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Sparda Immobilien aus Hamburg mit erstem Projekt in Hannover
Die Landeshauptstadt Hannover gehört zu den attraktivsten Immobilienmärkten Norddeutschlands. Seit Jahren steigt die Zahl der Einwohner und Neubauprojekte sind begehrt bei Selbstnutzern und Anlegern. Für ein besonders attraktives neues Projekt übernimmt die Sparda Immobilien GmbH aus Hamburg jetzt den Vertrieb: List.Love. Hierbei arbeitet die Sparda Immobilien GmbH erstmals mit der Sparda-Bank Hannover zusammen. Bei dem Neubauprojekt List.Love entstehen aktuell 31 hochwertige Neubauwohnungen und sieben Stadthäuser. Die Ein- bis Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 49 bis 124 m² liegen in der Podbielskistr. 196 / Overbeckstr. 5, 8-20 im „Malerviertel“. „Das Malerviertel im beliebten Stadtteil List ist eines der angesagtesten und schönsten Viertel Hannovers. Wir freuen uns sehr, dass wir unseren Kunden…
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Steigende Grunderwerbsteuer in Hamburg ab 2023 und historisch niedriger Realzins
Eine hohe Inflation, hohe Zinsen für die Finanzierung und hohe Kosten von Energie bis Baumaterialien – in der aktuellen Situation ist der Kauf einer Immobilie für die meisten Menschen eher in den Hintergrund gerückt. Doch Immobilienexperten raten zum Kauf, denn die Rahmenbedingungen bieten zurzeit attraktive Chancen für Immobilienkäufer. „Wir sind mitten in einer Zeitenwende auf dem Immobilienmarkt, dennoch gibt es gerade jetzt drei starke Argumente für einen Kauf von Immobilien noch in diesem Jahr.“, so Tobias Boba, Vertriebsleitung Bestandsimmobilien bei der Sparda Immobilien GmbH. 2023 steigt die Grunderwerbsteuer in Hamburg Aktuell werden in der Freien und Hansestadt Hamburg beim Kauf einer Immobilie 4,5 Prozent Grunderwerbsteuer fällig. Ab Januar 2023 steigt…
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Einmalige Chancen für Immobilienkäufer
Auf dem deutschen Immobilienmarkt gibt es eine Art Zeitenwende. Aktuell kommen immer mehr Bestandsimmobilien auf den Markt. Zum ersten Mal seit vielen Jahren haben Käufer deshalb wieder deutlich mehr Auswahl und Verhandlungsspielraum. Das stellt Makler und Verkäufer vor neue Herausforderungen. Wie muss sich das Serviceangebot von Immobilienprofis verändern und warum sollten Käufer die einmaligen Chancen jetzt nutzen. Anforderungen an Makler ändern sich Früher reichte es für Maklerinnen und Makler oft aus, gute Fotos vom Objekt zu machen, ein hochwertiges Exposé zu erstellen und schon verkaufte sich die Immobilie fast von selbst. Durch die veränderte Situation auf dem Immobilienmarkt haben sich in den letzten Monaten auch die Anforderungen an Immobilienprofis geändert.…
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Deutlich gestiegenes Angebot an Bestandsimmobilien
. Deutlich gestiegenes Angebot an Bestandsimmobilien Wie gelingt weiterhin ein erfolgreicher Verkauf und was sollten Verkäufer beachten? Immobilienprofis beobachten auch auf dem Immobilienmarkt in Hamburg und in Schleswig-Holstein aktuell ein deutlich gestiegenes Angebot an Bestandsimmobilien. Welche Gründe gibt es dafür, was bedeutet das für Verkäufer und Käufer und worauf sollten Eigentümer, die einen Verkauf planen jetzt besonders achten? Warum steigt das Angebot an gebrauchten Immobilien? „Die Zahl der älteren Bestandsimmobilien zum Kauf hat sich bei uns im ersten Halbjahr 2022 im Vergleich zu den Jahren zuvor nahezu mehr als verdoppelt.“ So Tobias Boba, Vertriebsleitung bei der Sparda Immobilien GmbH. Er sieht dafür verschiedene Ursachen. [*] „Corona-Nachholeffekt“ Eine davon ist der…
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Risiken der Grundsteuerreform
Behalten, bebauen, vererben? Bisher mussten sich Eigentümer von unbebauten Grundstücken während des Entscheidungsprozesses zumindest rund um die Grundsteuer keine Gedanken machen. Das ändert sich jetzt mit dem Inkrafttreten der Grundsteuerreform 2025. In Zukunft gibt es eine weitere Grundsteuer speziell für unbebaute, aber baureife Grundstücke: die Grundsteuer C. Damit können Gemeinden entscheiden, wie hoch unbebaute Grundstücke besteuert werden. So soll der Bau von Wohnraum gefördert und die Grundstücksspekulation eingedämmt werden. Wichtige Einnahmequelle für Gemeinden Diese neue Grundsteuer C für unbebaute Grundstücke birgt ein besonderes Risiko für Grundstückseigentümer: Gemeinden könnten die neue Grundsteuer C als willkommene Einnahmequelle für ihre klamme Stadtkasse sehen. So erzielten Gemeinden in Deutschland bereits 2018 mit rund 14,2…
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Sinkende Immobilienpreise Hamburg und Schleswig-Holstein
Welche Immobilien sind betroffen und worauf müssen Verkäufer und Käufer jetzt achten? In den letzten Jahren gab es für Immobilienpreise nur eine Richtung: nach oben. Pro Jahr gab es ca. 2 bis 4% Preisanstieg und in den letzten Jahren waren es durch die Auswirkungen der Corona-Pandemie und des Niedrigzinsniveaus sogar bis zu 15%. Auch der gerade veröffentliche Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses für Grundstückswerte belegt den Preisanstieg. Allerdings beruht dieser Marktbericht auf den notariell beurkundeten Verkäufen von Häusern, Wohnungen und Grundstücken aus dem letzten Jahr und zeigt damit die Marktentwicklung im Rückblick. Ganz aktuell und quasi live beobachten Immobilienexperten allerdings eine neue Entwicklung auf dem Immobilienmarkt: Erstmals seit Jahrzehnten gibt einen Preisrückgang…
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Studie Baulandentwicklung
. Studie zeigt: Es gibt genügend Platz für neue Wohnungen 400.000 neue Wohnungen pro Jahr – Die Bundesregierung hat sich ehrgeizige Ziele gesetzt. Eines der größten Hindernisse dabei ist bisher das fehlende Bauland – doch eine gerade veröffentlichte Studie des Bundesinstituts für Bau Stadt und Raumforschung kommt zu dem Ergebnis, dass es bundesweit mindestens 99.000 Hektar Baulandreserven gibt. Moritz Schmidt, Vertriebsleiter bei der Sparda Immobilien GmbH verrät, wo man diese Flächen im Norden findet und welche Neubauprojekte das Flächenpotenzial bereits nutzen. Bundesbauministerin stellt Studie vor: Bauland ist vorhanden Für die Studie zur „Bauland- und Innenentwicklungspotenziale in deutschen Städten und Gemeinden“ wurden 692 Städte und Gemeinden zu Innenentwicklungspotenzialen und weiteren baureifen…
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Photovoltaik-Anlagen für Kommunen
Sparda Immobilien verschenkt drei Photovoltaik-Anlagen an Kommunen anlässlich der Unterzeichnung des Stormarner Bündnisses für bezahlbares Wohnen. Der Bau von ausreichend geförderten Wohnungen ist eine der größten Herausforderungen für Kommunen und lässt sich nur gemeinsam bewältigen. Das Traditionsunternehmen Sparda Immobilien möchte sich deshalb noch stärker für mehr bezahlbaren Wohnraum im Norden engagieren. Seit dem 22.07.2021 ist der Fullservice-Immobiliendienstleister Teil des „Stormarner Bündnis für bezahlbares Wohnen“ und bringt gemeinsam mit einem renommierten Bauunternehmen ein völlig neues Konzept für geförderten Wohnraum auf den Markt. Die ersten drei Kommunen, die mit diesem Konzept neue geförderte Wohnungen errichten lassen, erhalten von Sparda Immobilien eine Photovoltaik-Anlage als Geschenk. Laut einer aktuellen Prognose fehlen allein im Kreis Stormarn…
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„Seien Sie im Erbfall schneller als das Finanzamt.“
. „Seien Sie im Erbfall schneller als das Finanzamt.“ Was Claudia S. bei der Erbschaftssteuer für ihre geerbte Immobilie erlebt hat Ein Trauerfall ist eine emotional belastende Zeit. Gerade wenn die eigenen Eltern versterben und zur Trauer auch noch zeitnah viele wichtige Dinge organisiert werden müssen, u. a. die Beerdigung, das Kündigen von bestehenden Verträgen und Versicherungen, das Auflösen des elterlichen Haushaltes und der Umgang mit der geerbten Immobilie. In den ersten Wochen müssen trotz Trauer wichtige Dinge erledigt werden Oft ist diese Immobilie das Zuhause der eigenen Kindheit und voller kostbarer Erinnerungsstücke an die Eltern. Die meisten haben in dieser Situation – völlig verständlich und zu Recht – zuerst…
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Veränderte Wohnpräferenzen durch Corona
Die Pandemie hat vieles in unserem Leben verändert. Dazu gehören auch die Wohnwünsche und der Immobilienmarkt. Moritz Schmidt, Vertriebsleitung Neubauimmobilien bei Sparda Immobilien, berichtet über den aktuellen Trend zu Suburbanisierung, welche Immobilien gerade besonders gefragt sind und auf welche Kriterien Kunden zurzeit verstärkt achten. Lieber Landluft statt Lockdown in der Stadt Seit gut einem Jahr sind Homeoffice und Homeschooling für viele von uns Alltag. Das eigene Zuhause ist dadurch noch mehr zum Lebensmittelpunkt geworden und der bereits bestehende Trend zur „Landflucht“ hat sich weiter verstärkt. Die flexibleren Arbeitsbedingungen erlauben mehr Homeoffice und damit auch die Möglichkeit, von überall aus zu arbeiten. Ein Domizil auf dem Land bietet außerdem oft mehr…
