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Wealthcap-Büroscoring-Update: Neue Datenanalyse spiegelt Corona-Effekt − zentrale Lagen der Top-7 weitestgehend stabil, doch Divergenz wächst
Spitzenteilmärkte 2019 festigen ihre Position im Corona-Jahr 2020 Ausgewogene Entwicklungspipeline und niedrige Leerstände als Garant für Wertstabilität Standorte mit historisch hoher Volatilität bergen höhere Rückschlagpotenziale Der Real Asset und Investment Manager Wealthcap hat die Datenbasis seiner Büroscoring-Studie aktualisiert, sodass nun auch die Effekte der Corona-Pandemie abbildbar sind. Die Studie „Future Office – Bürolagen mit Perspektive“ hatte erstmals 94 Büroteilmärkte deutscher Top-7-Städte aus Sicht unterschiedlicher Investorenstrategien auf ihre Zukunftsfähigkeit untersucht. Die Aktualisierung der Daten, die jährlich erfolgt, bestätigt weitgehend die Erkenntnisse der Studie, die auf langen Zeitreihen und Zahlen bis Ende 2019 beruht. Während insbesondere innerstädtische Lagen eine hohe Wertbeständigkeit beweisen, wächst auch die Spanne der Scores innerhalb der Top-7. Grundlage…
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Wealthcap-Marktüberblick: Deutschlands Büromarkt auch im zweiten Corona-Jahr resilient
Bürotransaktionsvolumen wächst im Jahresvergleich um 5,7% auf 10 Mrd. Euro Spitzenrenditen in Top-7 aufgrund hoher Nachfrage weiter bei knapp unter 3% Spitzenmieten dank geringer Flächenreserven in Top-7 stabil Der Real Asset und Investment Manager Wealthcap gibt zum achten Mal in seinem halbjährlichen Marktüberblick eine Einschätzung zur Entwicklung der Büroimmobilienmärkte in den deutschen Top-7-Städten für das erste Halbjahr 2021. In der regelmäßigen Serie bietet Wealthcap in Zusammenarbeit mit dem Immobiliendienstleister JLL eine Bewertung und Analyse zum Marktumfeld, zu den Verhaltensvariablen von Anlegern und Finanzierern sowie zum Büroinvestitions- und Bürovermietungsmarkt. „Auch im ersten Halbjahr 2021 haben die Büromärkte der Top-7 ihre Resilienz unterstrichen. Die Auswirkungen der Corona-Pandemie sind nach wie vor spürbar,…
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Wealthcap erhält DGNB-Gold-Zertifizierung für Mainzer Rheinkontor
. Büroneubau berücksichtigt zentrale Nachhaltigkeitsaspekte Immobilie bietet hohe Energieeffizienz, Aufenthaltsqualität und Flächenflexibilität Smartes, ressourcenschonendes Beleuchtungskonzept Der Real Asset und Investment Manager Wealthcap hat für den Büroneubau „Rheinkontor‘‘ in Mainz die DGNB-Gold-Zertifizierung für nachhaltige Büro- und Verwaltungsgebäude erhalten. Das Zertifikat wird von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) vergeben und beruht auf den drei zentralen Nachhaltigkeitsbereichen Ökologie, Ökonomie und Soziokulturelles. Zudem werden auch die technische und prozessuale Qualität des Objekts bewertet. „Mit der Gold-Zertifizierung der DGNB treiben wir die praktische Umsetzung unserer umfassenden Nachhaltigkeitsstrategie weiter voran. Mit der konsequenten Einbeziehung von ESG-Kriterien fokussiert sich Wealthcap auf langfristig stabile Werte. Unsere Investoren erwarten zunehmend nicht nur zukunftsstarke Objekte im Hinblick auf…
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Wealthcap Immobilientrendstudie 2021: Corona stärkt Interesse an Immobilieninvestments
Über 75 % sehen größte Zukunftsfähigkeit in Wohnimmobilien Mehr als 70 % von steigender Bedeutung von Immobilieninvestitionen durch Corona-Krise überzeugt Zielfondslösungen für Private-Banking-Kunden (60 %) und Privatanleger (50 %) attraktiv 57 % priorisieren ökologische Aspekte bei ESG-Kriterien Der Real Asset und Investment Manager Wealthcap hat zum neunten Mal in seiner jährlichen Immobilientrendstudie Produkteinkäufer, Vertriebspartner und Kapitalanleger zu ihren Erwartungen an Immobilienfondsinvestments befragt. Die Studie deckt sowohl Direktinvestments in deutsche Immobilien als auch indirekte Investitionen über institutionelle Zielfonds ab. Schwerpunktthema der Erhebung waren zudem die Auswirkungen der Corona-Pandemie und Fragestellungen zur Rolle von ESG-Kriterien. „Die Corona-Pandemie hat für einen neuen Interessensschub bei Immobilienanlagen gesorgt, insbesondere im Wohnsegment und bei diversifizierten Multi-Tenant-Objekten.…
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Wealthcap Immobilien Deutschland 42 mit Ruhr Tower in Essen voll investiert
Moderne Büroimmobilie im Stadtzentrum von Essen Fonds diversifiziert nach Region, Mikrolage und Mieterstruktur Jährliche Ausschüttung von ca. 3,5 % Mit der Anbindung des dritten Objekts hat der Real Asset und Investment Manager Wealthcap seinen geschlossenen Publikums-AIF „Wealthcap Immobilien Deutschland 42“ voll investiert. Bei der Immobilie handelt es sich um den „Ruhr Tower“ in Essen, einem Gebäudekomplex, bestehend aus einem 22 Stockwerke hohen Büroturm, einem siebengeschossigen Vorgebäude sowie einem Parkhaus. Die in Teilen denkmalgeschützte Immobilie im Stadtzentrum von Essen wird von 2017 bis 2021 umfangreich revitalisiert. Dabei liegt der Fokus auf hohen energetischen Standards, einer modernen Ausstattung und einer flexiblen Raumaufteilung. Das Objekt verfügt über eine diversifizierte Mieterstruktur mit Unternehmen wie…
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Wealthcap plant 2021 Ausschüttungen von mehr als 441 Millionen Euro an Privatanleger
Ausschüttungshöhe nahezu wieder auf Vorkrisenniveau Sonderausschüttungen von mehr als 358,5 Millionen Euro Regelausschüttungen von mehr als 82,9 Millionen Euro Keine signifikanten Auswirkungen des Lockdowns bei Büroimmobilienfonds Der Real Asset und Investment Manager Wealthcap sieht für das laufende Gesamtjahr 2021 eine Ausschüttung von mehr als 441 Millionen Euro an Privatanleger vor. Mit diesem prognostizierten Wert schließt Wealthcap – trotz pandemiebedingt teilweise verschobener Immobilienverkäufe – nahezu an das Ausschüttungsniveau vor Beginn der Corona-Pandemie an. Den größten Anteil an den geplanten Ausschüttungen haben Fonds aus den Assetklassen Immobilien und Alternative Investments. Die geplanten Regelausschüttungen liegen bei 82,9 Millionen Euro. Die geplanten Sonderausschüttungen belaufen sich auf mehr als 358,5 Millionen Euro. Eine hohe Sonderausschüttung…
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Wealthcap führt mehrdimensional gestreute Zielfonds-Serie mit Portfolio 6 fort
Der Real Asset und Investment Manager Wealthcap setzt seine breit diversifizierte Portfolio-Fonds-Serie für Privatanleger und semiprofessionelle Investoren mit der Auflage des „Wealthcap Portfolio 6“ fort. Wie das jüngst über Planvolumen erfolgreich geschlossene Vorgängerprodukt ermöglicht das „Portfolio 6“ Privatanlegern bereits ab 10.000 Euro mittelbaren Zugang zu institutionellen Investitionsstrategien. Der Fonds startet als Blind-Pool und verfolgt den schrittweisen Aufbau eines breit diversifizierten Portfolios von Beteiligungen an Zielfonds, die überwiegend in die Anlageklasse Immobilien und daneben in Private-Equity-Unternehmensbeteiligungen sowie Infrastruktur investieren. Neben der Streuung innerhalb dieser Assetklassen über unterschiedliche Nutzungsarten und Branchen ergibt sich ein weiterer Streuungseffekt über mehrere etablierte Zielfondsmanager sowie unterschiedliche Länder und Standorte mit Fokus auf Europa. In Summe wird…
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Wealthcap baut Zielfonds-Investments deutlich aus
. Investitionsvolumen europäisch ausgerichteter Multi-Manager- Lösungen von Wealthcap seit 2011 rund 560 Mio. Euro schwer Fünf Zielfondsinvestitionen allein 2020 Diversifizierung und attraktive Deal-Pipeline „Wealthcap Portfolio 4/5“ mit erfolgreichem Closing, Nachfolgeprodukt startet Vertrieb zur Jahresmitte 2021 Weiter große Nachfrage nach alternativen Assetklassen, Risikostreuung und Qualität Der Real Asset und Investment Manager Wealthcap schreitet mit dem strategischen Ausbau des Zielfondsgeschäfts konsequent voran. Die von Wealthcap aufgelegten europäischen Investitionsplattformen bieten institutionellen wie privaten Anlegern Zugang zu diversifizierten Private-Equity-Buy-out- sowie Value-Add-Immobilien-Assets namhafter Zielfondspartner. Seit 2011 verzeichnet Wealthcap für seine Zielfondsinvestments in Private Equity, Private Real Estate sowie Infrastruktur und Energie, Kapitalzusagen von rund 560 Millionen Euro. Allein auf 2020 entfallen fünf Zielfondsinvestitionen, und auch…
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Wealthcap Marktcheck: Value-Add-Immobilien weiter im Aufwind
. Knapp 40 % der Anleger wollen bis 2023 gleich viel oder mehr in Value-Add-Immobilien investieren Langfristigkeit (51 %) und Risikostreuung (37 %) als wichtigste Vorteile Großes Anlegerpotenzial bei Value-Add-Immobilien Der Real Asset und Investment Manager Wealthcap hat in Zusammenarbeit mit dem Meinungsforschungsinstitut civey erstmals das Format „Wealthcap Marktcheck“ veröffentlicht. Die erste Ausgabe widmet sich der Risikoklasse Value-Add bei Immobilien. Die Umfrage folgt der Leitfrage, inwieweit sich Value-Add von einer Nische zum Mainstream bei Investoren entwickelt. Zu diesem Zweck wurden in Deutschland über 1.500 Teilnehmer mit einem freien Anlagevolumen von mehr als 100.000 Euro befragt. Die Umfrage zeigt, dass unter allen befragten Anlegern knapp 22 % schon einmal Investitionen im Value-Add-Bereich getätigt…
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Wealthcap Spezial-AIF „Büro 7“ mit drei Immobilien voll investiert
. Letztes Objekt in Mainz in den Depot-A-Fonds eingebracht Produkt trägt besonderen regulatorischen Anforderungen von Banken und Sparkassen Rechnung Erfolgreicher Track-Record bei Depot-A-Investments Der Real Asset und Investment Manager Wealthcap hat aufgrund der hohen Nachfrage seitens Depot-A-Investoren das dritte und letzte Objekt in Mainz, das Bürogebäude Rheinkontor, in seinen zweiten Depot-A-Fonds eingebracht. Der Wealthcap Spezial-AIF „Büro 7“ ist damit voll investiert und bei einem verfügbaren Eigenkapital von 113 Millionen Euro bereits zu mehr als 60 % ausplatziert. Der neue Büro-Spezialfonds fokussiert sich auf die wirtschaftsstarke Region Süd- und Westdeutschland und setzt hierbei neben bonitätsstarken und innovativen Mietern auf ein nach Standorten und Mieterbranchen gestreutes Portfolio: Das Ende 2020 fertiggestellte und derzeit…
