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Neuwirth Finance arrangiert Bestandsfinanzierung in Berlin für 0,85%
Bereits im Juli konnte Neuwirth Finance eine Bestand-Finanzierung in Berlin arrangieren. Die Wohnanlage mit einem Volumen von EUR 9,0 Mio. wurde – trotz des steigenden Zinsniveaus – auf Basis des 3-Monats-Euribors mir nur 0,85% (Marge auf den 3ME) ausfinanziert. Die Finanzierung wurde wie immer durch die systemische Zinssteuerung von Neuwirth Finance begleitet. „Gerade bei einer Bestandsfinanzierung haben wir mit unserer systemischen Zinssteuerung ein Alleinstellungsmerkmal im Finanzierungsmarkt. Wir können damit nicht nur Konditionen bieten, die deutlich unter dem Marktdurchschnitt liegen, sondern die langfristige Sicherung niedriger Zinskonditionen gewährleisten. Ein wichtiger Faktor – gerade im Bestand“, so Christoph Jacob, Geschäftsführer bei Neuwirth Finance. Über die Neuwirth Finance GmbH Die Neuwirth Finance GmbH ist…
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Neuwirth Finance sichert Bridge-Finanzierung für Grundstücksankauf
Für einen Grundstücksankauf in München hat Neuwirth Finance erfolgreich eine Bridge-Finanzierung auf den Weg gebracht. Die Finanzierung im mittleren 6-stelligen Bereich wurde durch die engen Kontakte zum privaten Investorenkreis von Neuwirth Finance ermöglicht. Die Bridge-Finanzierung wird für 4 Monate ausgereicht. „Durch unsere sehr guten Beziehungen zu privaten Investoren konnte das Bridge-Kapital nach nur 14 Tagen ausgezahlt werden und damit den Grundstücksankauf sicherstellen “, so Christoph Jacob, Geschäftsführer bei Neuwirth Finance. Über die Neuwirth Finance GmbH Die Neuwirth Finance GmbH ist als Boutique-Beratungsgesellschaft für gewerbliche Immobilieninvestoren seit mehr als 20 Jahren auf die Strukturierung und Platzierung von Immobilienprojekten spezialisiert und pflegt enge Beziehungen zu jeglicher Form von Kapitalgebern. Als unabhängiges Beratungshaus…
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Zinserhöhung der EZB: Nur ein Tropfen auf den heißen Stein?
Wie von vielen Marktteilnehmern erwartet, hob die Europäische Zentralbank (EZB) den Leitzins von 0,75 Prozent auf 1,5 Prozent an. Damit entspricht die Erhöhung von 75 Basispunkten dem Zinsschritt aus dem vorherigen Treffen. Die EZB geht also immer entschlossener gegen die anhaltende Inflation vor. Doch wie hoch muss die EZB den Leitzins anheben, bis die Inflation wieder auf das Zielniveau von zwei Prozent fällt? Ist die EZB angesichts der Angebotskrise auf dem Energiemarkt überhaupt handlungsfähig? Gehen Sie in der heutigen Ausgabe des Zinskommentars diesen Fragen nach. Die letzten zwei Zinsschritte waren jeweils in dem Umfang von 75 Basispunkten einmalig und deuten an, dass die EZB inzwischen etwas in Panik verfällt. Die…
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Neuwirth Finance arrangiert Neubau und Grundstücksausfinanzierung im Raum Hannover
Im Rahmen einer Quartiersentwicklung hat Neuwirth Finance die Finanzierung für den dritten Bauabschnitt strukturiert und mit einem Volumen von knapp EUR 15 Mio. (non-recourse) auf den Weg gebracht. Das Grundstück wurde mit knapp 60% des Wertes ausfinanziert. Die Zinsmarge von nur 0,85% auf 3-Monats-Euribor für Gewerbeimmobilien ist ein exzellentes Beispiel, welche Vorteile eine variable Finanzierung in Kombination mit systemischer Zinssteuerung – gerade in einem angespannten Zinsumfeld – ermöglicht. Ziel ist die langfristige Sicherung niedriger Zinskonditionen und die stetige Optimierung eines Kreditportfolios. Über die Neuwirth Finance GmbH Die Neuwirth Finance GmbH ist als Boutique-Beratungsgesellschaft für gewerbliche Immobilieninvestoren seit mehr als 20 Jahren auf die Strukturierung und Platzierung von Immobilienprojekten spezialisiert und…
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Systemische Zinssteuerung sichert Portfoliofinanzierung in Wilhelmshafen mit Konditionen deutlich unter Marktdurchschnitt.
Bereits im Mai konnte Neuwirth Finance für eine deutsche Fonds-Gesellschaft erfolgreich eine Portfolio-Finanzierung in Wilhelmshafen arrangieren. Das Portfolio besteht aus Wohn- und Gewerbeeinheiten und es wurde Eigenkapital i.H.v. über EUR 22 Mio. ausfinanziert. Trotz des rasant anteigenden Zinsumfelds konnte das gesamte Portfolio auf Basis des 3 Monats-Euribors mit nur 0,85% (Marge auf 3 ME) platziert werden. Die erfolgreiche Portfolio-Strukturierung wurde begleitet durch eine systemische Zinssteuerung von Neuwirth Finance, die neben einer variablen Finanzierung auch zinszyklische Beratung umfasst. Ziel ist die langfristige Sicherung niedriger Zinskonditionen und die stetige Optimierung eines Kreditportfolios. „Im aktuellen Finanzierungsumfeld ist unsere systemische Zinssteuerung ein echtes Alleinstellungsmerkmal und ermöglicht noch Konditionen, die deutlich unter Marktdurchschnitt liegen“, so…
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Luxus-Villa in Untermenzing auf 1000m2: Neuwirth Finance finanziert mit LTV90
Für Grundstücksankauf in München-Untermenzing hat Neuwirth Finance die Finanzierung erfolgreich arrangiert. Auf einer Gesamtfläche von über 1000m2 entsteht eine Luxus-Villa mit mehr als 350m2 Wohnfläche. Für den Ankauf und die Hochbaufinanzierung wurde ein LTV von 90% verhandelt –die Finanzierung wurde in nur 3 Wochen strukturiert. Das Gebäude aus den 60er Jahren wird nach neuesten Vorgaben energetisch kernsaniert. „Für den Ankauf war die schnelle und verbindliche Finanzierungszusage auschlaggebend. Neuwirth Finance hat uns in diesem Prozess unkompliziert begleitet“, so der Geschäftsführer Über die Neuwirth Finance GmbH Die Neuwirth Finance GmbH ist einer der führenden Anbieter von Immobilienfinanzierungen für Bauträger und Projektentwickler. Als Spezialist für komplexe Finanzierungsvorhaben, einer Plattform von über 90 Mezzanine-Gebern…
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„Deutscher Wohnimmobilienmarkt in Schockstarre“ – der aktuelle Neuwirth Finance Zins-Kommentar
Im Gegensatz zu vielen anderen Gütern durchlebt der Immobilienmarkt in Deutschland derzeit eine Durststecke, die sehr wahrscheinlich bis über den Winter hinaus anhalten wird. Die hohe Inflation und gestiegenen Zinsen machen den Immobilienkauf für Privathaushalte deutlich teurer. Einige Marktteilnehmer fürchten nun einen starken Preiseinbruch. Doch ist diese Angst berechtigt? Erfahren Sie in der heutigen Ausgabe des Zinskommentars, weshalb sich schon bald die Robustheit des deutschen Immobilienmarktes erkennbar machen könnte. Deutscher Wohnimmobilienmarkt in Schockstarre wird nicht zum Dauerzustand Der Effekt der gestiegenen Zinsen und der hohen Inflation auf den Immobilienmarkt war Anfang des Jahres noch nicht sichtbar, da dieser erst zeitversetzt eintritt. Inzwischen lässt sich dennoch eine leichte Abkühlung erkennen. Laut…
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Neuwirth Finance arrangiert Grundstücksankauf- und Hochbaufinanzierungen in NRW
In der erfolgreichen Zusammenarbeit zwischen MH Architektur und Neuwirth Finance konnte erneut ein weiterer Grundstücksankauf- und Hochbaufinanzierung erfolgreich auf den Weg gebracht werden. Neuwirth Finance fungiert als „ausgelagerte Finanzabteilung“ von MH Architektur und strukturiert alle Projekte für das Unternehmen. Das Projekt in Aschenbruch mit 4 DHH wird nach modernsten energetischen Gesichtspunkten entwickelt. Das Transaktionsvolumen beläuft sich auf über 5 Millionen Euro. „Die zweistufige Finanzierung in Aschenbruch, NRW, hat erneut die Vorteile einer engen Zusammenarbeit für alle Beteiligten aufgezeigt: insbesondere bei Grundstücksankäufen sind Verbindlichkeit und eine schnelle Finanzierungszusage die differenzierenden Merkmale, die letztendlich eine erfolgreiche Transaktion ermöglichen“, so Christoph Jacob, Geschäftsführer/CSO bei Neuwirth Finance. Über die Neuwirth Finance GmbH Die Neuwirth…
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„Die Gas-Umlage setzt die richtigen Signale“ – der aktuelle Neuwirth Finance Zins-Kommentar
Die hohen Energie- und insbesondere Gaspreise machen der Wirtschaft weiter zu schaffen. Um Gasversorger und den Energiemarkt zu stützen, hat die Regierung nun eine Gas-Umlage eingeführt. Auf Verbraucher kommen also bald weitere Mehrkosten zu. Das tut zwar dem Geldbeutel weh, ist jedoch das richtige Mittel, um die Versorgung zu sichern und zum Sparen zu verleiten. Erfahren Sie in der heutigen Ausgabe des Zinskommentars wie die Gas-Umlage einzuordnen ist und welche Auswirkungen diese auf die Inflation haben könnte. Die Gas-Umlage setzt die richtigen Signale Der Beschluss entsteht in einem Umfeld, wo Russland seine Gaslieferungen drastisch eingeschränkt hat und nun heimische Gasversorger aus anderen Ländern Gas zu erhöhten Preisen beschaffen müssen, um…
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„Guter schwacher Euro?“ – der aktuelle Neuwirth Finance Zins-Kommentar
Am 14. Juli erhielt man für einen Euro lediglich einen US-Dollar auf dem Währungsmarkt. Damit erreicht der Euro gegenüber dem US-Dollar zum ersten Mal seit über 20 Jahren Parität. Doch worauf ist diese Entwicklung zurückzuführen und welche Rolle spielt dabei die Geldpolitik der Europäischen Zentralbank (EZB)? Stellt ein schwacher Euro sogar ein Problem für die Eurozone und Deutschland dar? Gehen Sie in der heutigen Ausgabe des Zinskommentars genau diesen Fragen auf den Grund. Guter schwacher Euro? Der Euro hat in den letzten Monaten nicht nur gegenüber dem US-Dollar sichtbar an Wert verloren, sondern auch gegenüber anderen wichtigen Währungen, wie dem britischen Pfund oder dem chinesischen Renminbi (Vgl. Abbildung 1). Lediglich…
