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Scout24 übernimmt Mehrheit der Sprengnetter Gruppe
Scout24 hat eine Vereinbarung zur Übernahme einer Mehrheitsbeteiligung von 75 % an der Sprengnetter Gruppe unterzeichnet. Durch die Zusammenarbeit mit Scout24 werden die Kundinnen und Kunden von Sprengnetter von einem umfangreicheren integrierten Produktportfolio und einer erweiterten Datenbasis profitieren. Mit der Übernahme der Sprengnetter Gruppe setzt Scout24 seine Strategie fort, ein umfassendes digitales Ökosystem zur Vereinfachung von Immobilientransaktionen aufzubauen. Durch die Integration der Sprengnetter-Produkte in das ImmoScout24-Ökosystem ermöglicht Scout24 allen Beteiligten die verstärkte Nutzung unabhängiger Bewertungsdaten für Immobilienobjekte und erhöht damit die Transparenz bei der Entscheidungsfindung. Bestehende Kundinnen und Kunden von Sprengnetter werden von einem breiteren und stärker integrierten Angebot profitieren, das die Stärken von ImmoScout24 mit den innovativen Produkten von…
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Analyse: Makler sichern sich erneut Marktanteile
Den zweiten Monat in Folge haben die bundesdeutschen Wohnimmobilienmakler ihren Marktanteil ausgebaut. Eine aktuelle Datenanalyse des Teams rund um AVM-COO Christian Sauerborn ergibt eine erneute Steigerung von April zu Mai, dieses Mal um knapp einen Prozentpunkt. Mit einem Gesamtanteil von 68,1 % halten die Immobilienmakler den größten Teil des Wohnimmobilienmarktes in ihren Händen und schlagen den Vormonatsrekord. „Aus den Zahlen können wir sehr deutlich die Tendenz zur Inanspruchnahme einer professionellen Vermarktungsdienstleistung herauslesen“, kommentiert Sauerborn. „Nachdem der Markt Ende des vergangenen Jahres mit Anzeigen von Privatverkäufern überschwemmt wurde, ist das eine klare Trendwende, die die Professionalität der Branche bestätigt.“ Die Zahlen im Einzelnen: Dortmund, Essen, Hamburg, Leipzig, München und Stuttgart Zweistellige…
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Sprengnetter-Kaufpreisanalyse: Trendwende auf dem Wohnimmobilienmarkt
Die Auswertung real erzielter Kaufpreise des ersten Quartals 2023 zeigt: Ein Ende der deutlich negativen Bewegung der Preisspirale scheint absehbar. Im Teilmarkt Einfamilienhaus haben die Sprengnetter-Analysten rund um COO Christian Sauerborn zum Vorquartal einen Preisrückgang in Höhe von -0,7 % gemessen, im Teilmarkt Eigentumswohnung einen Anstieg von +1,9 %. In Q4/22 zu Q3/22 betrug die Negativentwicklung im Teilmarkt Einfamilienhaus noch -3,3 %, im Teilmarkt Eigentumswohnung -5,3 %. „Betrachten wir das erste Quartal detailliert, sind im März 2023 die Preise gegenüber Februar wieder gefallen“, erläutert Sauerborn. „Es ist also noch nicht klar, ob wir hier von einer Trendwende sprechen können. Sollte der Peak erreicht sein, wird sich das deutlich bei der nächsten Quartalsauswertung zeigen.“ Vergleich zum Vorjahresquartal Die aktuellen Kaufpreise sind deutschlandweit zum Vorjahresquartal mit -7,4 % (Einfamilienhaus)…
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März-Analyse: Maklerquote sinkt signifikant
Von ausgesprochen positiv zu sinkenden Zahlen: Die bundesdeutsche Maklerquote ist im März in acht von zehn ausgelesenen Großstädten gesunken. Düsseldorf und Essen sind negative Spitzenreiter mit -23,0 und -12,4 Prozentpunkten. Köln und Dortmund schließen an mit -5,9 und -5,2 Prozentpunkten. Stuttgart und Frankfurt am Main folgen mit jeweils rund -2 Prozentpunkten. In München und Berlin beträgt der Rückgang etwa einen Prozentpunkt. Dies ergab die aktuelle Sprengnetter-Analyse angebotener Eigentumswohnungen in Immobilienportalen. „Die Maklerquote beträgt deutschlandweit gemessen noch immer 62,4 %. Damit halten die bundesdeutschen Immobilienmakler den Großteil des Geschäfts in ihren Händen. Darüber hinaus relativieren die steigenden Angebotszahlen durchaus die Negativtendenz“, erläutert Chefanalyst Christian Sauerborn. Wieder deutlich aufgeholt hat nach einem…
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Vollintegration der Marktdaten: Propstack und Sprengnetter vertiefen Kooperation
Die Immobilien-CRM-Software Propstack ist um die Sprengnetter Marktdaten erweitert worden. Hiermit können Propstack Kunden in wenigen Klicks den aktuellen Marktpreis der eingegebenen Immobilie in ihr Kundengespräch einfließen lassen. Datengestützte Expertise wird zu digitaler Überzeugungskraft bei Eigentümern oder Interessenten – immer aktuell und ortsspezifisch. Die integrierte Heatmap zeigt nicht nur die Markt- und Mietpreisspannen, sondern ebenfalls Vergleichsobjekte sowie die kurz- und langfristige Preisentwicklung in der Nachbarschaft. Die Anzeige auf der Heatmap verändert sich dynamisch je nach Eckdaten – direkt bei Eingabe im laufenden Termin. Marktwert, Lage, Ausstattung, Preisentwicklung – dank der Integration werden die Kerninformationen rund um die Immobilie für Eigentümer und Interessenten in Propstack transparent dargestellt. Vor Ort oder von…
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Analyse: Marktanteil von Immobilienmaklern 2022 angestiegen
Bundesdeutsche Maklerinnen und Makler konnten 2022 aller Widrigkeiten zum Trotz ihren Marktanteil erhöhen. Mehr von Immobilienmaklern angebotene und weniger von Privatverkäufern angebotene Objekte verzeichnet eine aktuelle Analyse angebotener Eigentumswohnungen in Immobilienportalen des Jahres 2022. Nach dem durch die Einführung der neuen Provisionsteilung im Dezember 2020 bedingten Markteinbruch im Jahr 2021 hat sich das Geschäft für Immobilienmakler damit wieder konsolidiert. Der Mittelwert des Jahres 2021 lag noch bei 59,9 %; für 2022 verzeichnen die Analysen rund um AVM-COO Christian Sauerborn einen Anstieg um rund 4 Prozentpunkte auf 64,2 %. „Damit kommen wir zwar noch nicht zurück auf den 2020-er Mittelwert – dieser lag bei 66,3 % -, sind aber auf einem…
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Kaufpreisanalyse: Sprengnetter veröffentlicht Transaktionszahlen für Q4/22
Die Kaufpreise für Wohnimmobilien sind in Quartal 4 weiter gefallen. Die Negativentwicklung beträgt über ganz Deutschland betrachtet im Teilmarkt Einfamilienhaus -3,3 % zum Vorquartal (Q 3/22 zu Q2/22: -2,9 %), im Teilmarkt Eigentumswohnung -5,3 % (Q3/22 zu Q2/22: -4,0 %). Damit hat sich der Abwärtstrend fortgesetzt. Dies ergibt eine Analyse real erzielter Transaktionspreise für Wohnimmobilien des Sprengnetter-AVM-Teams rund um COO Christian Sauerborn. Im Zeitraum 01.01.2021 bis 31.12.2022 wurden rund 400.000 Kaufpreise mit einem gesamten Transaktionsvolumen in Höhe von etwa 183 Milliarden Euro betrachtet. Hierbei lag der Fokus sowohl auf der Analyse der Zahlen für ganz Deutschland als auch für die Teilmärkte Berlin, Hamburg, München und Köln. Daneben wertete das Data…
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Nach Absturz im Oktober: Maklerquote zieht im November deutlich an
Die bundesdeutschen Wohnimmobilienmaklerinnen und -makler haben im November deutlich mehr Geschäft generiert als im Vormonat. Im November wurden 65,7 Prozent der Objekte über einen professionellen Immobilienvermittler vermarktet. Damit ist die Oktober-Zäsur wieder ausgeglichen: Mit einer Maklerquote von 59,9 Prozent war der Oktober der zweitschlechteste Monat (nach Januar) in 2022. „Wir sehen den erneuten Anstieg sowohl auf bundesdeutscher als auch auf Stadtebene“, erläutert Christian Sauerborn, COO des Sprengnetter AVM-Teams, das für die Datenanalysen verantwortlich zeichnet. „Deutlich diffiziler ist die Interpretation der Daten. Setzen die Eigentümerinnen und Eigentümer nach erfolglosem Versuch der Eigenvermarktung nun doch vermehrt auf professionelle Unterstützung? Oder nutzen die Makler nun vermehrt die Reichweite der Portale? Wir sind gespannt…
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Wohnimmobilienmarkt: Deutlicher Rückgang der Maklerquote
Nach einem hervorragenden Jahr ist die Maklerquote deutlich zurückgegangen. Mit einem Minus von 5,5 Prozentpunkten gegenüber dem Vormonat zeigt der Oktober das schlechteste Ergebnis seit Januar. Insgesamt 59,9 Prozent der Objekte wurden über einen professionellen Immobilienvermittler vermarktet. Im Januar waren es 59,3 Prozent, der beste Monat 2022 war bis dato der August mit 67,1 Prozentpunkten. „Zunächst können wir eine Entwarnung geben. Da die Angebotsmenge insgesamt signifikant gestiegen ist, bedeutet die Quote von 59,9 Prozent dennoch einen nicht unbedeutenden absoluten Marktanteil für Immobilienmakler“, erläutert AVM-COO Christian Sauerborn, der mit seinem Team für die Analysen verantwortlich zeichnet. „Allerdings stellt sich die Frage, warum die auf den Markt drängenden Eigentümer deutlich messbar…
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Wohnimmobilienmarkt: Sprengnetter gibt Transaktionspreise für Quartal 3 bekannt
Real erzielte Transaktionspreise für Wohnimmobilien hat das Sprengnetter-AVM-Team rund um COO Christian Sauerborn analysiert. Im Zeitraum 01.01.2021 bis 30.09.2022 wurden rund 360.000 Kaufpreise mit einem gesamten Transaktionsvolumen in Höhe von etwa 165 Milliarden Euro betrachtet. Hierbei lag der Fokus sowohl auf der Analyse der Zahlen für ganz Deutschland als auch für die Teilmärkte Berlin, Hamburg, München und Köln. Daneben wertete das Data Science Team mit 1.590.000 Kauf- und 2.310.000 Mietangeboten (Zeitraum: 01.01.2020 bis 17.10.2022) auch den Angebotsmarkt aus. Deutschland insgesamt: Kaufpreise sind zum Vorquartal so deutlich gefallen wie seit 20 Jahren nicht mehr Das Ergebnis: Die Kaufpreise für Wohnimmobilien sind in Quartal 3 deutlich gefallen. Die Negativentwicklung beträgt im Teilmarkt…
