-
Immobilien-Umfrage 2023: Investoren wollen Portfolio-Allokation in Nordamerika und Asien mehr als verdoppeln
Bei Neuinvestitionen soll der Allokations-Anteil des Heimatmarkts Deutschland um zwölf Prozentpunkte auf 57 Prozent sinken Parallel zur Internationalisierung schreitet auch Portfolio-Diversifizierung nach Nutzungsarten weiter voran Drei von vier Investoren messen Immobilien wichtige Rolle als Inflationsschutz zu Assetklasse Immobilie soll im Schnitt idealerweise mehr als ein Fünftel des gesamten Portfolios ausmachen Bereits im zwölften Jahr hat Universal Investment institutionelle Investoren zu ihrem Anlageverhalten, ihren Erwartungen und aktuellen Markttrends an den Immobilienmärkten befragt. Die Auswertung fußt auf den Angaben von Institutionen mit einem verwalteten Vermögen von rund 55 Milliarden Euro aus dem August 2023. Dabei zeigt sich, dass sich der doppelte Diversifizierungstrend der letzten Jahre weiter verstärkt: Investoren suchen sowohl eine stärkere…
-
Immobilienspezialfonds mit Fokus auf Hamburg erweitert das Portfolio mit einer modernen Neubauimmobilie
Serrala Group als bonitätsstarker Mieter aus der FinTech-Branche sichert langfristigen Mietvertrag über 15 Jahre für erstklassige Immobilie mit rund 8.500 qm vermietbarer Fläche in Norderstedt Moderner Neubau erfüllt aktuelle Anforderungen von Büronutzern hinsichtlich New Work und Nachhaltigkeit Der von Berenberg gemeinsam mit Universal Investment als Kapitalverwaltungsgesellschaft aufgelegte offene Immobilienspezialfonds mit Fokus auf Hamburger Immobilien, übernimmt eine moderne Neubauprojektentwicklung vom Developer Gewireal. Das Projekt wurde fristgerecht fertiggestellt und befindet sich in Norderstedt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Hamburg. Der bonitätsstarke Hauptmieter Serrala hat die neue Firmenzentrale bereits bezogen. Der Abschluss des langfristigen Mietvertrages wurde maßgeblich durch die gelungene Verbindung moderner Arbeitswelten und einer ausgeprägten Nachhaltigkeitsstrategie der Entwicklung erreicht. Dies sichert…
-
Zehn Jahre Immobilien-Umfrage von Universal Investment: Portfolios deutscher Institutioneller werden bunter und internationaler
Dominanz deutscher und europäischer Immobilien nimmt ab, Nordamerika und Asien werden wichtiger Corona-Delle bei Logistik-Nachfrage überwunden, auch Einzelhandelsobjekte so beliebt wie zuletzt 2017 Zwei von drei Investoren priorisieren Cashflow-Rendite, Rendite-Erwartung steigt im Schnitt auf 3,85 Prozent für Core-Assets Wirksamer Inflationsschutz: Neun von zehn Anlegern wollen Immobilien-Allokation stabil halten oder ausbauen Laut der von Universal Investment mittlerweile zum zehnten Mal jährlich durchgeführten Immobilien-Umfrage werden Portfolios deutscher institutioneller Anleger zunehmend breit nach Nutzungsarten und geografischen Zielmärkten diversifiziert. Während der deutsche Heimatmarkt und das europäische Ausland weiterhin einen Großteil des investierten Vermögens ausmachen, legten im vergangenen Jahrzehnt insbesondere Nordamerika und Asien deutlich an Bedeutung zu. Bei den Nutzungsarten lässt 2022 der Sondereffekt der…
-
Immobilienspezialfonds BERENBERG Real Estate Hamburg II erwirbt die Unternehmenszentrale des international tätigen Handels- und Logistikdienstleisters Hermes im Hamburger Norden
. Vermietung an bonitätsstarken Mieter Hermes Germany GmbH Objekt junger Baualtersklasse mit Nachhaltigkeitsmerkmalen Sondervermögen mit Ankauf bereits zu über 75 Prozent investiert Der offene Immobilienspezialfonds BERENBERG Real Estate Hamburg II, der gemeinsam mit Universal Investment als Kapitalverwaltungsgesellschaft aufgelegt wurde, erwirbt die Büroimmobilie „Hermes HQ“ nebst angrenzendem Parkhaus in Hamburg-Langenhorn von einem Privatinvestor. Das Gebäudeensemble wurde in den Jahren 2009 und 2010 als Erweiterung zum bestehenden Sitz von Hermes errichtet und ist an den bonitätsstarken Hamburger Logistikdienstleister vermietet. Insbesondere durch die modernen und flexiblen Büroflächen und der damit einhergehenden hohen Funktionalität des Gebäudes weist die Liegenschaft eine hohe Drittverwendungsfähigkeit auf und entspricht aktuellen Nutzeransprüchen. Das Bürogebäude befindet sich im Business Park…
-
Immobilienspezialfonds BERENBERG Real Estate Berlin erwirbt die Büroimmobilie „BELT“ im beliebten Bezirk Berlin-Friedrichshain von Aerium und Highbrook Investors
. Aufwendig revitalisiertes Büroobjekt mit rund 8.800 Quadratmetern vermietbarer Fläche und bonitätsstarken Ankermietern Zielvolumen des Fonds zu 90 Prozent erreicht Der offene Immobilienspezialfonds BERENBERG Real Estate Berlin, der gemeinsam mit Universal Investment als Kapitalverwaltungsgesellschaft aufgelegt wurde, erwirbt die Büroimmobilie „BELT“ in Berlin-Friedrichshain vom Investment- und Asset Manager Aerium und der Private Equity Gesellschaft Highbrook Investors. Das siebengeschossige Bürogebäude wurde in den Jahren 2019 und 2020 aufwendig revitalisiert und an bonitätsstarke Ankermieter langfristig vermietet. Das Objekt bietet moderne Büroflächen, welche vertikal und horizontal auf die gewünschte Flächengröße angepasst werden können. „Mit der Immobilie „BELT“ wird das Portfolio durch eine attraktive Büroimmobilie weiter diversifiziert und der Fokus des Fonds auf die Nutzungsart…
-
Sozial verantwortlich investieren – Capital Bay Group und Universal Investment starten den „4 Society Fund“
Investition in deutsche Sozialimmobilien Zielvolumen 300 Millionen Euro ESG-konform: Artikel 8 EU-Offenlegungsverordnung mit sozialem Merkmal Erste Immobilienkäufe im ersten Halbjahr 2022 angestrebt Die Capital Bay Group, ein vertikal integrierter Investment-, Asset-, Property- und Facility Manager, startet gemeinsam mit Universal Investment als Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft den „4 SOCIETY FUND“. Der 4 SOCIETY FUND wird als deutscher offener Spezial-AIF aufgelegt und investiert als einer der Ersten in deutsche Sozialimmobilien, in denen medizinische, therapeutische, arbeitstherapeutische, berufliche und soziale Rehabilitation und Reintegration, zur Erreichung von Teilhabe geleistet werden. Ziel ist es, durch verantwortungsvolle Investition, sozialwirtschaftliche Unternehmen zu unterstützen und die Lebensqualität der Menschen, durch rehabilitative Dienstleistungen, nachhaltig zu verbessern. Die Auflage gemäß Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung mit sozialem…
-
Immobilienspezialfonds BERENBERG Real Estate Hamburg II erwirbt die neue Firmenzentrale der Serrala Gruppe im Forward-Deal in Norderstedt
. Forward-Deal mit Abschluss eines 15-jährigen Mietvertrages Fonds bereits zu über 60 Prozent investiert, weiteres Objekt in Exklusivität Weiteres Closing bereits im ersten Quartal 2022 geplant Der offene Immobilienspezialfonds BERENBERG Real Estate Hamburg II, der gemeinsam mit Universal-Investment als Kapitalverwaltungsgesellschaft aufgelegt wurde, erwirbt den Neubau der neuen Firmenzentrale der Serrala Gruppe im Forward-Deal. Der Projektentwickler Gewireal entwickelt das Areal „Sky Campus“ am Büro-und Gewerbestandort Nordport direkt am Hamburger Flughafen und angrenzend an das Hamburger Stadtgebiet. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im ersten Quartal 2023 erfolgen. Das gesamte Objekt wird barrierefrei im DGNB-Gold-Standard errichtet und umfasst eine Mietfläche von über 8.500 m2. Die bonitätsstarke Serrala Gruppe wird das Objekt als neue Firmenzentrale…
-
Profi-Investoren rechnen mit weiteren Preissteigerungen auf den Immobilienmärkten
Investorenumfrage von Universal-Investment: Wohnen bleibt im Fokus, Einzelhandel rutscht weiter ab ESG bleibt Großbaustelle bei den Immobilieninvestoren Deutschland für Neuinvestitionen in der Krise wieder beliebter Core-Investments stehen ganz oben auf der Wunschliste Laut der von Universal-Investment durchgeführten Umfrage investieren institutionelle Anleger mangels Alternativen weiter stark in Immobilien. Im Fokus stehen wieder stärker Immobilien in Deutschland, aber auch Nordamerika gewinnt an Bedeutung. Wohnimmobilien steigen weiter in der Investorengunst, während Einzelhandelsimmobilien bei Neuinvestitionen kaum noch eine Rolle spielen. Dafür liegen neue Nutzungsarten wie Co-Living, Gesundheitsimmobilien und Gebäude der Öffentlichen Hand im Trend. Die Preisentwicklung für die Immobilien sehen die Investoren mit zunehmender Sorge. Viele Preise seien deutlich zu hoch und nicht…
