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Wohnimmobilienmarkt: Preise und Angebotsvolumina ziehen wieder an
Erfreuliche Zahlen zeigt die aktuelle Auswertung des deutschen Angebotsmarktes für Wohnimmobilien. Die Anzahl der zum Kauf angebotenen Objekte ist deutlich gestiegen. Der Index steht in den zehn analysierten Großstädten Berlin, Bremen, Dresden, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart bei 89 (Wert am 19.09.21: 79) und in Deutschland insgesamt bei 93 (Wert am 19.09.21: 89). Auch die Preise machen einen signifikanten Sprung nach oben. Sie liegen in den zehn analysierten Großstädten bei rund 5.900 €/m² (Wert am 19.09.21: 5.500 €/m²) und in Deutschland insgesamt bei rund 3.000 €/m² (Wert am 19.09.21: 2.600 €/m²). Auf dem Mietmarkt hat sich preislich keinerlei Bewegung gezeigt. So verzeichnet das AVM-Team rund…
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Signifikanter Rückgang der Maklerquote in den meisten Großstädten
Einen starken Einbruch verzeichnet die Maklerquote in Deutschlands Großstädten für den Monat September. Dies ergibt eine aktuelle Analyse des AVM-Teams rund um COO Christian Sauerborn. Stuttgart (-11,5%), Leipzig (-21,1%), Hamburg (-14,5%) und Frankfurt (-10,7%) weisen sogar zweistellige Einbrüche auf. Lediglich in Köln (+ 1,3%) und Essen (+ 3,5%) ist ein moderater Anstieg zu erkennen. Die genauen Zahlen entnehmen Sie bitte den Grafiken. Damit ist die im August konstatierte Entwicklung der Maklerquote in Richtung Vorjahresniveau hinfällig. Insgesamt wurden im September 59,6% der Wohnimmobilien über Makler angeboten, das sind 6,7% weniger als im Jahresschnitt 2020. Die August-Zahlen zeigten eine Maklerquote in Höhe von 65,8% und damit im Ergebnis, dass sich der Markt…
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Wenig Preisbewegungen auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt
Der Angebotsmarkt für Wohnimmobilien zeigt preislich in den letzten 14 Tagen eine starke Kontinuität. Dies ergibt die jüngste Analyse des AVM-Teams rund um COO Christian Sauerborn. Weder in Deutschland insgesamt noch in den zehn analysierten Großstädten Berlin, Bremen, Dresden, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart haben sich die ausgelesenen Angebotspreise verändert. Die Preise liegen in Deutschland gesamt nach wie vor bei rund 2.600 €/m², in den Großstädten bei rund 5.500 €/m². Bezüglich der ausgelesenen Angebotsmenge gibt es ebenfalls kaum Schwankungen. Der Index der zum Kauf angebotenen Objekte steht in den beobachteten Städten bei 79 (Wert am 05.09.21: 82) und in Deutschland gesamt 89 (Wert am 05.09.21:…
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Wohnimmobilienmarkt: Stabiler Mietmarkt, Angebotsmenge (Kauf) zieht deutlich an
Nach einem zyklisch durch die Sommerferien bedingten Rückgang der Angebotsmenge von Wohnimmobilien (Kauf) ist die Angebotsmenge über Deutschland gesamt deutlich angestiegen. So steht der Index mit 81 nahezu wieder auf dem Vor-Ferien-Niveau (Index: 82, Analyse vom 27. Juni), die letzte Auswertung vor 14 Tagen ergab hingegen einen Index von 74. Zu diesem Ergebnis kommt das AVM-Team rund um COO Christian Sauerborn. Im Gegensatz zu der sich konsolidierenden Angebotsmenge über Deutschland gesamt lässt sich in den zehn Großstädten Berlin, Bremen, Dresden, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart keine signifikante Steigerung der Menge an Kaufimmobilien feststellen (aktueller Index: 71, Wert am 09. August: 70). Die Analyse ergab weiterhin…
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Wohnimmobilienmarkt: maues Angebot, gestiegene Preise
Die Quadratmeterpreise in den deutschen Großstädten Berlin, Bremen, Dresden, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart sind in den letzten 14 Tagen in die Höhe geschnellt und liegen aktuell bei rund 6.000 €/m². Zum Vergleich: Vor zwei Wochen ergab die Analyse des Teams rund um AVM-COO Christian Sauerborn einen Wert in Höhe von 5.600 €/m². Für Deutschland gesamt ist ebenfalls ein Anstieg zu verzeichnen, der jedoch mit rund 2.600 €/m² nur 100 €/m² über der letzten Analyse liegt. Dahingegen ist die Anzahl der Angebote wieder gesunken. Der Index der zum Kauf angebotenen Objekte liegt in den beobachteten Städten bei 74, während der Wert vor zwei Wochen noch…
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Wohnimmobilienmarkt: Privatverkäuferquote erneut in 7 von 10 Großstädten gesunken
Berlin, Essen, München, Düsseldorf, Köln, Frankfurt und Hamburg verzeichnen eine Zunahme an Angeboten, die über Immobilienmakler verkauft werden. Die deutlichste Differenz zum Vormonat weist München mit einer Steigerung von 8,2 Prozentpunkten (gesamt: 63,1 %) auf. Dies zeigt eine aktuelle Sprengnetter-Analyse. Das KI-Team rund um AVM-COO Christian Sauerborn untersucht regelmäßig die Angebotszahlen von Eigentumswohnungen in den zehn Großstädten Berlin, Essen, Stuttgart, Düsseldorf, München, Köln, Dortmund, Frankfurt am Main, Hamburg und Leipzig auf „Angebote mit Makler“ und „Privatverkauf“. Auf dem letzten Platz liegt hierbei Dortmund mit einer Maklerquote von 38 Prozent, gefolgt von Leipzig (44,1 %) und Hamburg (48,8 %). Die Maklerquote der restlichen Großstädte liegt mittlerweile über 50 %. Details entnehmen…
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Analyse: Oberer Gutachterausschuss in Rheinland-Pfalz nutzt KI-Analysen zur Segmentierung der Wohnlagen
Mit seinem aktuellen Landesgrundstücksmarktbericht geht der Obere Gutachterausschuss in Rheinland-Pfalz neue Wege. Um die über das gesamte Bundesland verteilten Kaufpreisdaten noch besser auswerten zu können, führt er eine neue Segmentierung der Wohnlagen ein. Hierfür wurden unter Mitwirkung der örtlichen Gutachterausschüsse sechs Marktsegmente gebildet, die vergleichbare Marktverhältnisse aufweisen, ohne dazu zwingend räumlich benachbart sein zu müssen. Dieser Ansatz ermöglicht es dem Oberen Gutachterausschuss, die Datenanalyse vor allem in den Regionen zu verbessern, die sehr heterogene Marktverhältnisse aufweisen, also sowohl vergleichsweise hoch- als auch eher niedrigpreisige Gebiete umfassen. Für den Zweck der Einstufungen in Marktsegmente kommt es nicht auf die absolute Zuverlässigkeit der Einzelwerte an, sondern auf die Relationen innerhalb eines Kriteriums…
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Analyse: Wohnimmobilienmarkt bleibt auf niedrigem Niveau
Die zweiwöchige Sprengnetter-Analyse des deutschen Wohnimmobilienmarktes zeigt eine stabile Anzahl der Kaufangebote, jedoch auf niedrigem Niveau. Der Index der zum Kauf angebotenen Objekte liegt in den beobachteten zehn Städten Berlin, Bremen, Dresden, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart bei 68; den identischen Wert hat das AVM-Team rund um COO Christian Sauerborn vor 14 Tagen gemessen. In Deutschland gesamt steht der Index bei 70; der Wert vor zwei Wochen lag bei 73. Die Preise liegen in den zehn analysierten Großstädten ebenfalls identisch zur letzten Auswertung bei rund 5.600 €/m², die Preise in Deutschland gesamt sind von rund 2.700 €/m² auf rund 2.500 €/m² gefallen. Bei den Mietangeboten…
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Analyse: Immobilienangebote sinken deutlich
Christi Himmelfahrt hat sich deutlich auf die Angebotsmenge des deutschen Wohnimmobilienmarktes ausgewirkt. Nach einer klaren Erholung der Zahlen nach dem Abfall über die Osterferien ist erneut ein starker Einbruch zu verzeichnen. So liegt der Index der zum Kauf angebotenen Objekte in den beobachteten Städten Berlin, Bremen, Dresden, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart bei 68, während der Wert vor zwei Wochen bei 84 lag. In Deutschland gesamt steht der Index bei 73 (Wert vor zwei Wochen: 90). „Dies scheint eine klare Auswirkung des Feier- und Brückentages zu sein“, kommentiert AVM-COO Christian Sauerborn. „Zum Vergleich: Am Mittwoch vor dem Feiertag war noch alles normal (Index der beobachteten…
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Wohnimmobilienmarkt: Kontinuierlicher Anstieg der Angebotsmenge auf übliches Marktniveau
Eine deutliche Zunahme verzeichnet der Markt für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Nachdem über die Osterfeiertage das Angebot extrem zurückgegangen war, geht der schon in den letzten Wochen festgestellte Anstieg kontinuierlich weiter. Der Index der zum Kauf angebotenen Objekte liegt in den beobachteten Städten Berlin, Bremen, Dresden, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart wieder bei 84 (Wert vor zwei Wochen: 81), über gesamt Deutschland steht der Index bei 90 (Wert vor zwei Wochen: 88). „Wir beobachten eine konstante Rückkehr der Anzahl der zum Kauf angebotenen Wohnimmobilien auf ein übliches Marktniveau.“ erläutert COO Christian Sauerborn. „Wurde vor dem Jahreswechsel vor allem in der Maklerschaft noch die Frage diskutiert, ob…
