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Wohnimmobilienmarkt: rückläufiges Angebot, leichte Preissteigerung
Der Wohnimmobilienmarkt macht im Gegensatz zur Auswertung von vor 14 Tagen eine Rolle rückwärts. Das Angebot geht leicht zurück, während die Mieten und Preise minimal steigen. Hier die Zahlen im Einzelnen: Die Anzahl der zum Kauf oder zur Miete angebotenen Wohnimmobilien ist in den letzten zwei Wochen nach spürbarem Anstieg wieder leicht zurückgegangen. Der Index der zum Kauf angebotenen Objekte liegt in den beobachteten zehn Städten Berlin, Bremen, Dresden, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart mit 82 nun sechs Punkte unter dem Vorwert. Über gesamt Deutschland fällt der Index ebenfalls leicht um vier Punkte auf 92. Auf dem Mietmarkt wurden zuletzt deutlich mehr Objekte angeboten. Diese…
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Analyse: Bestellerprinzip hat Privatverkäuferquote nach oben getrieben
Die Umsetzung des neuen Bestellerprinzips zum 23. Dezember 2020 hat zu einem deutlichen Anstieg der Privatverkäuferquote von Wohnimmobilien geführt. Eine aktuelle Analyse angebotener Eigentumswohnungen in Immobilienportalen in Deutschland vom 01.01.2020 bis zum 28.02.2021 zeigt weniger von Immobilienmaklern angebotene Objekte und mehr von Privatverkäufern angebotene Objekte. Damit bleibt die Angebotsmenge zwar stabil, die Privatverkäuferquote steigt jedoch signifikant. Im Einzelnen hat das AVM-Team um Christian Sauerborn (COO SprengnetterAVM) die Marktbewegungen in den zehn Großstädten Berlin, Dortmund, Düsseldorf, Essen, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart ausgelesen. Im Schnitt wurden hier in 2020 66 Prozent der Kaufimmobilien mit Makler angeboten. Im Februar 2021 waren es mit 54 Prozent deutlich weniger. …
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Trendwende? Steigende Angebote, sinkende Preise: Bewegung im Wohnimmobilienmarkt
Leichte Bewegungen zeichnen sich bei der aktuellen 14-Tages-Analyse des deutschen Wohnimmobilienmarktes nach wochenlanger Stagnation ab. Die Anzahl der zum Kauf oder zur Miete angebotenen Objekte ist spürbar angestiegen. Hierauf haben sowohl die Quadratmeterpreise für Kaufimmobilien als auch für Mietobjekte mit einem Absinken reagiert. Die Anzahl der angebotenen Wohnimmobilien Die relevanten Indizes haben allesamt angezogen. Der Index der zum Kauf angebotenen Objekte liegt in den beobachteten zehn Großstädten Berlin, Bremen, Dresden, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart mit 88 nun elf Punkte über dem Vorwert. Über gesamt Deutschland stieg der Index um vier Punkte auf 96. Der Mietmarkt reagierte noch deutlich stärker. Hier stieg der Index in…
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Wohnimmobilienmarkt: gestiegene Mieten, stabile Angebotspreise
Der Wohnimmobilienmarkt ignoriert standhaft den Lockdown. Auch gute zwei Monate nach Start der harten Beschränkungen geben die Preise nicht nach. Die Angebotspreise halten weiterhin ihr Niveau bei rund 2.600 €/m². Damit ist praktisch keine Volatilität in diesem Marktsegment zu verzeichnen. Die Tendenz in den zehn analysierten Großstädten Berlin, Bremen, Dresden, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart zeigt sich identisch: wenig Bewegung, die Durchschnittspreise für Wohnimmobilien liegen bei rund 5.800 €/m². Einen Anstieg ergibt die Analyse der Durchschnittsmieten. Aktuell liegen die inserierten Wohnungen bei rund 13,10 €/m² (Analyse vor 14 Tagen: 12,50 €/m² in den Großstädten) und in Deutschland insgesamt bei rund 9,10 €/m² (Analyse vor 14…
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Trotz Lockdown: Wohnimmobilienmärkte halten ihr Niveau
Der bundesweite Trend auf dem Wohnimmobilienmarkt ist ungebrochen: Die Preise halten auch während der letzten 14 Tage ihr Niveau und bleiben bei rund 2.500 €/m². Im Gegensatz zu den stagnierenden Preisen quer durch die Republik hat sich der Preisanstieg in den zehn analysierten Großstädten Berlin, Bremen, Dresden, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart fortgesetzt. Hier liegen die Durchschnittspreise für Wohnimmobilien bei rund 5.900 €/m². Die Durchschnittsmieten der inserierten Wohnungen bewegen sich seit einigen Wochen kaum. Aktuell liegen sie bei rund 12,50 €/m² in den Großstädten und in Deutschland insgesamt bei rund 9,00 €/m². Damit läuft der Markt trotz des Lockdowns weiterhin äußerst ruhig. Der Index der…
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Wohnimmobilienmarkt stabil mit positiver Tendenz
Geringe Ausschläge zeigt die aktuelle Auswertung des deutschen Wohnimmobilienmarktes. Bundesweit stagnierten die Preise in den letzten beiden Wochen bei rund 2.500 €/m². Die Preise in den beobachteten zehn Großstädten Berlin, Bremen, Dresden, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart sind weiter gestiegen und liegen nun bei rund 5.600 €/m². Die Durchschnittsmieten in Deutschland gesamt zeigen sich ebenfalls stabil und liegen derzeit bei rund 8,90 €/m². Auch die durchschnittlichen Mieten in den analysierten Großstädten sind nach einem starken Abfall zum Jahreswechsel erwartungsgemäß wieder gestiegen. Sie liegen aktuell bei rund 12,60 €/m². Der Index der zum Kauf angebotenen Objekte liegt in den beobachteten Städten nahezu konstant bei 81, über…
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Immobilienmarkt erholt sich nach Weihnachtspause
Eine Weihnachtspause hat der Wohnimmobilienmarkt in Deutschland eingelegt. Mit Anfang Dezember ist die Anzahl der angebotenen Wohnimmobilien stetig gefallen, und zwar für Kauf wie auch Miete, gültig für Stadt wie auch Land. Zwischen Weihnachten und Neujahr lag das Angebot nur noch bei rund 40 Prozent des langfristigen Mittels. Zugleich sind die Preise der wenigen verfügbaren Objekte angestiegen; im Falle von Kaufobjekten leicht, im Falle von Mietobjekten deutlich stärker. Seit dem Jahreswechsel ist diese sicherlich normale Weihnachtspause wieder beendet und der Markt hat an Fahrt aufgenommen. Der Index der zum Kauf angebotenen Objekte liegt in den beobachteten zehn Großstädten Berlin, Bremen, Dresden, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und…
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Immobilienpreise in Großstädten auf Jahreshöchststand
Die Angebotspreise in den zehn Großstädten Berlin, Bremen, Dresden, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart haben mit rund 5.800 €/m² den bisherigen Jahreshöchstwert erreicht. Quer durch die Republik haben sich die Preise bei nun rund 2.500 €/m² eingependelt. Stabil zeigt sich die Anzahl der angebotenen Kaufobjekte in Deutschland mit einem leichten Anstieg um zwei Punkte auf einen Indexwert von rund 101. In den zehn Großstädten ist das zuletzt gemessene Absinken der Fallzahlen gestoppt. Hier stieg der Index von zuletzt 100 auf nun wieder 109. Nach einem starken Anstieg Anfang / Mitte November haben sich die Durchschnittsmieten der inserierten Wohnungen in den zehn analysierten Großstädten wieder leicht…
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Wohnimmobilienmarkt: steigende Preise und Finanzierungsaktivitäten, deutlich sinkende Angebote
Der SprengnetterONE Index erreicht in der 47. KW mit einem Indexwert von 120,2 (Vorwoche: 116,2) einen neuen diesjährigen Rekordwert. Die Anzahl der Wertermittlungen und damit auch die Finanzierungsaktivitäten der Kreditinstitute steigen nunmehr in der siebten Woche in Folge stark an. Gegenüber Anfang Oktober (40. KW) kann ein Plus von 30 % verzeichnet werden. Der Index beschreibt die Anzahl der von Kreditinstituten durchgeführten Immobilienbewertungen und ist daher ein guter Indikator für die echte Marktaktivität, also ob Wohnimmobilien nicht nur angeboten, sondern auch wirklich verkauft werden Die Angebotszahlen sind in den letzten 14 Tagen sowohl in Bezug auf Miete als auch auf Kauf deutlich zurückgegangen. Die Anzahl der angebotenen Kaufobjekte ist in…
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Wohnimmobilienmarkt: bundesweit leichter Preisabfall – Finanzierungsaktivitäten bewegen sich auf Höchststand zu
Die Finanzierungsaktivitäten haben in den letzten vier Wochen stark zugenommen und bewegen sich auf einen neuen diesjährigen Höchststand zu. Der SprengnetterONE-Index für die 45. KW beträgt 114,3 Punkte und verfehlt somit den diesjährigen Höchstwert (115,6 Punkte in der 25. KW) nur knapp. Die Auswertung des SprengnetterONE-Index wird von den Daten des Statistischen Bundesamtes untermauert: Hiernach wurden in der 44. KW im Vergleich zur Vorjahreswoche fünf Prozent mehr neue Hypothekenverträge für Privatkunden abgeschlossen. Überblick Wohnimmobilienmarkt Die 2-Wochen-Analyse der Angebotsdaten des deutschen Wohnimmobilienmarktes zeigt bundesweit leichte Preisabfälle. In den separat beobachteten zehn Großstädten Berlin, Bremen, Dresden, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart belaufen sich die Preise auf rund…
