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Tolle Immobilien hat Transaktion eines Mehrfamilienhauses in Berlin begleitet
Tolle Immobilien hat die Transaktion eines Mehrfamilienhauses in Berlin begleitet. Verkäufer des Gebäudes in der Nähe des Lietzensees in Charlottenburg ist eine Erbengemeinschaft, Käufer ein international agierendes Family Office. Der Kaufpreisfaktor liegt beim 26,6-fachen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1918 erbaut, verfügt über 20 Wohnungen auf insgesamt rund 1.500 Quadratmeter Fläche. Die Immobilie ist voll vermietet, zudem besteht eine Ausbaureserve von rund 350 Quadratmeter im Dachgeschoss. „Dieser Verkauf zeigt, dass auch in Zeiten eines herausfordernden makroökonomischen Umfelds die Immobilie als Anlage nach wie vor attraktiv bleibt“, so Corvin Tolle, geschäftsführender Gesellschafter der Tolle Immobilien GmbH. Über die Tolle Immobilien GmbH Tolle Immobilien ist eng mit dem Berliner Immobilienmarkt und seinen Besonderheiten verbunden. Seit…
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Tolle Immobilien: Institutionelle Investoren entdecken erweitertes Berliner Umland
Nach Angaben von Tolle Immobilien ist ein Trend bei institutionellen Investoren zu beobachten, die das erweiterte Berliner Umland für sich entdecken. Corvin Tolle, geschäftsführender Gesellschafter von Tolle Immobilien: „Nach den privaten Anleger und Mietern fragen institutionelle Investoren verstärkt nicht nur den Speckgürtel von Berlin nach, sondern engagieren sich auch im weiteren Umkreis der Bundeshauptstadt in Richtung Hamburg und Magdeburg.“ So hat Tolle Immobilien unter anderem die Transaktionen einer Wohnanlage mit59 Wohnungen in Bernauan The Grounds Real Estate Development AG undeine Wohnanlage mit 126 Wohneinheiten in Blankenfelde-Mahlow an die Deutsche Investment Kapitalverwaltung AGbegleitet. Auch in Wittstock/Dosse und Rathenow sind aktuell Wohnimmobilien in der Vermarktung. Die institutionellen Investoren, die gerade in das…
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Tolle Immobilien: Wohnimmobilienmarkt in Berlin stark nachgefragt trotz staatlicher Regulierungen
– Verkauf von drei Berliner Wohn- und Geschäftshäusern im Milieuschutzschutzgebiet – Nachfrage nach Eigentumswohnungen ungebrochen hoch / Preise steigen – Tolle Immobilien als „Bellevue Best Property Agent 2022“ ausgezeichnet Nach Angaben von Tolle Immobilien waren in Berlin im letzten Jahr trotz erheblicher staatlicher Regulierungen von Wohnimmobilien als Anlage und zur Selbstnutzung weiterhin stark nachgefragt. Corvin Tolle, geschäftsführender Gesellschafter von Tolle Immobilien: „Bei Eigentumswohnungen im Bestand ist sogar ein richtiger Run zu verzeichnen. Die Vermarktungszeiten sind extrem kurz und liegen bei uns von der Auftragserteilung bis zum Notartermin im Durchschnitt bei zwei bis drei Monaten, wobei die Reservierung meistens in wenigen Wochen zustande kommt. Wir sehen derzeit den Engpass bei Banken…
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Tolle Immobilien: Michael Bröskamp ist neuer Leiter Wohninvestment
Michael Bröskamp ist neuer Leiter Wohninvestment bei Tolle Immobilien in Berlin. Corvin Tolle, geschäftsführender Gesellschafter von Tolle Immobilien: „Damit hat er seit dem 1. Oktober die Position des von uns sehr wertgeschätzten, aber leider viel zu früh von uns gegangen Marc Arnold übernommen.“ Bröskamp war, zuletzt in gleicher Funktion, seit 2012 bei Rohrer Immobilien in München tätig. Er ist u.a. auf die Betreuung von Erbangelegenheiten spezialisiert und hat in diesem Bereich eine Fortbildung zum Nachlasspfleger absolviert. „Wir freuen uns sehr, Michael Bröskamp bei uns an Bord zu haben. Seine Expertise im so wichtigen Bereich Wohninvestments wird uns in Berlin voranbringen. Wir planen das Team unter seiner Führung weiter auszubauen“, so Tolle abschließend. Über…
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Tolle Hausverwaltung mit neuen Mandaten in Berlin und Schönefeld
Die Tolle Hausverwaltung in Berlin hat zwei neue Mandate in Berlin und Schönefeld erhalten. Dabei handelt es sich zum einen um zwei Mietshäuser in Reinickendorf und Moabit, die von einem Leipziger Privatinvestor erworben wurden. Sie umfassen insgesamt 50 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten sowie eine Kita und 19 Pkw-Stellplätze. Die Nutzfläche insgesamt beträgt rund 4.700 Quadratmeter. Antje S. Hiller, geschäftsführende Gesellschafterin der Tolle Hausverwaltung: „Die Mietshäuser wurde 1994 bzw. 1996 erbaut und zeichnen sich durch eine prägnante Kiez-Lage in einem urbanen Umfeld aus.“ Zum anderen verwaltet Hiller mit ihrem Team eine Büroimmobilie in Schönefeld mit einer Nutzfläche von rund 4.600 Quadratmeter und diversen Kfz-Stellflächen. „Das Gebäude befindet sich in Waßmannsdorf in…
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Tolle Immobilien: Bahnhof Perleberg an Privatinvestor verkauft
Tolle Immobilien hat die Transaktion des Bahnhofs in Perleberg, nordwestlich von Berlin, an einen Privatinvestor begleitet. Perleberg erhielt seinen Bahnhof 1881, um den Anschluss nach Wittenberg-Strasburg herzustellen, im Obergeschoss wohnte früher der Stationsvorsteher. Während der Konzeption der Bahnverbindung zwischen Berlin-Hamburg in den 1940ern wurde eine Streckenführung über Perleberg vorgesehen. Dieser Plan wurde nie umgesetzt, so dass die Hauptstrecke über Wittenberg führte. Perleberg ist seitdem an das Regionalnetz angeschlossen und wird vom RE 6 stündlich bedient. Die Deutsche Bahn hat dazu den Haltepunkt um wenige Meter vom Haus weg verlegt, die Nutzung des Bahngebäudes aufgegeben und die bisherigen Eigentümer haben das Gebäude umfänglich saniert. Seitdem wurde es als Wohn- und Geschäftshaus sowie…
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Tolle Immobilien: Mehrfamilienhaus in Berlin Wilmersdorf an institutionellen Anleger aus Österreich verkauft
Tolle Immobilien war bei der Transaktion eines Mehrfamilienhauses in Berlin Wilmersdorf, Deidesheimer Straße nahe dem Rüdesheimer Platz, an einen institutionellen Anleger aus Österreich beratend und vermittelnd tätig. Verkäufer ist ebenfalls ein institutioneller Investor. Das 1912 erbaute Sanierungsobjekt steht unter Ensembleschutz und verfügt auf rund 2.300 Quadratmeter über 29 Wohneinheiten, der Vermietungsstand liegt aktuell bei 30 Prozent. Über die Tolle Immobilien GmbH Tolle Immobilien entstand aus dem Münchener Traditionsunternehmen Rohrer Immobilien, das seit 2000 mit seiner Berliner Niederlassung von Corvin Tolle geleitet wurde, seit 2006 auch mit eigener Hausverwaltung. Seit 2020 firmiert das Unternehmen als Tolle Immobilien GmbH und Tolle Hausverwaltung GmbH. Tolle Immobilien ist eng mit dem Berliner Immobilienmarkt und…
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Tolle Hausverwaltung mit neuen Mandaten in Berlin und Potsdam: Insgesamt 153 Wohn- und 27 Gewerbeeinheiten
Die Tolle Hausverwaltung in Berlin hat drei neue Mandate in Berlin und Potsdam über insgesamt 153 Wohn- und 27 Gewerbeeinheiten erhalten. Antje S. Hiller, geschäftsführende Gesellschafterin der Tolle Hausverwaltung: „Aufgrund immer höherer Ansprüche an die Hausverwaltung – sei es die WEG-Reform oder Corona-bedingt – schenken uns immer mehr Eigentümer ihr Vertrauen, um ein professionelles Management ihrer Liegenschaften zu gewährleisten.“ Seit dem 1. Januar betreut die Tolle Hausverwaltung drei WEGs in Charlottenburg, Kaiser-Friedrich-Straße, Stuhmer Allee und Friedbergstraße. Davon befinden sich zwei WEGs in einem Neubau mit 83 Wohneinheiten und 28 Pkw-Stellplätzen und eine WEG umfasst einen Altbau mit 21 Wohneinheiten. Zudem verwaltet Hiller mit ihrem Team zwei Mietshäuser, die im Besitz…
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Tolle Immobilien: Berlin-Brandenburg geht sowohl mit Tesla-Effekt als auch hoher Nachfrage nach städtischem Wohnen ins Jahr 2021
Nach Angaben von Tolle Immobilien geht die Region Berlin-Brandenburg sowohl mit einem Tesla-Effekt als auch mit einer hohen Nachfrage nach städtischem Wohnen ins neue Immobilienjahr 2021. Corvin Tolle, geschäftsführender Gesellschafter der Tolle Immobilien GmbH: „Das Umland mit seinen Gemeinden, wie beispielsweise Bernau, hat bereits letztes Jahr viele Investoren angezogen, da es in Berlin zu wenig Angebot gab, das sich diamental entgegengesetzt zur Nachfrage verhält. Durch den BER und die Ansiedlung von Tesla wird dieses Jahr besonders der Südosten eine hohe Aufmerksamkeit erfahren.“ Grund dafür sind laut Tolle nicht nur die genannten Projekte im Umland, sondern besonders auch der bis zum Entscheid des Bundesverfassungsgerichtes über den Berliner Mietendeckel verlangsamte Markt für…
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Tolle Immobilien: Wohnungsneubau dringend erforderlich, da Stillstand bei Neuvermietungen durch Corona
Nach Angaben von Tolle Immobilien ist der Neubau von Wohnungen in Berlin dringend erforderlich, da praktisch ein Stillstand bei den Neuvermietungen durch die Corona-Krise und den Mietendeckel zu verzeichnen ist. Corvin Tolle, geschäftsführender Gesellschafter von Tolle Immobilien: „Aufgrund der großen Verunsicherung der Bevölkerung zieht im Moment fast niemand aus bzw. um. Und das bei einer massiven Nachfrage nach Wohnungen.“ Der „Wohnatlas 2020“ der Postbank gibt für Berlin Quadratmeterpreise durchschnittlicher Objekte von 5.952,38 Euro für Neubauten und 4.383,12 Euro pro Quadratmeter bei gebrauchten Wohnungen an. Dies deckt sich in etwa mit den Erfahrungen von Tolle Immobilien. „Wir haben eine sehr hohe Nachfrage nach Wohnungen besonders im Segment von 2.500 bis 5.500…
