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Wealthcap lanciert ersten offenen Büroimmobilienfonds
Aufbau eines neuen Büro-Portfolios in deutschen „ABC“-Städten Breite, mehrdimensionale Diversifikation zur Optimierung der Resilienz Eigenkapitalziel von 300 Mio. Euro Regulierter Spezial-AIF nach §284 KAGB für institutionelle Investoren Der Real Asset und Investment Manager Wealthcap betritt mit dem neuen „Wealthcap Spezial-AIF-SV Büro 8“ erstmals den Markt für offene Immobilienfonds. Das Produkt richtet sich an institutionelle Anleger und verfolgt das Ziel, ein werthaltiges Portfolio mit hochwertigen deutschen Büroimmobilien neu aufzubauen, das attraktive und stetige Ausschüttungen an die Investoren ermöglicht. Um den Fonds möglichst resilient gegen unterschiedliche Markteinflüsse aufzustellen, wird eine breite, mehrdimensionale Diversifikation angestrebt: über Regionen, Städtegrößen, Mieter und Branchen. „Im Sinne unserer Investmentplattform-Strategie bietet uns der erste offene Spezial-AIF aus dem…
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Wealthcap stärkt Immobilienkompetenz mit Dr. Christian Simanek als Bereichsleiter Asset-Management
Promovierter Jurist und Diplom-Immobilienwirt vereint 22 Jahre Immobilien-Track-Record mit PropTech-Erfahrung Verantwortungsbereich umfasst Asset-Management, Vermietung, technisches Management und Data & Controlling Dr. Simanek komplettiert erfahrenes Führungsteam aus Johannes Seidl (Portfoliomanagement und Finanzierung) und Joachim Mur (Investment- und Transaktionsmanagement) Der Real-Asset- und Investment-Manager Wealthcap baut sein Know-how über die gesamte Wertschöpfungskette von Immobilien weiter aus. Seit dem 1. Januar 2021 ist der Immobilienexperte Dr. Christian Simanek MRICS neuer Bereichsleiter Asset-Management. Der promovierte Jurist und Diplom-Immobilienwirt mit 22 Jahren Branchenerfahrung wird künftig als Nachfolger von Michael Stüber den Bereich Asset-Management Real Estate verantworten. Damit komplettiert Wealthcap erfolgreich sein erfahrenes Immobilienführungsteam, bestehend aus Johannes Seidl (Bereichsleiter Portfoliomanagement und Finanzierung, 13 Jahre Branchenerfahrung) und Joachim…
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Wealthcap startet 2021 mit neuem Private-Equity-Produkt
„Wealthcap Fondsportfolio Private Equity 23/24“ legt Fokus auf etablierte europäische Unternehmen und eine robuste Investitionsstrategie Zugang für private und semi-professionelle Anleger zu exklusiven institutionellen Zielfonds ab 20.000 Euro Angestrebte Rendite (IRR) von ca. 8 % und ca. 9 % Diversifizierung über Zielfondspartner, Länder, Branchen, Unternehmen und Marktzyklen Der Real-Asset- und Investment-Manager Wealthcap legt mit dem „Wealthcap Fondsportfolio Private Equity 23/24“ seinen ersten neuen Publikumsfonds des Jahres auf. Der Fokus liegt wie bei den Vorgängerprodukten auf großen Buy-out-Zielfonds, die in etablierte außerbörsliche Unternehmen in Europa mit Wertsteigerungspotenzial investieren. Hierfür werden mehrere institutionelle Zielfonds angebunden, sodass eine mehrdimensionale Diversifizierung über Zielfondspartner, Länder, Branchen, Unternehmen und Marktzyklen erreicht wird. Angestrebt wird eine Rendite…
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Wealthcap Marktüberblick Zielfondsinvestments: Investoren sehen kurz- wie langfristig wichtige Rolle für Alternatives
. Risiko-Rendite-Performance im Corona-Jahr überzeugt Anleger Investoren suchen Sicherheit großer Fondsmanager am Private-Equity-Markt Zurückhaltung am Immobilienmarkt führt zu kleinteiligeren Transaktionen und Divergenz nach Nutzungsarten In seinem mittlerweile fünften halbjährlich veröffentlichten Marktüberblick analysiert der Real Asset und Investment Manager Wealthcap die Entwicklung alternativer Zielfondsinvestments mit besonderem Fokus auf den Private-Equity- und Immobilien-Markt. Dabei zeigt sich, dass Zielfondsinvestments in alternative Assetklassen trotz Corona kurzfristig eine stabile und wichtige − langfristig sogar eine wachsende − Rolle in Portfolio-Allokationen spielen. „Die Anleger erkennen die aktuell schwierige Marktlage und haben 2020 neue Investitionen vorübergehend aufgeschoben. Gleichzeitig ist die große Mehrheit der Investoren mit der Performance ihrer Zielfonds-Produkte in den vergangenen 12 Monaten zufrieden. Entsprechend gibt…
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Scoring-Studie: Wealthcap entschlüsselt Erfolgskomponenten für zukunftsfähige Bürolagen
Erstmalig Ranking von 94 Büroteilmärkten deutscher Top-7-Städte nach Zukunftsperspektive Scorecards mit Erfolgskomponenten nach präferiertem Investmentkriterium Zentrale Lagen weiterhin besonders wertbeständig Hohe Entwicklungspotenziale in Randlagen mit guter Nahversorgung und ÖPNV-Anbindung In der aktuellen Studie „Future Office – Bürolagen mit Perspektive“ untersucht der Real-Asset- und Investment-Manager Wealthcap erstmals 94 Büroteilmärkte deutscher Top-7-Städte auf ihre Zukunftsfähigkeit aus Investorensicht. Im Ergebnis zeigt sich eine hohe Wertbeständigkeit vor allem in Innenstadtlagen, während Randlagen mit starker Nahversorgung und ÖPNV-Anbindung langfristig größere Entwicklungspotenziale bieten. Von entscheidender Bedeutung als Frühindikator erweist sich neben dem Flächenumsatz das Verhältnis der lokalen Büroflächen-Pipeline im Vergleich zur Nachfrage. Für langfristig orientierte Anleger ist die Bandbreite der Mietentwicklung auf Teilmarktebene als Zeichen für…
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Wealthcap schließt größten Immobilienfonds seiner Geschichte
„HFS Deutschland 10“ übertrifft Mindestverkaufsziele Gesamtrückfluss von bis zu 215 % der Anlagesumme Fonds platzierte 327 Mio. Euro bei 12.500 Anlegern Zweistellige Wertsteigerungen trotz Finanzkrise und Corona-Pandemie Der Real-Asset- und Investment-Manager Wealthcap steht nach dem erfolgreichen Verkauf der „Bahnhofspassagen Potsdam“ unmittelbar vor der planmäßigen Auflösung des geschlossenen Publikumsimmobilienfonds „HFS Deutschland 10“. Der 2005 aufgelegte Fonds hatte bei mehr als 12.500 Anlegern insgesamt 327 Millionen Euro Eigenkapital eingeworben und ist damit das bislang größte Produkt der Unternehmensgeschichte in der Anlageklasse Immobilien. Nach dem realisierten Verkauf des letzten Objekts im Fondsbestand werden Anleger voraussichtlich einen Gesamtrückfluss von bis zu 215 Prozent ihrer Zeichnungssumme erhalten. „Wir sind stolz, mit einem Gesamtverkaufserlös von…
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Future Office unentbehrlich für langfristig orientierte Investoren
Future Office-Kriterien bieten Cashflow- und Wertstabilität Langfristige Megatrends treiben Nachfrage nach zukunftsfesten Büroflächen Corona wirkt als Katalysator für Bedeutung der Vernetzung und Hygiene Im vierten und letzten Themenpapier aus der Reihe „Future Office“ untersucht Wealthcap die Perspektive des Investors auf zukunftsstarke Büroimmobilien. Das Papier geht der Frage nach, welche Bedeutung die Future Office-Erfolgskriterien Flexibilität, Vernetzung, Nachhaltigkeit und Wohlbefinden für ausgewählte Investmentstrategien haben. Während diese Faktoren für langfristig orientierte Anleger mit Blick auf Werterhalt und Stabilität des Cashflows geradezu als unentbehrlich eingestuft werden, spielen sie auch bei (kurzfristigen) Wertsteigerungsstrategien etwa im opportunistischen Bereich oft eine wichtige Rolle, sind aber nicht unerlässlich. Die Coronapandemie und ihre langfristigen Auswirkungen lassen hier keine grundsätzliche…
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Wealthcap Marktüberblick: Nur leicht nachlassende Flächenknappheit treibt Spitzenmieten trotz Corona
Vorvermietungsquote von 52% lässt keinen spekulativen Neubau erkennen Flächenumsatz und Transaktionsvolumen geht stark zurück Hoher Büroanteil am Immobilien-Transaktionsvolumen Seitwärtsbewegung bei Spitzenrendite der Top 7 zu beobachten Wealthcap hat in seinem halbjährlich veröffentlichten Marktüberblick Büroimmobilien die Entwicklung der sieben größten deutschen Büromärkte im ersten Halbjahr 2020 untersucht. In Partnerschaft mit dem Immobiliendienstleister JLL wurden dabei in mittlerweile sechster Auflage insbesondere das Marktumfeld, Verhaltensvariablen auf Finanzierer- und Anlegerseite, sowie der Büroinvestitions- und Vermietungsmarkt analysiert. „Die Corona-Pandemie und ihre wirtschaftlichen Folgen sind in ihrer langfristigen Tragweite noch nicht abschließend zu beurteilen, nichtsdestotrotz zeigt unser Marktüberblick eine spürbare Eintrübung einiger Parameter. Das betrifft insbesondere die Gesamtkonjunktur und das Transaktionsvolumen. Es zeigt sich aber auch,…
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Wealthcap bringt zweites Depot A-Fondsprodukt mit rund 116 Mio. Euro schwerem Büro-AIF auf den Markt
. Investitionsschwerpunkt in zukunftsstarken Wirtschaftszentren in Süd- und Westdeutschland Gestreutes Portfolio aus drei hochwertigen Büroimmobilien geplant Prognostiziere Zielrendite (IRR) von 3,6 % Der Real Asset und Investment Manager Wealthcap baut seine Investmentplattformstrategie mit maßgeschneiderten Produkten für unterschiedliche Zielgruppenbedürfnisse weiter aus und bringt seinen zweiten Depot A-Fonds auf den Markt. Der neue Wealthcap Spezial-AIF Büro 7 richtet sich insbesondere an Genossenschafts- und Privatbanken sowie Sparkassen und adressiert spezifische regulatorische, bilanzielle und steuerliche Anforderungen dieser Zielgruppe. Das geschlossene Produkt mit einem Zielvolumen von circa 116 Millionen Euro Eigenkapital soll in drei moderne Büroimmobilien in wachstumsstarken Städten in Süd- und Westdeutschland, vornehmlich in den Metropolregionen Stuttgart und Rhein-Main, investieren und eine nachhaltige IRR…
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Immobilientrendstudie von Wealthcap: Wohnimmobilien erstmals beliebteste Nutzungsart
. Sicherer Hafen: Immobilien Deutschland mit 94 % am stärksten nachgefragt Wertsteigerungs-Strategien bei Immobilien gewinnen an Beliebtheit Zielfonds-Investments für Diversifizierung geschätzt wie nie ESG entscheidend – für knapp ein Drittel wichtigstes Kriterium auf Produktebene Über die Hälfte der Befragten erwartet steigende Bedeutung von Immobilieninvestments durch Corona Der Real Asset und Investment Manager Wealthcap hat zum achten Mal in Folge im Rahmen seiner jährlichen Immobilientrendstudie Vermögensverwalter, Finanzvertriebsexperten, Sparkassen, Genossenschafts- und Privatbanken zu Anforderungen an Immobilien-Publikumsfonds befragt. Mit 94 % bauen deutsche Immobilien ihren Status als beliebteste Anlageklasse dabei weiter aus (Vorjahr 90 %), gefolgt von Immobilien im Ausland mit 67 %. Erstmals erobern Wohnimmobilien mit 76,2 % die Spitzenposition der attraktivsten…
