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Analyse: bester September für Maklerinnen und Makler seit Start der Messung
Mit einer Quote von 65,4 Prozent erzielten Deutschlands Maklerinnen und Makler den höchsten September-Wert seit Start der Messung ihrer Auftragslage vor drei Jahren. In den Vorjahren zeigte sich der September ausgesprochen wechselhaft mit sinkenden Quoten, 2021 sogar um 6,2 Prozentpunkte. In Berlin, Dortmund, Frankfurt am Main, Düsseldorf und Hamburg haben sogar mehr Eigentümer ihre Objekte über einen Immobilienvermarkter angeboten als im Vormonat. Der August war der stärkste Monat für die professionelle Immobilienvermittlung seit 2020, konnte vom September allerdings nicht überholt werden. „Wir sehen nach wie vor keine Trendwende am Markt, die etwa weg vom Makler führen konnte. Angesichts der offensichtlichen Verunsicherung von Eigentümern und Interessenten scheint die Inanspruchnahme einer…
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Wohnimmobilienmarkt-Fakten: Analyse von Kauf- und Angebotspreisen
Die Angebotszahlen wie auch die real erzielten Transaktionspreise des deutschen Wohnimmobilienmarktes hat das Sprengnetter AVM-Team um COO Christian Sauerborn ausgewertet. Konkret wurden rund 2.145.000 Mietobjekte und 1.408.000 Kaufobjekte betrachtet sowie über 320.000 Kaufpreise mit einer gesamten Kaufpreis-Summe von rund 150 Milliarden Euro im Zeitraum 01.01.2021 bis 31.06.2022 in die Untersuchung einbezogen. Das Ergebnis: Die Kaufpreise und die Angebotsdaten laufen auseinander. Die Entwicklung der Kaufpreise Die analysierten Kaufpreise decken den Zeitraum von Quartal 1/2021 bis zum Ende des Quartals 2/2022 ab. Im Ergebnis sind die Kaufpreise im letzten Quartal (Q2/22) gegenüber dem Vorquartal erstmals gefallen, und zwar im Teilmarkt Einfamilienhaus deutschlandweit um 0,8 Prozent, im Teilmarkt Eigentumswohnung deutschlandweit um 1,3 Prozent.…
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Juni-Juli-Analyse: Maklerquote zwei Mal in Folge rückläufig
Die Auftragslage für Immobilienmakler ist im zweiten Monat in Folge rückläufig. Mit einer Quote von 65,8 Prozent steht der Juni gegenüber dem Mai um 0,6 Prozentpunkte schlechter da. Dies ergibt eine aktuelle Analyse des Sprengnetter-AVM-Teams rund um COO Christian Sauerborn. Im Juli wiederum wurden 64 Prozent der Objekte über einen professionellen Vermittler vermarktet, das entspricht einer 1,8 Prozent niedrigeren Quote als im Juni. Damit brechen die zwei Sommermonate den eindeutigen für 2022 konstatierten Trend der sich konsolidierenden Auftragslage für Immobilienmakler. Vorangegangen war ein deutlicher Markteinbruch nach der Einführung der neuen Provisionsteilung im Dezember 2020. „Bei der Interpretation der Ergebnisse müssen wir ausgesprochen sensibel vorgehen, da sich der Immobilienmarkt eher träge…
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Mai-Analyse: Maklerquote steigt und steigt
Die Auftragslage für Immobilienmakler zeigt sich weiterhin auf hohem Niveau. Mit einer Quote von 66,4% hat der Mai den Durchschnitt 2020 überrundet. Hier wurden 66,3% der Wohnimmobilien über einen professionellen Vermittler vermarktet, ehe im Dezember 2020 die neue Provisionsteilung eingeführt wurde und viele Eigentümer zunächst versuchten, ihre Immobilien privat zu verkaufen. 2021 hat dann insbesondere in den ersten Monaten für einen kräftigen Markteinbruch und deutlich weniger Geschäft für Immobilienmakler gesorgt: Nur 60,3% der Eigentümer griffen auf die Dienstleistung eines Immobilienmaklers zurück. Die Skepsis bezüglich der neuen Provisionsregelung scheint endgültig vorbei. Bereits den vierten Monat hintereinander steigt die Maklerquote; die Geschäfte für Immobilienmakler laufen gut. Dies ergibt eine aktuelle Analyse des…
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März-Analyse: Maklerquote mit leicht steigender Tendenz
Die Maklerquote zieht leicht an. Im Schnitt wurden im März 2022 1,3 Prozent mehr Objekte über professionelle Immobilienmakler vermittelt als im Februar 2022. Dies ergibt eine aktuelle Analyse des Sprengnetter-AVM-Teams rund um COO Christian Sauerborn der Großstädte Berlin, Dortmund, Düsseldorf, Essen, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart. Die Zahlen im Einzelnen: Den höchsten Zuwachs der Maklerquote verzeichnen Düsseldorf und Essen mit +11,2 und +11,6 Prozentpunkten sowie Leipzig mit +7,9 Prozentpunkten. Weit abgeschlagen liegt Dortmund; hier haben die Privatverkäufer offensichtlich im März mit einem Minus von -10,2 Prozentpunkten nicht ihr Vertrauen in die professionelle Immobilienvermarktung gesetzt. Berlin, Köln, München und Stuttgart verzeichnen kaum wahrnehmbare Schwankungen; in Frankfurt und…
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Sprengnetter Unternehmensgruppe spendet 10.000 Euro an Ukraine-Hilfsorganisationen
Eine Spende in Höhe von insgesamt 10.000 Euro veranlasst die Sprengnetter Unternehmensgruppe hälftig zu Gunsten der S.O.S.-Kinderdörfer und des Deutschen Roten Kreuzes. Damit reagiert Sprengnetter auf die humanitäre Notlage, die durch den russischen Angriff auf die Ukraine entstanden ist und möchte darüber hinaus auch andere ermutigen, den Frauen, Männern und Kindern beizustehen. Das Deutsche Zentralinstitut für soziale Fragen hat eine Spenden-Informationsseite zusammengestellt, die Konten und Tipps zum sicheren Spenden aufführt. Sie erreichen die Seite unter https://www.dzi.de/pressemitteilungen/spenden-fuer-beduerftige-in-der-ukraine-und-auf-der-flucht/ #Sprengnetter für Frieden, Freiheit und Menschlichkeit Über die Sprengnetter GmbH Seit 1978 macht Sprengnetter Immobilienbewertungen einfacher, sicherer und effizienter. Das Unternehmen unterstützt seine Partner in der Kredit- und Immobilienwirtschaft durch innovative Softwarelösungen, umfassende und aktuelle…
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Analyse: 2021 weniger Geschäft für Immobilienmakler
Die Einführung der neuen Provisionsteilung im Dezember 2020 hat zu einer deutlichen Marktverschiebung geführt. Weniger von Immobilienmaklern angebotene und mehr von Privatverkäufern angebotene Objekte (bei nahezu konstanter Angebotsmenge) verzeichnet eine aktuelle Analyse angebotener Eigentumswohnungen in Immobilienportalen in Deutschland der Jahre 2020 / 2021. Den größten Einbruch verzeichnete die Maklerquote im Januar 2021, ehe Mitte des letzten Jahres eine leichte Konsolidierung stattfand. Die Analyse wurde von dem Sprengnetter-AVM-Team rund um COO Christian Sauerborn durchgeführt. Markteinbruch mit Einführung der neuen Provisionsteilung „Unsere Auswertungen zeigen mit Einführung der neuen Provisionsteilung einen starken Rückgang von Immobilien, die mit Maklerbeteiligung angeboten wurden. Durchschnittlich wurden 2020 66,3% der Immobilien mit Makler vermarktet. Zu Anfang 2021 haben…
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Wohnimmobilienmarkt 11/2021: weniger Transaktionen mit Makler
Die Maklerquote sinkt nach einer deutlichen Konsolidierung im Monat Oktober wieder leicht nach unten. In sechs von zehn ausgelesenen Großstädten sank die Anzahl der Transaktionen mit Makler. Den deutlichsten Abschwung verzeichnet Dortmund mit -11%. Dies ergibt eine aktuelle Analyse des AVM-Teams rund um COO Christian Sauerborn. Damit ist Dortmund die einzige Stadt mit einem zweistelligen Einbruch; Essen (-9,1 %), Köln (-8,6 %) und Stuttgart (-5,0 %), Leipzig (-3,4 %) und Hamburg (-0,9 %) weisen teilweise nur leichte Abweichungen vom Vormonat auf. Gestiegen ist die Maklerquote und damit die Anzahl der Transaktionen unter Beteiligung eines Immobilienmaklers in Frankfurt (+6,6 %), Düsseldorf (+5,0%), Berlin (+1,9 %) und München (+0,1 %). Damit ist…
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Gestiegene Kaufpreise, gestiegene Mieten, mehr Angebot: Wohnimmobilienmarkt im Jahresendspurt
Mit rund 3.000 €/m² hat der Kaufpreis für Wohnimmobilien in Deutschland (insgesamt) zum zweiten Mal in 2021 einen Höchstwert erreicht. Auch die Preise in den zehn analysierten Großstädten Berlin, Bremen, Dresden, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart sind wieder gestiegen. Hier liegt der Kaufpreis pro m² bei rund 5.700 € (Wert am 31.10.2021: 5.500 €/m²). Dies zeigt eine aktuelle Analyse des AVM-Teams rund um COO Christian Sauerborn. Gleichfalls gestiegen ist der Index der zum Kauf angebotenen Objekte, und zwar sowohl bei der Betrachtung der Großstädte als auch über ganz Deutschland. Mit dem parallelen Anstieg der Preise wie auch der Objektmenge scheint der Markt einen Jahresendspurt hinzulegen.…
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PropTech: Sprengnetter investiert in den italienischen Markt und erwirbt Mehrheitsanteil an Reopla – Agentpricing.com
Sprengnetter expandiert weiter und verstärkt durch den Erwerb einer Mehrheitsbeteiligung an Reopla S.r.L. seine europäische Marktstellung. Das in Turin sitzende Unternehmen Reopla ist ein führender Anbieter für Bewertungstools und -daten in Italien. Als der etablierte Lösungsanbieter in Deutschland im Bereich AVM setzt Sprengnetter damit konsequent seine digitale Wachstumsstrategie fort. Die Basis der userfreundlichen Produkte bilden Big Data und Machine Learning. Durch den von Sprengnetter entwickelten hochmodernen, treffsicheren Algorithmus entstehen aktuell innovative Produkte, die für mehr Transparenz auf den internationalen Immobilienmärkten sorgen. Mit dem Investment setzt Sprengnetter den internationalen Wachstumskurs fort und bringt die in Deutschland stark verbreitete KI-Bewertungslösung nach Österreich und Südosteuropa auch nach Italien. Ziel der Transaktion ist es,…
