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Rohrer Immobilien: „Ein besonderes Stück München“ im Hackenviertel wechselt den Eigentümer
Rohrer Immobilien hat die Transaktion eines Ladengeschäfts in der Sendlinger Straße im Münchner Hackenviertel erfolgreich abgeschlossen. Das Ladengeschäft mit einer 126 Quadratmeter großen Verkaufsfläche und einem langjährigen Mieter befindet sich in einem 1930 erbauten, im Krieg völlig zerstörten und in den 1950-er Jahren wiedererrichteten, fünfstöckigen Gebäude. Verkäufer ist eine traditionell verwurzelte Münchner Familie, die das Geschäft über Generationen besessen und auch selber zeitweise betrieben hat. Seitdem prägt der zweigeschossige Einzelhandel das Stadtbild und ist Teil der Vielfalt der heute beliebten Einkaufsstraße, die erst kürzlich zur Fußgängerzone aufgewertet wurde. Käufer ist ein im Münchner Umland ansässiges Familienunternehmen, das die einmalige Chance ergriffen hat, die Einzelhandelsimmobilie in dieser begehrten Trendlage…
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Rohrer Immobilien München vermarktet Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial
Rohrer Immobilien vermarktet derzeit ein Wohn- und Geschäftshaus mit einem hohen Entwicklungspotenzial in München-Feldmoching. Die Immobilie befindet sich auf einem rund 640 Quadratmeter großen Grundstück in der Rathenaustraße 138, wurde 1967 erbaut, verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von rund 770 Quadratmeter und eine Tiefgarage mit neun Stellplätzen. Auf die beiden Gewerbeflächen entfallen rund 140 Quadratmeter. Sven Keussen, geschäftsführender Gesellschafter von Rohrer Immobilien: „Das Gebäude hat ein hohes Entwicklungspotenzial. Hier kann der neue Eigentümer ansprechenden Wohnraum schaffen, da die Immobilie über gute Grundrisse in den einzelnen Wohnungen verfügt. Beispielsweise könnten hier interessante Angebote für Wohngemeinschaften entstehen.“ Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Nähe des Forschungs- und Innovationszentrums von BMW in einer…
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Rohrer Firmengruppe verstärkt sich im Maklerbereich und in der Immobilienverwaltung
Die Rohrer Firmengruppe hat ihr Team vergrößert und verstärkt sich im Maklerbereich sowie in der Immobilienverwaltung. Dominik Hafner ist seit Ende September im Privatimmobilien-Team von Uwe Diner tätig. Sabine Peterhammer ergänzt seit August im Salesoffice als Vertriebsassistenz das Team. Beide haben zuvor für PlanetHome gearbeitet. Diner, Leiter Privatimmobilien bei Rohrer: „Ich freue mich sehr über unsere beiden neuen Mitarbeitenden, da sie ein eingespieltes Team sind und über viel Erfahrung verfügen. Beide ´Neuzugänge´ sind absolute Vollprofis in ihrem Bereich und passen daher hervorragend zu unserem Unternehmen.“ Hafner: „Als ´Münchner Kindl´ bin ich seit vielen Jahren bestens am Münchner Immobilienmarkt vernetzt. Ich kenne die örtlichen Gegebenheiten und kann unsere Kunden mit meinem Erfahrungsschatz und Netzwerk davon profitieren…
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Rohrer Immobilien München: Investitionspotenziale in unterschiedlichen Bereichen
Nach Angaben von Rohrer Immobilien ist die Nachfrage auf dem Münchner Investmentmarkt zinsbedingt, wie in ganz Deutschland, zurückgegangen. Gleichzeitig sind die Wohnungskaltmieten deutlich gestiegen. Dennoch führte die Zurückhaltung vieler Investoren zu Preisanpassungen. Dadurch erhöhten sich in vielen Immobiliensegmenten die Renditen. Sven Keussen, geschäftsführender Gesellschafter von Rohrer Immobilien: „Erste Anleger nutzen die dadurch entstandenen Ankaufchancen. Die starke Wirtschaft der bayerischen Hauptstadt wird zu einer rascheren Erholung und Marktberuhigung führen als in vielen B- und C-Städten.“ Wohnimmobilien Wohnimmobilien bleiben attraktiv dank des Zuzugs, der hohen Lebensqualität und starken Wirtschaftskraft der bayerischen Landeshauptstadt. Die Miet-Nachfrage nach modernen Wohnkonzepten in guter Lage steigt. Die Rohertrags- Renditen für Wohninvestments liegen in der Regel zwischen 3…
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Rohrer Firmengruppe stellt sich neu auf: Marktwende mit angepassten Produkten, Dienstleistungen und Relaunch des Markenauftritts
Konsequente Zielgruppenausrichtung / Kompetenzerweiterung auf Produkte für Zielgruppe 60+ Hausverwaltung: Fokussierung auf Qualität anstelle Priorisierung von Wachstum Verstärkung im Bereich Marketing durch Pawel Malicki Die Rohrer Firmengruppe aus München stellt sich aufgrund der Marktwende mit angepassten Produkten, Dienstleistungen und einem entsprechenden Relaunch des Markenauftritts neu auf. Sven Keussen, Sprecher der Rohrer Firmengruppe: „Der aktuell veränderte Markt erfordert eine Anpassung unserer Leistungen und zielt ganzheitlich auf den erweiterten Nutzen für unsere Auftraggeber ab. Dieser Prozess wird auch in unserem neuen Markenauftritt sichtbar mit u.a. frischen und zeitgemäßen neuen Logos für die ganze Gruppe und die einzelnen Unternehmen.“ Nach Angaben von Rohrer sind die Herausforderungen für erfolgreiche Immobilienvermittlungen deutlich gestiegen. Käuferpotenziale…
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Rohrer Immobilien: Markt für private Anleger funktioniert
Nach Angaben von Rohrer Immobilien funktioniert der Markt für private Anleger nach wie vor gut. Als Beispiel dafür nennt Sven Keussen, geschäftsführender Gesellschafter von Rohrer Immobilien, die aktuelle Vermittlung einer Wohnanlage in München-Harlaching, die 1993 erbaut wurde. Keussen: „Entgegen allgemeiner Marktmeinungen hatten wir viele Interessenten, vor allem aus dem südlichen Münchner Bereich. Am Ende setzte sich ein marktadäquater Preis durch, der beim 32-fachen der Jahresnettomiete lag.“ Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Klinikums Harlaching und wurde aus steuerlichen Gründen aus einem Nachlass heraus verkauft. Das Wohnensemble umfasst acht Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten mit einer Tiefgarage. Bei dem Käufer handelt es sich um einen privaten Anleger, der eine geeignete Immobilie als langfristiges Investment speziell im…
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Rohrer Immobilien: Chancen für Immobilieneigentümer liegen 2023 im Bestandsmanagement
Nach Angaben von Rohrer Immobilien München liegen im neuen Jahr für Immobilieneigentümer die Chancen im Bestands- und Assetmanagement. Sven Keussen, geschäftsführender Gesellschafter von Rohrer Immobilien: „Immobilien in schlechtem energetischen Zustand, werden nur eine geringe Zukunft auf dem Immobilienmarkt haben. Daher sollten Eigentümer solcher Gebäude dieses und nächstes Jahr für energetische Sanierungen nutzen, um ihre Bestände sowohl für Nutzer als auch mögliche Investoren wieder attraktiver zu gestalten. Andernfalls müssen bei einem Verkauf signifikante Wert- und Risikoabschläge einkalkuliert werden. Wohnimmobilien Bei Bestandsimmobilien geht die Preis-Schere zwischen vermieteten und unvermieteten Objekten wieder auf. Da Kapitalanleger auf die Rendite fixiert sind, diese aber mit den historischen Preisen nicht mehr den Finanzierungszins bedient, werden in…
