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Das Sylter Testament als flexible Alternative zum Berliner Testament für vermögende Ehepaare
Viele Ehepaare wünschen sich eine effiziente und steueroptimierte Nachlassregelung. Eine Alternative zum weitverbreiteten Berliner Testament ist das sogenannte „Sylter Testament“. Diese besondere Testamentsgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der steuerlichen Freibeträge und eine gezielte Vermögensübertragung. Insbesondere bei größeren Vermögen bietet diese Variante erhebliche Vorteile. Was ist Sylter Testament? Das klassische Berliner Testament sieht vor, dass der überlebende Ehegatte zunächst das gesamte Vermögen erbt. Die Kinder treten erst als Schlusserben auf, wenn beide Elternteile verstorben sind. Da Vermögenswerte dadurch in zwei Erbfällen nacheinander versteuert werden müssen, kann es zu höheren Erbschaftssteuerbelastungen kommen. Steuerfreibeträge bleiben unter Umständen ungenutzt. Im Gegensatz dazu folgt das Sylter Testament einem anderen Prinzip: Bereits beim Tod des ersten…
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Die Lastenfreistellung beim Immobilienkauf
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie spielt die Lastenfreistellung eine entscheidende Rolle. Sie stellt sicher, dass der Käufer das Eigentum frei von Belastungen wie Hypotheken oder Grundschulden erwirbt. Der Prozess der Lastenfreistellung ist oft komplex und erfordert eine sorgfältige Abstimmung zwischen Notar, Gläubigern und Grundbuchamt. Ein Fachbeitrag von Selzer Reiff Notare, Frankfurt, gibt einen Überblick über diesen wichtigen Schritt und zeigt, wie eine reibungslose Eigentümerübertragung bei Immobilien mit bestehenden Grundpfandrechten erfolgen kann. Was ist die Lastenfreistellung und warum ist sie wichtig? Die Lastenfreistellung bezeichnet den Vorgang, bei dem bestehende Grundpfandrechte wie Hypotheken oder Grundschulden oder Vormerkungen, Nießbrauch- und Wohnungsrechte vor der Übereignung einer Immobilie gelöscht werden. Der Käufer möchte in…
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Selzer Reiff Notare erweitern Räumlichkeiten in Frankfurt
Das Notarbüro Selzer Reiff Notare renoviert und erweitert seine Kanzleiräume im Westend Frankfurt. Ab sofort stehen Mandanten und Mitarbeitern modernisierte Arbeitsplätze sowie großzügige Beratungs- und Beurkundungsräume in der Guiollettstraße 27 zur Verfügung. Nach umfassenden Renovierungsarbeiten und der Erweiterung durch die Anmietung zusätzlicher Flächen im 1. Stock des Gebäudes, bietet die Kanzlei nun ein noch angenehmeres und effizienteres Umfeld für alle notariellen Dienstleistungen. Die neuen, lichtdurchfluteten Räume sind nicht nur auf die Bedürfnisse der Mandanten zugeschnitten, sondern bieten auch den Mitarbeitenden ein ansprechendes und produktives Arbeitsumfeld. „Die räumliche Erweiterung ermöglicht es uns, künftig Beurkundungen parallel durchzuführen und Beratungen mit größeren Gruppen in den neuen, großzügigen Besprechungsräumen abzuhalten“, erklärt Notarin Bettina Selzer.…
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Wesentliche Informationen zum Bauträgervertrag
Das Notarbüro Selzer Reiff Notare in Frankfurt stellt einen neuen, ausführlichen Beitrag zum Thema “Bauträgervertrag” in seinem Online-Notarlexikon bereit. Der Beitrag richtet sich an alle Immobilienkäufer, Bauträger und Interessierte, die sich über die komplexen rechtlichen und praktischen Aspekte eines Bauträgervertrags informieren möchten. Ein Bauträgervertrag ist ein unverzichtbarer Bestandteil beim Erwerb einer noch zu errichtenden Immobilie, sei es ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder eine umfassende Sanierung. Der Beitrag erläutert, wie ein solcher Vertrag eine Kombination aus Kauf- und Werkvertrag darstellt und warum eine notarielle Beurkundung für die Rechtssicherheit unverzichtbar ist. „In einer dynamischen und wachsenden Stadt wie Frankfurt ist es von großer Bedeutung, dass Bauträgerverträge sorgfältig und rechtssicher ausgearbeitet und beurkundet…
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Ausbildungsplatz Notarfachangestellte (m/w/d) in Frankfurt am Main
Für das Ausbildungsjahr 2024 stellt das Notarbüro Selzer Reiff Notare wieder einen Ausbildungsplatz für Notarfachangestellte in Frankfurt am Main zur Verfügung: ein abwechslungsreicher, gefragter Beruf mit besseren Gehaltsperspektiven als so mancher Akademiker. „Wir machen Sie fit für diesen spannenden Job“, erklärt Notarin Bettina Selzer. „Hierbei ist es uns besonders wichtig, Ihnen ausgezeichnete Fachkenntnisse zu vermitteln. Bei der Ausbildung in einer Großkanzlei lernen Absolventen häufig nur einen Teilbereich der Aufgaben einer/eines Notarfachangestellten kennen. Bei uns hingegen werden Sie breit gefächert ausgebildet. Sie erhalten bereits während der Ausbildung die Möglichkeit, in enger Absprache mit uns, eigenverantwortlich Aufgaben zu übernehmen.“ Azubis der Kanzlei Selzer Reiff Notare schließen daher im Vergleich regelmäßig als Beste…
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Stellenangebot: Notarfachangestellte (m/w/d) in Frankfurt am Main
Das Notarbüro Selzer Reiff Notare sucht Verstärkung. Ausgeschrieben ist eine langfristige, spannende, abwechslungsreiche und überdurchschnittlich vergütete Tätigkeit in Frankfurt für ausgebildete Notarfachangestellte (m/w/d). „Sie arbeiten bei uns im Team zusammen mit erfahrenen Kolleginnen und Kollegen, davon eine Notariatsleiterin sowie ein junger Notariatsassistent und eine junge Notariatsfachangestellte“, beschreibt Notarin Bettina Selzer das Arbeitsumfeld. Sie hebt besonders das sehr gute, familiäre Arbeitsklima im Notarbüro hervor. Für das neue Team-Mitglied steht ein klimatisierter, ergonomischer Arbeitsplatz in frisch sanierten Kanzleiräumen zur Verfügung, zentral im Frankfurter Westend. „Wir sind gespannt auf Ihre Bewerbung“, betont Bettina Selzer. „Sie unterstützen uns Notare bei der Vorbereitung, dem Entwurf und der Abwicklung der Urkunden. Darüber hinaus sind Sie fachlich…
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Der Ehevertrag für Unternehmer und Gesellschafter
Ohne einen Ehevertrag leben Verheiratete in Deutschland automatisch im Güterstand der gesetzlichen Zugewinngemeinschaft. Oftmals spiegelt diese die individuellen Interessen der Eheleute jedoch nicht wider. Ganz besonders gilt dies für Unternehmer und Anteilseigner von Gesellschaften. Im schlimmsten Fall ist durch eine Scheidung die Existenz des Unternehmens gefährdet und es droht ein privates Insolvenzrisiko. „Als Notare empfehlen wir Unternehmern und Gesellschaftern daher eindringlich, mit ihrem Ehepartner einen Ehevertrag abzuschließen“, erklärt Bettina Selzer, von der Kanzlei Selzer Reiff Notare in Frankfurt am Main. „Eine beträchtliche Steigerung des Unternehmenswertes während der Ehezeit muss im Falle einer Scheidung in der Zugewinngemeinschaft nämlich zur Hälfte mit dem Ehepartner geteilt werden. Dieser Ausgleichsanspruch ist ein Geldanspruch und…
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Stellenangebot für Notarfachangestellte (m/w/d) in Frankfurt am Main
Das Notarbüro Selzer Reiff Notare sucht Verstärkung. Ausgeschrieben ist eine langfristige, spannende, abwechslungsreiche und überdurchschnittlich vergütete Tätigkeit in Frankfurt für ausgebildete Notarfachangestellte (m/w/d). „Sie arbeiten bei uns im Team zusammen mit erfahrenen Kolleginnen und Kollegen, davon eine Notariatsleiterin sowie ein junger Notariatsassistent und eine junge Notariatsfachangestellte“, beschreibt Notarin Bettina Selzer das Arbeitsumfeld. Sie hebt besonders das sehr gute, familiäre Arbeitsklima im Notarbüro hervor. Für das neue Team-Mitglied steht ein klimatisierter, ergonomischer Arbeitsplatz in frisch sanierten Kanzleiräumen zur Verfügung, zentral im Frankfurter Westend. „Wir sind gespannt auf Ihre Bewerbung“, betont Bettina Selzer. „Sie unterstützen uns Notare bei der Vorbereitung, dem Entwurf und der Abwicklung der Urkunden. Darüber hinaus sind Sie fachlich…
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Ratgeber: Für wen ist ein Ehevertrag sinnvoll?
Ohne Ehevertrag sind Eheleute in Deutschland in der Regel automatisch im Güterstand der Zugewinngemeinschaft verheiratet. Für viele Paare ist das jedoch nicht mehr optimal. Durch einen Ehevertrag kann die Zugewinngemeinschaft rechtssicher modifiziert und auf die individuellen Bedürfnisse und Wünsche angepasst werden. Wie das funktioniert, für wen es sinnvoll oder sogar dringend anzuraten ist und welche Gestaltungsmöglichkeiten es gibt, erklären die Notarinnen Bettina Selzer und Sonja Reiff in einem Ratgeber auf ihrer Kanzleihomepage. Weiterhin geben sie Hilfestellung, um den Vertragsschluss beim Notar optimal vorzubereiten, und beantworten häufig gestellte Fragen rund um das Thema Ehevertrag: https://www.selzer-reiff.de/fachbeitraege-publikationen/ehevertrag-ratgeber/ „Die gesetzlichen Regelungen zur Ehe sind grundsätzlich für angestellte Ehepaare mit zwei Kindern gemacht, bei denen…
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Scheidungsfolgenvereinbarung für einvernehmliche Scheidung
Viele Ehepaare, die sich trennen, möchten sich im Guten einigen und ein langes Scheidungsverfahren vermeiden. Vor einer Scheidung bietet sich dafür der Abschluss einer Scheidungsfolgenvereinbarung an. Die Scheidungsfolgenvereinbarung ist ein Ehevertrag, der die Scheidungsfolgen regelt. „Zugewinnausgleich, Versorgungsausgleich, Umgangsrecht und nachehelicher Unterhalt können so vor der Scheidung einvernehmlich geregelt werden, ohne eine streitige Scheidung vor Gericht zu riskieren. Gerade wenn es gemeinsame Kinder gibt, ist dieser Weg, auch wegen der psychischen Belastungen während eines langjährigen Gerichtsverfahrens, zu bevorzugen“, rät Bettina Selzer, Notarin aus Frankfurt. Die Scheidungsfolgenvereinbarung muss notariell beurkundet werden. Daher bietet es sich an, auch die Beratung beim Notar in Anspruch zu nehmen. Diese ist mit den Gebühren für die…
