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Grunderwerbsteuer senken: Smart sparen beim Hausbau und Hauskauf
Wer eine Immobilie oder ein Grundstück kauft, muss in Deutschland Grunderwerbsteuer an den Staat zahlen – daran führt (fast) kein Weg vorbei. Die gute Nachricht: Es gibt Möglichkeiten, die Steuerkosten zu senken. Beim Hausbau und Immobilienkauf ist jede finanzielle Entlastung willkommen. Das sieht auch Bundesfinanzminister Christian Lindner so: Er fordert, die Grunderwerbsteuer in den Ländern drastisch zu senken oder sogar komplett auf Null zu setzen. Aktuell fallen beim Grundstücks- und Hauskauf zwischen 3,5 und 6,5 Prozent des Kaufpreises an – eine beachtliche Summe. Dabei müsse selbstgenutzter Wohnraum für die breite Mitte der Gesellschaft finanzierbar bleiben, argumentiert Lindner. Allerdings gehört die Grunderwerbsteuer zu den Ländersteuern und die meisten Bundesländer weigern sich,…
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Haus mit Förderung bauen – bezahlbar, zukunftssicher und flexibel
Bis zu 200.000 Euro Förderdarlehen bei einer monatlichen Rate von 900 Euro – das klingt bei den aktuellen Zinsen unmöglich? Nicht mit der Bundesförderung für effiziente Gebäude – klimafreundliches Wohngebäude (BEG-KFWG)! Welche Voraussetzungen Sie für die Förderung erfüllen müssen, erfahren Sie direkt von uns. Die Bundesförderung für effiziente Gebäude – klimafreundlicher Neubau (BEG KFN) fördert den Hausbau in zwei Förderstufen: klimafreundliches Wohngebäude (KWFG) und klimafreundliches Wohngebäude mit QNG (KWFG-QNG). Und das Beste: Förderdarlehen gibt es pro Wohneinheit. Haus mit Einliegerwohnung: Doppelte Förderung Wenn Sie ein Zweifamilienhaus oder ein Haus mit Einliegerwohnung bauen, können Sie von einer doppelten Förderung profitieren und ein Förderdarlehen in Höhe von 200.000 Euro erhalten. Die Förderstufe…
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Wohn-Riester – was ist das eigentlich?
Wohn-Riester taucht des Öfteren in Verbindung mit der Eigenheimfinanzierung auf, aber nur die Wenigsten wissen, was es damit auf sich hat. Wir erklären Ihnen, was Wohn-Riester eigentlich ist, welche Vor- und Nachteile es hat und wann dies für Sie in Frage kommt. Da die gesetzliche Rente in Zukunft nicht mehr ausreichen wird, um den gewohnten Lebensstandard zu halten, hat man mit der sogenannten Riester-Rente die Möglichkeit, sich selbst etwas fürs Alter anzusparen. Der Vorteil: Diese private Rente wird staatlich gefördert und man kann sie als Wohn-Riester auch für den Erwerb eines Eigenheims verwenden. Was ist die Wohn-Riester oder Eigenheimrente? Die Wohn-Riester, oder auch Riester-Rente, ist dazu da, um eine selbstgenutzte…
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Was ist ein Staffelgeschoss?
Bevor Sie ein Haus bauen, haben Sie konkrete Vorstellungen von den eigenen vier Wänden. Aber der sogenannte B-Plan kann Ihnen bei der Umsetzung des Traumhauses Grenzen setzen. Welche Vorteile ein Staffelgeschoss in diesem Zusammenhang hat, erfahren Sie hier. Voll- oder Staffelgeschoss – das ist beim Hausbau die entscheidende Frage. Jede Landesbauordnung definiert die Maße eines Staffelgeschosses unterschiedlich, weshalb es nur eine grobe Faustregel gibt: Ein Staffelgeschoss sollte eine Deckenhöhe von mindestens 2,30 Meter haben und nur 2/3 der darunterliegenden Geschossfläche einnehmen. So sieht ein Staffelgeschoss aus Ein Staffelgeschoss ist ein Obergeschoss, dass kleiner als das Erdgeschoss ist. Bildlich gesprochen ähnelt das Gebäude einer Treppe, denn das Erdgeschoss ragt hervor und…
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Renovieren, modernisieren, sanieren: So unterscheiden sich die Begriffe
Sie möchten Ihre Wohnräume neu streichen, Laminat verlegen oder die alte Heizanlage endlich austauschen? Maßnahmen wie diese, können den Wohlfühlfaktor in Ihrem Zuhause spürbar steigern. Doch handelt es sich bei Ihrem Vorhaben um eine Renovierung, Modernisierung oder sogar eine Sanierung? Wir klären auf und verraten Ihnen, was sich hinter den Begriffen tatsächlich verbirgt. Renovieren: Schönheitsreparaturen und neue Designs Sie möchten Ihr Zuhause optisch verschönern und dabei leichte Gebrauchsspuren oder Abnutzungen gekonnt beheben? Ob Malerarbeiten oder das Abschleifen des Parketts – mit Renovierungsmaßnahmen verbessern Sie das Wohngefühlmerklich. Die Behebung gravierender Baumängel steht bei der Renovierung einer Immobilie jedoch nicht im Vordergrund. Stattdessen widmet sich diese sogenannten Schönheitsreparaturen und sorgt für noch…
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Raumwunder 100: Asymmetrische Fassadengestaltung für maximale Funktionalität
Wohnhäuser mit symmetrisch angeordneten Fenstern wirken auf den Betrachter harmonisch, ruhig und elegant. Was bei der Planung und Anordnung von Fenstern jedoch allzu oft vergessen wird, ist, dass Funktionalität wichtiger ist als Optik. Darum kommt unser Einfamilienhaus Raumwunder 100 ganz (selbst-)bewusst auch mit einer asymmetrischen Fassadengestaltung daher – und hat einige überzeugende Vorteile im Gepäck. Symmetrische vs. asymmetrische Fenster-Anordnung Die symmetrische Anordnung von Fenstern ist vor allem wegen der optischen Vorzüge nach wie vor beliebt unter Bauherren. DochHand aufs Herz: Wie oft schauen Sie sich Ihr Haus von außen an und wie viel Zeit verbringen Sie in dessen Inneren? Ist ein Haus erst einmal gebaut und lebt man schließlich in…
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Küchenplanung: Wann ist der richtige Zeitpunkt und was gilt es zu beachten?
Die Küche ist das Herzstück vieler Häuser. Hier wird nicht nur gekocht und gebacken, sondern schlichtweg gelebt. Kein Wunder also, dass viele Bauherren besonders großen Wert auf eine Küche legen, die nicht nur funktional ist, sondern auch allen anderen Ansprüchen wie Optik, Gemütlichkeit und Einrichtungskonzept gerecht wird. Damit am Ende auch wirklich alles stimmig ist, sollten Sie rechtzeitig mit der Küchenplanung beginnen. Doch wann ist der ideale Zeitpunkt hierfür? Und: Was gilt es bei der Küchenplanung alles zu beachten? Hausbau: Wann sollte ich die Küche planen? Eine Küche für ein Haus zu planen, das gerade erst neu gebaut wird, bringt einen ganz entscheidenden Vorteil mit sich: Flexibilität. Sie können sich…
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Wärmepumpe: So pflegen Sie Ihre Nachbarschaftsbeziehung
Um die Klimaziele zu erreichen, soll auf fossile Brennstoffe verzichtet werden – aber was muss bei einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beachtet werden? Gibt es Abstandsregeln zur Grundstücksgrenze? Welche Lautstärke ist bei einem Außengerät zu erwarten und wie kann ich diese reduzieren? In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie Ihren Beitrag für die Umwelt leisten und Nachbarschaftsstreits vermeiden. Die Motivation für den Heizungstausch ist für viele Hauseigentümer, die monatlichen Nebenkosten zu senken und den Strom mithilfe einer Photovoltaikanlage selbst zu erzeugen. Aber bei einem Split-Gerät (Innen- und Außengerät) geht es auch um das äußerliche Erscheinungsbild – und die Frage, wo die Wärmpumpe aufgestellt wird. Abstandsvorschriften beachten In der Vergangenheit und je nach Bundesland werden noch…
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Akustikpaneele: Das steckt hinter dem angesagten Interior-Trend
Ob auf Social Media oder Blogs – Akustikpaneele sind überall zu sehen. Dabei ist die stylische Wandverkleidung nicht nur ein echter Hingucker, sondern verbessert sogar die Raumakustik Ihres Zuhauses. Wie das funktioniert und in welchen Bereichen sich Akustikpaneele am meisten lohnen, verraten wir Ihnen in diesem Artikel. Akustikpaneele als praktische Schalldämpfer Sie möchten in Ihren Innenräumen eine angenehme, ruhige Atmosphäre schaffen? Störende Hallgeräusche gekonnt verringern? Dann könnten Akustikpaneele genau das Richtige für Sie sein! Die Wandverkleidung besteht aus speziellen Materialien, die Schallwellen absorbieren. Ähnlich wie in einem Tonstudio, nehmen diese den Schall lauter Geräusche auf und wandeln ihn stattdessen in Wärmeenergie um. So können Sie unerwünschten Nachhall und Co. problemlos…
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Vor dem Grundstückskauf: Grundbuchauszug einsehen – so geht’s
Sie wollen sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen und haben bereits ein passendes Grundstück gefunden? Dann ist jetzt der Zeitpunkt, den Grundbuchauszug einzusehen – eines der wichtigsten Dokumente beim Grundstückskauf. Was drinsteht und wie Sie an das Schriftstück kommen, erfahren Sie hier. Das sogenannte Grundbuch ist ein amtliches Register, in dem die Eigentumsverhältnisse sämtlicher Grundstücke und Immobilien in Deutschland aufgeführt sind. Ein Grundbuchauszug informiert unter anderem darüber, wem ein Grundstück gehört, wo die Grenzen verlaufen, ob der Besitz mit Grundschulden belastet ist und ob Ansprüche Dritter bestehen, wie beispielsweise Wegerechte. Alles wichtige Punkte, über die Sie sich vor dem Grundstückskauf informieren sollten. Gut zu wissen: Für die Finanzierung durch eine Bank kommen Sie…
