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Sprengnetter-Kaufpreisanalyse Quartal 4: Neues Niveau hält sich
Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser, gemessen über ganz Deutschland, halten sich das zweite Quartal in Folge relativ konstant. Dies zeigt die jüngste Analyse real erzielter Transaktionspreise des Sprengnetter-Data-Science-Teams rund um COO Christian Sauerborn. Im Teilmarkt Eigentumswohnungen sind die Preise um -2,7 % gesunken, im Teilmarkt Einfamilienhäuser um -0,9 %. „In Anbetracht der aktuellen Zinsrealität stabilisieren sich die Kaufpreise auf einem soliden Niveau. Die fortlaufende Seitwärtsbewegung des Marktes, in Verbindung mit einer leichten Zinssenkung, ermöglicht Kaufinteressenten realistische Finanzierungsmöglichkeiten“, interpretiert Sauerborn. Preisentwicklung modernisierter vs. nicht-modernisierter Bestandsgebäude Deutlich ist im vierten Quartal in Folge die Diskrepanz von gut 6 % zwischen der Preisentwicklung modernisierter und nicht-modernisierter Bestandsgebäude (älter als Baujahr 1990). Nicht-modernisierte…
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Exklusive Kooperation: Keller Williams holt Sprengnetter als Bildungspartner an Bord
Ab sofort kooperieren Keller Williams Deutschland und Sprengnetter in Sachen fundierter Aus- und Weiterbildung. „Weiterbildung und Netzwerk sind zwei der Pfeiler, auf denen der Erfolg von Keller Williams beruht“, erläutert Alexander Kisse, Geschäftsführer und Regional Director bei Keller Williams Deutschland. „Mit Sprengnetter an unserer Seite unterstützen wir unsere Agents dabei, fachlich das nächste Niveau zu erreichen. So heben sie sich in einem von starkem Wettbewerb geprägten Marktumfeld durch Expertise und geprüfte Qualität ab.“ „Das Angebot unserer zertifizierten Akademie ist darauf ausgerichtet, Immobilienprofis Fachwissen, Know-how sowie Werkzeuge an die Hand zu geben. Hiermit können sie ihr Dienstleistungsangebot verbessern, ihre Professionalität erhöhen und letztlich erfolgreicher im Immobilienmarkt agieren“, so Marco Kaudel, Leiter…
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Sprengnetter kauft 21st Real Estate und baut damit Datenexpertise im Bereich Gewerbeimmobilien aus
Die Sprengnetter GmbH, ein Unternehmen der Scout24-Gruppe, hat die Firma 21st Real Estate zum 02.01.2024 übernommen. Ziel der Investition ist der Ausbau der Sprengnetter-Expertise im Bereich Gewerbeimmobilien-Daten. Die 21st Real Estate wird zeitnah in das Sprengnetter-Ökosystem integriert, um den Kunden beider Unternehmen zuverlässige und präzise gewerbliche Immobiliendaten zu bieten. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. „Wir heißen die 21st Real Estate in der Sprengnetter-Familie herzlich Willkommen. Dieser strategische Schritt passt nahtlos zu unserer Vision, unseren Kundinnen und Kunden hochmoderne Lösungen zu bieten. Gemeinsam werden wir die Datenlandschaft im Bereich gewerblicher Immobilien weiterbringen und dafür sorgen, dass unsere Nutzer Entscheidungen in der dynamischen Landschaft des gewerblichen Immobilienmarktes auf bestmöglichen Informationen treffen…
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Oktober-Analyse: Maklerquote weiterhin auf hohem Niveau
68,1 % der Wohnimmobilien wurden im Oktober über einen professionellen Immobilienvermittler vermarktet. Der September hatte mit 69,1 % den höchsten Stand seit Mai 2020 gezeigt, die Quote bleibt aber weiterhin auf einem hohen Niveau. „Viele Kaufinteressenten sind aufgrund der Zinswende und der Verwirrung um eine klare energetische Einordnung verunsichert und brauchen Orientierung. Gerade in der aktuellen Marktsituation kommt Maklerinnen und Maklern damit wieder eine echte Beratungsfunktion zu“, so der verantwortliche Analyst Christian Sauerborn, COO des Sprengnetter AVM. „Die Vermarktung ist gegenüber der Niedrigzinsphase viel aufwändiger geworden, sodass Profis benötigt werden, um Käufer und Verkäufer transparent zu beraten und einen realistischen Preis auszubalancieren.“ Spitzenreiter: Essen Eine hervorragende Entwicklung zeigt Essen. Hier…
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Energiebilanz – Deutschland-Studie zeigt: Der Osten ist grün
Der energetische Modernisierungsbedarf von Wohnimmobilien ist in Westdeutschland höher als in Ostdeutschland. Dies ergibt eine aktuelle Sprengnetter-Studie. Im Rahmen der Untersuchung wurde geprüft, wie die Energiebilanz bundesdeutscher Wohnimmobilien aussieht und ob sich die Häufigkeitsverteilungen der einzelnen Energieeffizienzklassen regional unterscheiden. Dabei hat sich insbesondere bei Mehrfamilienhäusern gezeigt, dass der Osten deutlich „grüner“ ist als der Westen. Als „grün“ gelten in dieser Studie die Energieeffizienzklassen A+ bis D. „Die Ost-West-Verteilung dürfte insbesondere daran liegen, dass nach der Wiedervereinigung in Ostdeutschland beträchtliche Mittel für die Modernisierung und Sanierung von Gebäuden bereitgestellt wurden, während die Sanierungsmaßnahmen in Westdeutschland sukzessive fortschreiten“, erläutert CEO Jan Sprengnetter. Der Hintergrund Untersucht wurden insgesamt rund 5,5 Millionen Datensätze in…
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September-Analyse der Maklerquote: Höchststand!
69,1 % der Wohnimmobilien wurden im September unter Beteiligung eines professionellen Immobilienvermittlers vermarktet. Das ist die höchste Quote seit Mai 2020. Die neue Provisionsteilung im Dezember 2020 hatte zunächst zu einem Einbruch des Geschäfts für Immobilienmakler geführt. „Offenbar ist die professionelle Hilfe eines Immobilienmaklers für den Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen in der aktuellen Marktsituation wichtiger denn je“, so der verantwortliche Analyst Christian Sauerborn, COO des Sprengnetter-AVM. Starke Entwicklung: Frankfurt am Main, Köln, Düsseldorf und Stuttgart Den höchsten Zuwachs verzeichnet Frankfurt am Main mit über zehn Prozentpunkten. Damit liegt die Maklerquote hier bei 67,3 %. Dicht dran ist Köln mit einem Wachstum von knapp zehn Prozentpunkten (Maklerquote: 60,0 %). Stuttgart…
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Sprengnetter-Kaufpreisanalyse Quartal 3: Wohnimmobilienpreise relativ stabil
Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser, gemessen über ganz Deutschland, halten sich konstant. Dies zeigt die jüngste Analyse real erzielter Transaktionspreise des Sprengnetter-Data-Science-Teams rund um COO Christian Sauerborn. „Wir messen für das dritte Quartal nur marginale Bewegungen der Immobilienpreise. Im Teilmarkt Eigentumswohnungen sind die Preise um -1,1 % gesunken, im Teilmarkt Einfamilienhäuser um -0,2 %. Damit haben wir de facto eine Seitwärtsbewegung der Kaufpreise“, erläutert Sauerborn. Vergleich zum Vorjahresquartal Zum Vorjahresquartal sind die Preise von Eigentumswohnungen um -4,2 % und von Einfamilienhäusern um -5,3 % gesunken. „Auch hier sind die Ausschläge wesentlich weniger stark als in unseren letzten Quartalsmessungen. Nachdem die Immobilienpreise konstant über einen langen Zeitraum gestiegen sind, waren…
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August-Analyse der Maklerquote: leichte Sommerflaute
Einen geringen Knick nach unten weist die Maklerquote für den Monat August auf. Insgesamt wurden 66,9 % der Objekte unter Beteiligung eines professionellen Immobilienvermittlers vermarktet. Der Juli war mit 68,6 % Spitzenreiter des Jahres 2023. Dies ergab die aktuelle Analyse des Sprengnetter-AVM-Teams rund um COO Christian Sauerborn. „Auch wenn der Durchschnittswert ganz leicht gegenüber dem Juli-Wert gefallen ist, liegt die Maklerquote seit April diesen Jahres dennoch vergleichsweise konstant über den Quoten der letzten Jahre. Erst Ende 2020 lagen sie regelmäßig noch höher“, kommentiert Sauerborn. Im Dezember 2020 wurde die neue Provisionsteilung eingeführt, was zu einem Einbruch des Geschäfts für Immobilienmakler geführt hatte. Positiventwicklung: Die Städte Leipzig und Essen Leipzig ist…
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Impleco erweitert Kooperation mit Sprengnetter – energetische Modernisierung als Zukunftsthema integriert
Seit Jahren kooperieren Impleco und Sprengnetter im Rahmen der Berechnung und Darstellung von Immobilienpreisen und Wertermittlungen. Nun vertiefen die Partner ihre vertrauensvolle Geschäftsbeziehung mit Einführung des innovativen „Modernizer“, einem Modernisierungssrechner für Wohnimmobilien. „Mit der Nutzung des Modernizers bieten wir unseren Banken und der Bausparkasse die Möglichkeit, das Thema energetische Modernisierung in Form eines ausgezeichneten Kundenerlebnisses zu transportieren und sich als nachhaltiges Unternehmen zu positionieren“, erläutert Impleco-Geschäftsführer Nico Lanzer. Impleco bietet eine browserbasierte Plattform für die Finanzindustrie, die Informationen, Dienstleistungen, Produkte und Services rund um die Immobilie und Immobilienfinanzierung bündelt und bereitstellt. „Der deutsche Immobilienmarkt ist mit einer Vielzahl von komplexen Herausforderungen in Bezug auf die Nachhaltigkeitsthematik konfrontiert“, so Jan Sprengnetter,…
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Sprengnetter-Kaufpreisanalyse: nahezu Stagnation der Wohnimmobilienpreise – keine signifikanten Rückgänge messbar
Minimale Ausschläge zeigen die Preise für Wohnimmobilien im zweiten Quartal 2023. Die aktuelle Analyse real erzielter Kaufpreise des Sprengnetter AVM-Teams rund um COO Christian Sauerborn ergibt keine signifikanten Rückgänge mehr. „Die nahezu stagnierenden Preise deuten darauf hin, dass wir die Talsohle erreicht haben“, erläutert Sauerborn. „Auf Bundesebene sind keine stärkeren Absenkungen mehr messbar. Vielmehr pendeln die Preise etwas.“ Im Teilmarkt Einfamilienhaus haben die Analysten über ganz Deutschland betrachtet einen Preisrückgang um -1,1 % gemessen, im Teilmarkt Eigentumswohnung einen Anstieg um +0,6 %. Die Werte gelten jeweils zum Vorquartal. „Die Preisreaktion auf die Zinsanhebungen scheint damit beendet zu sein“, so Sauerborn weiter. „Sollten die Zinsen nicht weiter steigen, ist auch nicht mehr mit starken Preisabschlägen zu rechnen.“ Vergleich zum Vorjahresquartal Die…
