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Objekt an Investoren übergeben: SEMODU AG stellt Wohnprojekt LEVEL in Leverkusen fertig
Ein Gemeinschaftsprojekt der SEMODU AG und Derichs u Konertz Projektentwicklung wurde nach knapp zwei Jahren Bauzeit kurz vor dem eigentlichen Zeitplan fertiggestellt: Entstanden ist im Leverkusener Stadtviertel „Neue Bahnstadt Opladen“ ein Gebäudeensemble mit insgesamt 63 Wohneinheiten, zwei Arztpraxen sowie einer städtischen Kindertagesstätte. „Wir freuen uns sehr, dass wir mit LEVEL ein attraktives Wohnquartier realisieren konnten und die Übergabe an die Käufer erfolgt ist“, sagt Jochen Dorner, Chief Growth Officer der SEMODU AG. Das Projekt befindet sich auf der Europa-Allee am Henkelmännchen-Platz und ist damit das erste fertig gestellte Wohnbauvorhaben auf der Westseite der Neuen Bahnstadt Opladen. „Die Fertigstellung des Bauprojektes LEVEL ist für die neue Bahnstadt Opladen und für den…
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Modernstes modulares Fertigungswerk in Europa geplant
Angesichts des von der Bundesregierung verfolgten Ziels, jährlich 400 000 Wohnungen zu bauen, beabsichtigen die HAUBNER GROUP und die SEMODU AG den Aufbau des europaweit modernsten Fertigungswerks für modularen Wohnbau. Geplant ist eine bis zu 40 000 Quadratmeter große Fertigungsstätte am bestehenden Produktionsstandort der HAUBNER GROUP in Neumarkt in der Oberpfalz. Dort soll eine Fertigungsstraße für Serienmodule entstehen, die sich an den Fertigungsprozessen der Automobilindustrie orientiert. Damit solle eine technologische Plattform geschaffen werden, um die nächste Industrialisierungsphase des Wohnungsbaus einzuleiten. Die Wohnmodule sollen sich durch einen hohen Vorfertigungsgrad auszeichnen und stark automatisiert mit überwiegendem Einsatz von Robotik produziert werden. Jährlich könnten so am Standort bis zu 180 000 Quadratmeter Wohnfläche…
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SEMODU AG beabsichtigt die Etablierung von institutionellem Fondsgeschäft
Die SEMODU AG („SEMODU“), München, ein Technologie-fokussierter Projektentwickler mit Schwerpunkt auf modularem Bauen, beabsichtigt den Einstieg in das Fondsgeschäft für institutionelle Anleger. Im Rahmen von „SEMODU Institutional“ möchte SEMODU zukünftig Wohnimmobilienfonds für semi-professionelle und/oder professionelle Investoren initiieren. Dabei soll „SEMODU Institutional“ nicht nur als unternehmerischer Sparringpartner fungieren, sondern vielmehr als der immobilienwirtschaftliche Investment- und Assetmanager. Durch den direkten Zugang zu eigenen Projektentwicklungen bietet SEMODU bestehenden und zukünftigen Investoren die Chance, Zugang zu ausschüttungsstarken, ESG-konformen Quartiersentwicklungen zu erlangen und Projekte von Beginn an und über die gesamte Wertschöpfungskette zu begleiten. Das Ziel ist, eine langfristige Wertschöpfung für institutionelle Investoren in der DACH-Region zu sichern. Die SEMODU AG intendiert zukünftig eigene Projektentwicklungen…
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Nasim Fahimian wird Head of Modular Design
Nasim Fahimian (36) ist mit Wirkung zum 1. Februar 2023 als Head of Modular Design bei der SEMODU AG eingestiegen. Die studierte Architektin und Immobilienökonomin (ebs) zeichnet für die Entwicklung und den Ausbau der Plattformtechnologie für standardisierte Gebäudemodule in Holz-/Holzhybrid- und Betontechnik auf BIM-Basis verantwortlich. In der neu geschaffenen Funktion wird sie zudem den Aufbau eines internationalen Partnerpools zur weltweiten Umsetzung der Plattformtechnologie vorantreiben. Fahimian war zuletzt bei Arcadis Germany tätig, wo sie als stellvertretende Teamleiterin das Designmanagement und das Projektmanagement für Logistik- und Industrieprojekte innehatte sowie Teams in Rumänien und Manila leitete. Zuvor arbeitete sie drei Jahre bei Behnisch Architekten in Stuttgart, unter anderem für Projekte wie das Dorotheen…
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Wider dem Fachkräftemangel in der Baubranche
191 000 offene Stellen in der Bauwirtschaft im ersten Quartal 2022, das ist das Vierfache von vor gut zehn Jahren – im gleichen Zeitraum hat sich die Anzahl der offenen Stellen der gesamten Wirtschaft „nur“ verdoppelt. Die von der Bundesregierung geplanten 400 000 Wohnungen jährlich sind so schwer zu schaffen. Staatssekretärin im Arbeitsministerium, Leonie Gebers sagt, dass, um mehr junge Menschen für die Branche zu interessieren, muss der Fokus auf guten Arbeitsbedingungen, Arbeitsschutz und einer angemessenen Entlohnung liegen. Tatsächlich wechseln Fachkräfte vom Bau ihre Jobs häufiger im Vergleich zur Gesamtwirtschaft. So beträgt die jährliche Fluktuationsquote nahezu 50 Prozent. Dem stimmen auch andere Experten zu, die zudem die harschen Bedingungen der…
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Wird 2023 das Jahr des Modulbaus?
Modulares und serielles Bauen ist im vergangenen Jahr zu einem der großen Themen geworden, dass sowohl die Immobilien- und Bauindustrie als auch die Politik auf den Plan ruft. Bislang wurde das Potential in Deutschland jedoch noch nicht ausgeschöpft. Kann sich das im neuen Jahr ändern? Die Bundesregierung und das Bündnis für bezahlbaren Wohnraum haben es mit dem Ziel „Schneller, modern und kostengünstig bauen“ auf den Punkt gebracht und im Oktober 2022 fast 200 Maßnahmen für eine Bauoffensive vereinbart. Um mehr Wohnungen schneller und kostengünstiger zu bauen, sei serielles und modulares Bauen ein Schlüssel, sagte Bundeskanzler Olaf Scholz. Dafür ist es allerdings nötig, Bauvorschriften zu vereinheitlichen, damit länderübergreifend und seriell gebaut…
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Strategischer Spatenstich für SEMODUs exquisite, modular entwickelte Stadthaustypologie: SEMODU AG schließt Grundstücksakquisition erfolgreich ab und entwickelt bis zu drei hochwertige modulare Stadtvillen im Berliner Südosten
. Neuer Wohnraum mit unmittelbarer Nähe zu Wasser- und Grünflächen. Neubau von bis zu drei hochwertigen modularen Stadtvillen. Fortsetzung der Portfolio-Diversifikation modularer Projektentwicklungen: SEMODU AG entwickelt nachhaltige Stadthaustypologie. Die SEMODU AG, ein führender modularer, technologie-fokussierter Projektentwickler für nachhaltige und bezahlbare Quartiersentwicklungen, erwirbt ein ca. 2.042 m² großes Grundstück in Treptow Köpenick, im Südosten gelegen und mit 168 km² der flächenmäßig größte und grünste Stadtteil Berlins. Das Stadthaus Ensemble befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Treptow-Köpenick, der mit seinem Flair und einzigartiger Natur viele Zuzügler anzieht. Köpenick hat den höchsten Wald- und Wasseranteil aller Berliner Bezirke. Der flächenmäßig größte Bezirk Berlins erstreckt sich vom Treptower Park bis zum östlichen Stadtrand. Die Altstadt…
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Digitalisierung wird Wohnen zu einem ganz neuen Erlebnis machen
Während die meisten Industrien seit einigen Jahren zumindest an der Digitalisierung arbeiten und versuchen, diese in ihren Unternehmen umzusetzen, steht die Immobilienbranche in der Breite weiterhin am Anfang. Sie muss jedoch die Digitalisierung selbst vorantreiben, um Wohnen zu einem ganz neuen Erlebnis zu machen, so die Experten der SEMODU AG. Bei den Bauherren fehlt es auch noch bei anderen Themen. „Besonders wichtig ist, dass die emotionale Bindung fehlt. Denn obwohl wir sehr viel Zeit zu Hause verbringen und sich dies durch die Verbreitung des Home-Office seit der Pandemie weiter verstärkt hat, fehlt diese Verbundenheit zu den eigenen vier Wänden. Hier helfen auch die aktuellen ersten Bemühungen in Richtung Smart-Home nicht,…
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„Smart Mirror“ Team gewinnt Startup-Wettbewerb
Smart Mirror, eine Lernplattform für Kinder und ein SmartPantry System für Privathaushalte – mit diesen Ideen gingen die Studenten des „Corporate Incubation Program“ beim Wettbewerb der SEMODU AG an den Start, der von den Campus Founders und dem Heilbronner Hochschulumfeld unterstützt wird. Um unter den Vorschlägen die beste Idee auszuwählen, betrachtete die Jury, die sich aus Experten aus der Immobilienbranche, der Unternehmensförderung und des Marketings zusammenstellte, die Projekte unter den Gesichtspunkten Innovation, Integrationsfähigkeit in die digitale WAND-WALL von SEMODU und Marktfähigkeit. Ziel des Wettbewerbs ist es, das beste Ergebnis in die nachhaltigen, modularen Wohngebäude von SEMODU zu integrieren. „Es war wirklich überraschend, auf welch hohem Niveau die Studenten performten und…
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„Corporate Incubation Program“: SEMODU AG entwickelt im Startup-Wettbewerb das nachhaltige Wohnung der Zukunft
„Co-Innovation“-Prozess findet erstmalig in der Immobilienbranche statt In 6 Monaten von der ersten Idee zur nachhaltigen Wohnung der Zukunft Die besten Ergebnisse will SEMODU in nachhaltige, modulare Wohngebäude integrieren Unterstützung durch die Campus Founders und das Heilbronner Hochschulumfeld Die SEMODU AG, Projektentwickler und nachhaltiger Methodengeber für den modularen Bau, legt den nächsten Gang bei der digitalen Transformation der Immobilienbranche ein. Im „Corporate Incubation Program“ entwickeln derzeit drei interdisziplinäre Teams die nachhaltige Wohnung der Zukunft. Sie haben dafür insgesamt 24 Wochen Zeit, um aus ihren innovativen Ideen marktreife Produkte oder Services für die SEMODU-Digitalbeteiligung WAND-WALL zu entwickeln. Neben den Immobilien- und Digitalexperten von SEMODU werden die Wettbewerbs-Teams von Campus Founders…
