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Wohnimmobilienmarkt: Mietsteigerung in den zehn größten deutschen Städten
Die Angebotsmieten sind in den zehn größten deutschen Städten Berlin, Bremen, Dresden, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart in den letzten Wochen stärker gestiegen. Mit 12,53 Euro je Quadratmeter (Wochenmittel) liegen sie nur noch leicht unter dem in 2020 gemessenen Höchststand. Gleichzeitig sind auch die Anzahlen der angebotenen Mietobjekte bundesweit und in den beobachteten Städten leicht gestiegen. Die Preise der zum Kauf angebotenen Wohnimmobilien blieben dagegen auch in der letzten Woche vergleichsweise konstant, bei leicht sinkenden Angebotszahlen. Damit zeigt die wöchentlich von Sprengnetter durchgeführte Analyse des deutschen Wohnimmobilienmarktes einen relativ ausgeglichenen Markt für Wohnimmobilien mit positiven Tendenzen. Für diese Untersuchung wurden 441.070 Mietangebote und 319.369 Kaufangebote…
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Wohnimmobilienmarkt: Finanzierungsaktivitäten 8 % über Vor-Corona-Niveau
Seit dem 8. April nehmen die Finanzierungsaktivitäten für den Wohnimmobilienmarkt kontinuierlich zu und liegen mittlerweile 8 % über Vor-Corona-Niveau. Dies zeigt der SprengnetterONE Index. Der Index bewegte sich am 20. April, dies war der Zeitpunkt der ersten Lockerungen, bereits wieder auf Vor-Corona-Niveau und erreichte am 4. Mai, bedingt durch die dritte Stufe der Lockerungen, seinen ersten Peak. Seither verhält sich der Index und damit die Aktivitäten auf dem Wohnimmobilienmarkt mit einem Plus von 8 % zur Vor-Corona-Phase auf gleichbleibend hohem Niveau. Für dieses Ergebnis wurde die Anzahl der Wertermittlungen, die in den letzten fünf Monaten täglich mit SprengnetterONE von Sprengnetter-Kunden aus der Kreditwirtschaft durchgeführt wurden, analysiert. Die Sprengnetter GmbH hält…
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Gute Nachrichten vom Wohnimmobilienmarkt: noch immer keine coronabedingten Preiseinbrüche
#stayathome: Die aktuelle Analyse von Angebotsmengen und Angebotspreisen (Wohnimmobilien Kauf und Miete) sowie der Finanzierungsaktivitäten zeigt einen stabilen Wohnimmobilienmarkt in Deutschland. Es sind keine coronabedingten Preiseinbrüche zu verzeichnen. Gegenüber der Vorwoche haben sich die angebotenen Preise in Deutschland gesamt sowie in den gesondert analysierten zehn Städten Berlin, Bremen, Dresden, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart nicht signifikant bewegt. Für die Mieten kann die gleiche Aussage getroffen werden: Die Anzahl der zum Mieten angebotenen Wohnungen ist wieder leicht gestiegen und liegt weiterhin über dem Normwert 100. Zum Kauf angebotene Wohnimmobilien sind in der letzten Woche in vergleichbarer Anzahl wie in der Woche davor neu angeboten worden. Ein…
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Neuer Analyseansatz nutzt Angebots- und Finanzierungsaktivitäten: Nach kurzfristiger Marktstörung hat sich der Wohnimmobilienmarkt gefangen
#stayathome: Der neue Analyseansatz, Angebotsdaten sowie Baufinanzierungsaktivitäten miteinander zu kombinieren, zeigt deutlich, dass sich der deutsche Wohnimmobilienmarkt wieder gefangen hat und sich auf bzw. sogar über Vor-Corona-Niveau bewegt. Auf Basis der neuen Daten konnte allerdings auch eine kurzfristige Marktstörung erkannt werden, die offensichtlich jedoch wieder behoben ist. Der zu Beginn 2020 noch homogen funktionierende Immobilienmarkt ist mit der Corona-Krise in eine temporäre Schieflage geraten. Bis zu der Hochphase der Krise in Deutschland bewegten sich die Anzahl der neu eingestellten Wohnobjekte und die Baufinanzierungstätigkeit sehr gleichförmig. Zu Beginn der ersten Auswirkungen auf das Alltagsleben Mitte bis Ende März konnte ein nahezu identisches Abfallen der neu angebotenen Immobilien und der Finanzierungsaktivitäten festgestellt…
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Corona-Pandemie bremst Wohnimmobilienmarkt nicht aus
#stayathome: „Der Höhenflug des deutschen Wohnimmobilienmarktes setzt sich trotz Corona-Pandemie weiter fort“, erläutert Jochem Kierig, Bereichsleiter Research / Software- & Data Products (CPO), die aktuelle Auswertung des SprengnetterONE Index. Der Index hat in der 23. Kalenderwoche mit 115 Punkten seinen diesjährigen Höchststand erreicht, beschreibt die Anzahl der von Kreditinstituten durchgeführten Immobilienbewertungen und liegt deutlich über dem Vorjahreszeitraum. Diese Ergebnisse werden durch aktuelle Zahlen des Statistischen Bundesamtes bestätigt. Laut diesem wurden in 2020 5,5 Prozent mehr neue Hypothekenverträge mit Privatkunden abgeschlossen als im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Der Index wird als guter Indikator für die echte Marktaktivität angesehen, also ob Wohnimmobilien nicht nur angeboten, sondern auch wirklich verkauft werden. Auch die bundesweite…
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PLAN4 schließt erfolgreiche Finanzierungsrunde: Sprengnetter und BitStone Capital investieren in SaaS-Startup zur mobilen Zustandsbewertung von Immobilien
Das 2018 gegründete Freiburger Softwareunternehmen PLAN4 Software GmbH hat sich in einer Pre-Series-A-Runde mit dem Kölner VC BitStone Capital und dem Marktführer für Immobilienbewertung Sprengnetter gleich zwei neue Investoren an Bord geholt. Diese werden PLAN4 nicht nur mit Kapital, sondern auch mit ihrem weitreichenden Netzwerk und Vertriebsmöglichkeiten dabei unterstützen, das Produkt weiterzuentwickeln und den Bereich Sales & Marketing auf das nächste Level zu heben. Mit ihrem Produkt Gebäudecheck bietet PLAN4 eine Software-as-a-Service Lösung zur mobilen Zustandsbewertung von Bestandsimmobilien. Damit richtet sich das junge Unternehmen primär an Architekten und Sachverständige, sowie Ingenieure und Immobilienmakler, aber auch öffentliche Gemeinden und Bestandshalter. Die selbstentwickelte Software ermöglicht ihren Nutzern nicht nur eine strukturierte, übersichtliche,…
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Angebotsmenge: Wohnimmobilienmarkt gesamt hat sich erholt
#stayathome: Die prognostizierte Erholung der Angebote auf dem Wohnimmobilienmarkt ist eingetreten. Nach einem leichten Abfall der Anzahlen der neu angebotenen Kauf- und Mietangebote über das lange Vatertagswochenende wurden sowohl wieder mehr Wohnobjekte zum Kauf, als auch mehr Mietwohnungen angeboten. Alle Indizes zu den in Deutschland gesamt neu eingestellten Immobilien bewegen sich wieder in der Nähe des Werts 100, auf den die Indizes normiert sind. Die Angebotspreise sind gegenüber der Vorwoche in den zehn großen Städten Berlin, Bremen, Dresden, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart wie auch in ganz Deutschland leicht gefallen. Sie liegen damit jedoch immer noch über den Zahlen vom Jahresbeginn. Auch die Mieten haben…
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Leichter Anstieg der Preise von Mietobjekten und Wohnimmobilien
#stayathome: Der Markt für Wohnimmobilien konsolidiert sich offensichtlich. „Die angebotenen Kaufpreise der Wohnimmobilien sind sowohl bundesweit als auch in den zehn großen Städten Berlin, Bremen, Dresden, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart in der letzten Woche vergleichsweise konstant geblieben bzw. auch leicht gestiegen“, erläutert AVM-COO Christian Sauerborn. Sprengnetter liest seit Beginn der Corona-Krise wöchentlich Angebotsmengen und -preise von Wohnimmobilien für die Objektarten Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus und Eigentumswohnung aus. Für diese Analyse wurden insgesamt 250.583 Kaufobjekte betrachtet. Zum selben Schluss kommt Sauerborn bei der Analyse von 329.644 Mietangeboten. „Auch sie bewegen sich weiterhin ´geradeaus´ bis leicht steigend“, führt er aus. Gut an den Daten erkennen lässt sich das…
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Finanzierungsdaten belegen: Wohnimmobilienmarkt auf Vor-Corona-Niveau – gleiches Ergebnis des Statistischen Bundesamtes
#stayathome: „Wir befinden uns in der 20. Kalenderwoche wieder auf Vor-Corona-Niveau bezüglich der täglich mit SprengnetterONE durchgeführten Wertermittlungen“, erklärt Jochem Kierig, Bereichsleiter Research / Software- & Data Products (CPO) bei Sprengnetter. Die Anzahl der von Kreditinstituten durchgeführten Wertermittlungen gilt als Indikator für den Zustand des Wohnimmobilienmarktes in Deutschland. Verschlechtert sich coronabedingt die Situation am Immobilienmarkt im Sinne von weniger Marktaktivität und Rückgang der Nachfrage, gehen die Kreditanfragen zurück und damit zugleich auch die Anzahl der Wertermittlungen, die die Kreditinstitute vornehmen. „Der SprengnetterONE-Index zeigt, dass der Wohnimmobilienmarkt in Deutschland aktuell nicht unter der Coronakrise leidet“, fasst Kierig zusammen. Zum gleichen Ergebnis gelangt das Statistische Bundesamt, das als Indikator für die Aktivitäten…
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Finanzierungsdaten belegen: Wohnimmobilienmarkt hat sich erholt
#stayathome: „Die Zahlen zeigen deutlich, dass sich der Wohnimmobilienmarkt nicht nur auf der Angebotsseite, sondern ebenfalls auf der Finanzierungsseite nach einem vorübergehenden und durch die Corona-Krise ausgelösten Rückgang erholt hat“, erklärt CEO Jan Sprengnetter. Analyse der Finanzierungaktivitäten: Der SprengnetterONE-Index Neu in der wöchentlichen deutschlandweiten Angebotsuntersuchung des Wohnimmobilienmarktes, die die Sprengnetter GmbH seit Start der Corona-Krise durchführt, ist der SprengnetterONE-Index, der die Finanzierungsaktivitäten wiederspiegelt. In der Woche vom 16.3. bis 22.3. ist der Index auf unter 90 Punkte gesunken (Homeoffice-Effekt), in den Osterferien auf unter 85 Punkte (saisonbedingte Schwankung). Aktuell ist der Index wieder auf über 100 Punkte gestiegen. Für dieses Ergebnis wurde die Anzahl der Wertermittlungen, die in den letzten…
