums-Förderung deshalb wichtiger denn je. „Die staatliche Förderung muss der neue Zins sein“, so Münning. Im vergangenen Jahr flossen gut 298 Mio. Euro an vermögenswirksamen Leistungen, Wohn-Riester-Förderung, Arbeitnehmersparzulage und Wohnungsbauprämie auf die Kundenkonten bei der LBS West. Die Bausparer sparten damit für ihr Wohneigentum vor oder tilgten bereits bestehende Immobilienkredite. Der Löwenanteil entfiel dabei mit über…
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Zukunftsfähig ausgerichtet: LBS West weiht E-Ladesäulen ein
Die Corona-Pandemie hat das Bewusstsein der Menschen für gelebte Solidarität und Klimaschutz weiter geschärft und dazu beigetragen, dass das Thema Nachhaltigkeit nochmals auf eine andere Ebene gehoben wurde. Die LBS West leistet durch Modernisierungsfinanzierungen tagtäglich einen Beitrag für klimafreundliche Immobilienbestände und arbeitet bereits seit Jahren an nachhaltigen Lösungen in den Bereichen Gebäudetechnik, Mobilität und Umwelt, um aktiv beim Klimaschutz mitzuwirken. In 2021 legt die Bausparkasse einen Fokus auf die Förderung von Elektromobilität und erweitert ihr soziales Engagement in Nordrhein-Westfalen und Bremen. Im vergangenen Jahr hat die LBS West ihre nachhaltige Ausrichtung durch die Schaffung eines strategischen Nachhaltigkeitsmanagements weiterentwickelt und verstärkt. Neben dem Ausbau ihrer digitalen Services widmete sich die LBS…
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Auf ins neue Heim: von der Grundstückssuche bis zum Einzug
Fast zwei Drittel der jungen Berufstätigen wollen sich laut LBS-Umfrage „Young Generation“ auf jeden Fall Wohneigentum anschaffen. Zunächst denken gerade junge Familien dabei meist an einen Neubau. Denn der bietet mehr Raum für individuelle Wünsche als eine gebrauchte Immobilie, ist energieeffizient und damit auch günstig in den monatlichen Betriebskosten – und man hat lange Ruhe vor neuen Investitionen. Dafür ist die Anschaffung allerdings in der Regel auch teurer. Ob Bau oder Kauf: Am Anfang einer Immobiliensuche steht die Frage nach dem geeigneten Standort. Hier ist Flexibilität gefragt, denn im gewohnten Viertel mit den sozialen Kontakten können Grundstücke rar und teuer sein – zumindest in der Stadt. Bei Ausflügen in die…
