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Wealthcap Marktcheck: Mehr als jeder dritte Büromieter im Wettbewerb um Fachkräfte zu höherer Miete bereit
Flexibilität bei Büroflächen gewinnt in Pandemiezeiten am stärksten an Bedeutung, auch Nachhaltigkeit legt zu Ältere Generationen und kleinere Unternehmen sind preisbewusster als Jüngere und große Unternehmen Jedes fünfte große Unternehmen zu Mietaufschlag von mindestens 20 % bereit, jedes zehnte sogar zu über 40 % Insgesamt hat die Bereitschaft zu höheren Mieten, um Vorteile im Wettbewerb um Fachkräfte zu erlangen, in Deutschland zwischen 2020 und 2022 leicht nachgelassen Der Real-Asset- und Investment-Manager Wealthcap hat in einer aktuellen Umfrage in Zusammenarbeit mit dem Meinungsforschungsinstitut Civey die Attraktivität moderner, zukunftsfähiger Büroflächen sowie die Bereitschaft zu höheren Mietpreisen für derartige Flächen untersucht. Befragt wurden Entscheider in Deutschland, die für die Anmietung von Büroflächen verantwortlich…
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Wealthcap stellt Managementteam und Aufsichtsratsgremien neu auf
Frank Clemens wird zum 1. Juli 2022 Geschäftsführer für Vertrieb, Produktmanagement, Marketing, Research, Kommunikation & Unternehmensstrategie Dr. Rainer Krütten verantwortet weiterhin das Ressort Investment-, Portfolio- & Assetmanagement, Recht & Steuern Sven Markus Schmitt verantwortet weiterhin das Ressort Finance, HR, IT & Digital Solutions, Organisation, Transformation & Fondsservices sowie Risikomanagement Achim von der Lahr wird zum 30. Juni 2022 aus der Geschäftsführung von Wealthcap ausscheiden Peter Weidenhöfer folgt auf Michaela Pulkert als Mitglied des Verwaltungs- und Aufsichtsrats Frank Clemens wird als Geschäftsführer ab 1. Juli 2022 die Verantwortung für die Bereiche Vertrieb, Produktmanagement, Marketing, Research, Kommunikation & Unternehmensstrategie von Wealthcap übernehmen. Er ist seit September 2012 bei der HypoVereinsbank beschäftigt. Bis…
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Wealthcap kauft von Unmüssig energieeffiziente Gebäude der „Green City Offices“ für Kirchen- und Stiftungsfonds
. Investment in Baukörper B und C der „Green City Offices“ Energieeffizienter Büroneubau nach KfW-55-Standard in modernem Freiburger Quartier Vertikale Begrünung als Beitrag zu zukunftsorientierter Stadtkultur Artikel-8-Fonds „Wealthcap Spezial-AIF Immobilien 9“ damit voll investiert Der Real-Asset- und Investment-Manager Wealthcap hat für einen Spezial-AIF, der auf die Bedürfnisse von Kirchen und Stiftungen ausgerichtet ist, zwei energieeffiziente Büroimmobilien von einer Gesellschaft der Unternehmensgruppe Unmüssig angekauft. Die Bauabschnitte B und C der an der Freiburger Zollhallenstraße gelegenen „Green City Offices“ verfügen über insgesamt ca. 5.919 Quadratmeter Mietfläche. Eine Büronutzung ist auf ca. 5.407 Quadratmetern vorgesehen, hinzu kommen ca. 229 Quadratmeter Gastronomie sowie ca. 204 Quadratmeter Lagerfläche. „Der ‚Wealthcap Spezial-AIF Immobilien 9‘ zielt speziell…
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Wealthcap startet ESG-orientiertes Folgeprodukt für erfolgreichen Kirchen- und Stiftungsfonds
Geschlossener Immobilienfonds nach Artikel-8 der Offenlegungsverordnung Erwartete durchschnittliche laufende Ausschüttung über Laufzeit von 12 Jahren bei 3,0 % p. a. Wealthcap als Co-Investor hat zwei Zielobjekte bereits gesichert Der Real Asset und Investment Manager Wealthcap startet mit dem „Wealthcap Spezial-AIF Immobilien 9“ einen Artikel-8-Fonds mit Fokus auf energieeffiziente Immobilien der Nutzungsarten Büro und (Mikro-)Wohnen. Der Fonds soll sein Zielvolumen von bis zu 160 Millionen Euro in zwei bis drei Immobilien investieren und über die Laufzeit von zwölf Jahren eine durchschnittliche laufende Ausschüttung von 3,0 Prozent p. a. erwirtschaften. Das Produkt steht Anlegern ab 200.000 Euro offen und ist speziell an die Bedürfnisse von Kirchen und Stiftungen angepasst. Damit handelt es…
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Wealthcap-Marktüberblick: Zielfonds für Private Equity und Immobilien steigern Beliebtheit weiter
Hohe Nachfrage treibt weltweite Investitionen in institutionelle Zielfonds von 11,67 auf 13,33 Billionen US-Dollar Renditeerwartung der Investoren von Private Equity (83 %) und Immobilien (78 %) erfüllt oder übertroffen Investition in Private Equity (90 %) und Immobilien (78 %) sollen ausgebaut oder mindestens beibehalten werden Der Real Asset und Investment Manager Wealthcap veröffentlicht zum sechsten Mal seinen Marktüberblick zu weltweiten Zielfondsinvestments mit Fokus auf die Assetklassen Private Equity-Buyout und Immobilien . Im Ergebnis zeigt sich eine weiterhin deutlich steigende Allokation in institutionelle Zielfonds in den Fokus-Assetklassen, was vor allem auf die attraktive Rendite-Performance zurückzuführen ist. Für das laufende Jahr werden weitere Kapitalzuflüsse und gleichbleibende oder sogar steigende Renditen erwartet. „Die…
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Investment trifft Innovation: Private-Banking-Fonds von Wealthcap investiert in „PrimeFiftyNine“ in Berlin
. ESG-orientierter Private-Banking-Fonds „Wealthcap Immobilien Deutschland 45“ Investment in 5.521 m2 großen Mixed-Use-Neubau Langfristiger Ankermieter KfW mit Bildungsinitiative TUMO, in der Kinder zukunftsweisende Digitallösungen gestalten Der Real Asset und Investment Manager Wealthcap hat das in der Wilmersdorfer Straße 59 gelegene Gebäude „PrimeFiftyNine“ in seinen Private-Banking-Fonds „Wealthcap Immobilien Deutschland 45“ investiert. Der geschlossene Artikel-8-Fonds mit einem Zielvolumen von bis zu 41 Millionen Euro verfolgt einen ESG-Fokus und ist seit Ende 2021 im Vertrieb. Der gemischt genutzte Neubau (Fertigstellung Q4/2020) verfügt über eine Gesamtmietfläche von 5.521 m2. Davon entfallen circa 2.776 m2 auf Büro-, 1.775 m2 auf Wohn- und 180 m2 auf Einzelhandelsflächen. Das Objekt ist nahezu voll vermietet. „Das ‚PrimeFiftyNine‘ in…
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Wealthcap-Marktüberblick: wachsende Dynamik am deutschen Büroimmobilienmarkt
. Bürotransaktionsvolumen steigt im Jahresvergleich um 17,2 % auf 17,5 Mrd. Euro Leerstandsquoten aufgrund erhöhter Nachfrage stabil Langfristig und bonitätsstark vermietete Core-Objekte in guten Lagen weiterhin im Fokus der Anleger Der Real Asset und Investment Manager Wealthcap veröffentlicht zum neunten Mal seinen halbjährlichen Marktüberblick zur Entwicklung der Büroimmobilienmärkte in den deutschen Top-7-Städten. Auch für das zweite Halbjahr 2021 präsentiert Wealthcap in Zusammenarbeit mit dem Immobiliendienstleister JLL eine Bewertung und Analyse bezüglich des Marktumfelds, der Verhaltensvariablen von Anlegern und Finanzierern sowie des Büroinvestitions- und Bürovermietungsmarkts. „Das Jahr 2021 hat gezeigt, dass Investoren weiterhin auf die Assetklasse deutsche Büroimmobilien setzen. Allerdings stellen sie erhöhte Anforderungen an Lage, Substanz und Mieterbesatz. Die Aufgabenstellung…
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Wealthcap-Marktüberblick: Deutsche Wohnimmobilien sind der Investorenliebling
Anleger schätzen Resilienz des Wohnsegments – Transaktionsvolumen im zweiten Halbjahr 2021 fast vervierfacht Core und Core Plus dominieren das Transaktionsgeschehen Erhöhte Nachfrage in den Top-7-Städten Der Real Asset und Investment Manager Wealthcap veröffentlicht seinen aktuellen Marktüberblick zum deutschen Wohnimmobilienmarkt für die zweite Jahreshälfte 2021. Auf Grundlage von Zahlen des führenden Immobiliendienstleisters JLL wurden Marktentwicklungen mit besonderem Fokus auf die Top-7-Städte erfasst. Im Ergebnis zeigte sich der deutsche Wohnimmobilienmarkt auch im zweiten Halbjahr 2021 – trotz Coronapandemie – äußerst resilient und die Nutzungsart Wohnen war die beliebteste für Immobilienanleger. „Historisch niedrige Bruttorenditen verdeutlichen die nachhaltige und dynamische Nachfrage nach deutschen Wohnimmobilien. Aktuell bleibt jedoch abzuwarten, wie sich die Weltwirtschaft infolge…
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Starke Quote trotz Pandemie: 96 Prozent des Wealthcap Immobilienbestands im Jahr 2021 vermietet
124 Mietverträge neu abgeschlossen beziehungsweise verlängert 267.055 Quadratmeter Nutzfläche vermietet Lediglich 4 Prozent Leerstand im zweiten Pandemiejahr Der Real-Asset und Investment-Manager Wealthcap konnte im vergangenen Jahr insgesamt 124 Mietverträge neu abschließen beziehungsweise verlängern. Insgesamt wurden 267.055 Quadratmeter Nutzfläche vermietet, hinzu kommen 11.243 Quadratmeter in Form von Optionswahrnehmungen. Somit wurden 2021 13 Prozent des gesamten Mietflächenbestands verlängert beziehungsweise neu vermietet. Wealthcap verzeichnet damit eine starke Vermietungsquote von 96 Prozent seines Immobilienbestands. „Insbesondere freuen uns die zahlreichen Vertragsverlängerungen mit unseren Bestandsmietern. Allein diese konnten wir im Vergleich zum Vorjahr um mehr als 140 Prozent, auf 220.680 Quadratmeter, steigern“, sagt Thorsten Diepold, Director Strategisches Vermietungsmanagement bei Wealthcap. Dr. Christian Simanek MRICS, Bereichsleiter…
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Wealthcap optimiert ESG-Performance seines Portfolios durch strategische Partnerschaft mit VOLTARO
. Projekt auf dem Dach der Wealthcap-Immobilie „Galerie Roter Turm“ in Chemnitz erfolgreich abgeschlossen Shopping-Center nutzt 95 Prozent des Solarstroms der PV-Anlage 178.300 kg CO2 pro Jahr eingespart Analoge Umsetzung in 15 weiteren Objekten in Prüfung Der Real Asset und Investment Manager Wealthcap hat eine strategische Partnerschaft mit VOLTARO geschlossen, einem Komplettlösungsanbieter für Photovoltaik. Ziel ist die CO2-neutrale Deckung des Energiebedarfs eines möglichst großen Teils des Wealthcap-Immobilienportfolios bei gleichzeitiger Senkung der Nebenkosten für Mieter und Erzielung einer Zusatzrendite für Anleger. Als erstes Projekt im Rahmen der Zusammenarbeit wurde eine Photovoltaik(PV)-Anlage auf dem Dach des Einkaufszentrums „Galerie Roter Turm“ am Neumarkt 2 in Chemnitz installiert. Das Objekt ist Bestandteil des geschlossenen…
